[买房卖房] 合伙买房 加人被房子逼得各想奇招
多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)3月发布的数据,今年2月份GTA地区各类房屋的平均价格升至$875,983,比一年前上涨27.7%,其中独立屋均价升至$157万,比一年前上涨29.8%。多伦多吓人的房价让不少首次置业人士不得不望楼兴叹。为了实现拥有房屋的梦想,一些人开始探索新途径。
与朋友甚至是陌生人合伙买房
据CBC报道,曾是室友的Rebecca Rosenberg和Kim Wolfe是一对相识多年的好友,她俩现正计划合伙买房。两人打算把资源合在一起,这样她们将有经济能力购买房价为100万元的物业。不仅如此,她们还准备将各自的伴侣拉进来4个人一起合伙购买,她们坦言自己清楚合伙买房带来的巨大风险。
Rebecca Rosenberg和Kim Wolfe要合伙买房
多伦多地产经纪Lesli Gaynor专门致力于将朋友甚至陌生人拉郎配合伙买房,她曾在上月组织了一场类似于快速约会形式的配对活动,大约有100多人参加了该活动。
地产律师Lauren Blumas提醒,合伙买房的人士在买房前一定要签署一份法律文件,该份法律文件必须包括:每个人拥有房屋的比例;如何使用空间的计划;谁将负责维修和保养等。最重要的是,当关系破裂或有人违反协议时,如何退出协议的条款等。她称过去几年来已处理了大约50份合伙买房的协议,其中只有3宗协议因关系破裂而终止。
在多伦多租房,到房价低的地方买房为退休做打算
地产经纪Cory Matthews 和女朋友Adriana Crivici都是26岁,但是他们在多伦多买不起房,又必须在多伦多工作,怎么办?两个人决定在多伦多租房,到其他房价低的地方去买房。
三年前,他们在Kitchener西北部的Listowel小镇购买了他们的第一个家。 这是一个售价为10万元的联排别墅,他们首付2万,然后将此房出租,租金完全可以支付贷款和所有帐单,每月还有60元左右剩余。
10万元买的联排别墅
两年前他们St. Catharines又花20万购买了第二个房子,因为房价增长,他们用第一套房抵押再贷款做第二套房的首付。
他们的最终目标是在35岁时购买10套投资物业,这样在60岁时将拥有200到250万元的房产,每年有约12万元的租金。他们说这就是最终的退休计划。
利用借款做首付
对很多人来说虽然有固定收入,但攒够首付是件非常困难的事。加国唯一的非牟利发展商Options for Homes与多伦多市政府结成合作伙伴,向低收入家庭出售自住物业。
如果低收入家庭没有足够的积蓄来支付购房的首期,可向Options for Homes借贷最多相当于房价15%的款项作为首期,最多为6万元。也就是说只要自己有相当于房价5%的首期就可以凑够20%的首付款买房了。
不错的新闻,我要点赞
还没人说话啊,我想来说几句
根据与朋友甚至是陌生人合伙买房
据CBC报道,曾是室友的Rebecca Rosenberg和Kim Wolfe是一对相识多年的好友,她俩现正计划合伙买房。两人打算把资源合在一起,这样她们将有经济能力购买房价为100万元的物业。不仅如此,她们还准备将各自的伴侣拉进来4个人一起合伙购买,她们坦言自己清楚合伙买房带来的巨大风险。
Rebecca Rosenberg和Kim Wolfe要合伙买房
多伦多地产经纪Lesli Gaynor专门致力于将朋友甚至陌生人拉郎配合伙买房,她曾在上月组织了一场类似于快速约会形式的配对活动,大约有100多人参加了该活动。
地产律师Lauren Blumas提醒,合伙买房的人士在买房前一定要签署一份法律文件,该份法律文件必须包括:每个人拥有房屋的比例;如何使用空间的计划;谁将负责维修和保养等。最重要的是,当关系破裂或有人违反协议时,如何退出协议的条款等。她称过去几年来已处理了大约50份合伙买房的协议,其中只有3宗协议因关系破裂而终止。
在多伦多租房,到房价低的地方买房为退休做打算
地产经纪Cory Matthews 和女朋友Adriana Crivici都是26岁,但是他们在多伦多买不起房,又必须在多伦多工作,怎么办?两个人决定在多伦多租房,到其他房价低的地方去买房。
三年前,他们在Kitchener西北部的Listowel小镇购买了他们的第一个家。 这是一个售价为10万元的联排别墅,他们首付2万,然后将此房出租,租金完全可以支付贷款和所有帐单,每月还有60元左右剩余。
10万元买的联排别墅
两年前他们St. Catharines又花20万购买了第二个房子,因为房价增长,他们用第一套房抵押再贷款做第二套房的首付。
他们的最终目标是在35岁时购买10套投资物业,这样在60岁时将拥有200到250万元的房产,每年有约12万元的租金。他们说这就是最终的退休计划。
利用借款做首付
对很多人来说虽然有固定收入,但攒够首付是件非常困难的事。加国唯一的非牟利发展商Options for Homes与多伦多市政府结成合作伙伴,向低收入家庭出售自住物业。
如果低收入家庭没有足够的积蓄来支付购房的首期,可向Options for Homes借贷最多相当于房价15%的款项作为首期,最多为6万元。也就是说只要自己有相当于房价5%的首期就可以凑够20%的首付款买房了。
分享: |
Note: | _VIEW_NEWS_FULL |