[北京] 北京房價暴漲再度引發關注(圖)
2月以來，北京房價出現新一波急速上漲，價量齊飛。由於北京是中國媒體最為集中的區域，相關的話題在社交媒體上也成為熱門話題。 騰訊網總編輯李方的個人微信公號“叔的刀法”最近的（3月14日）文章《最近有點為北京感到難過》在北京的年輕人的朋友圈中刷屏。
圖為中國一家房地產建設遠眺網絡照片
李方說，“最近心裡很難過。陸續有幾個同事跟我提轉崗，理由都是北京生活壓力太大了，希望回家鄉發展。還好公司夠大，在他們家鄉都有業務分支，因此不算人才流失。態度都很堅決，毫無回旋余地。”
李方原是中國青年報編輯，後轉入網絡媒體發展，其職務已算是騰訊高管。作為北京本地人，他感慨於北京生活成本的暴漲對外地人的排擠效應。
李方描述說，“我只能從一個北京人的角度，感覺到這個城市對外地人正在變得越來越不友好。舉個例子，從去年開始，臨街的小商小販基本被清理幹淨了，當然這給買菜理發吃早點帶來很多不便。”
“但是更重要的，我想，它正在改變這座城市的生態。北京可能會想，我趕走低端的外地人，留下國貿上地中關村的北漂，整個城市不是更能夠上檔次嗎？但是北京可能忽略了，一座城市首先是一個生態，你不可能砍掉這個生態的底座，只留下還算買得起回龍觀和燕郊商品房的北漂上班族。很可能，由於房價、糟糕的空氣和擁擠的交通，更由於失去了開放和包容的心胸，北京的城市生態正在塌陷。”
2016年北京十大重點服務業利潤總額7244億元，相比上年下跌11.3%；2016年文體娛樂業利潤94億元，相比2015年的122億暴跌24%。文章認為是瘋狂的房價吞噬了人們的消費意願。
李方提出，房價可能只是一個因素，北京總體生態氛圍的劣化，更侵蝕了人們的生存意志和企圖心，首當其沖便是沒有根基的北漂們。
2月末，中國銀行業協會和普華永道於發布《中國銀行家調查報告（2016）》。對於未來一年房地產的走勢，銀行家們普遍認為一線城市價格還會上漲，二線以下城市，持有“持平”觀點的銀行家占到最大比例。對三四線城市，八成以上銀行家認為會量價齊跌。
據報道，記者以客戶身份咨詢北京的地產中介鏈家。在學區房市場，三四十平米左右的一居室最受購買者歡迎。
若以800萬總價計，按目前均價報價，在北京各熱門學區中，可以買到德勝門學區約40平米的1居室，什刹海學區近50平米的2居室，或是金融街學區西單小學附近不足60平米的地下室。
義務教育階段，西城區和海澱區富集著北京的優質教育資源。公開資料顯示，目前兩區分別有11個學區和17個學區。其中，西城區的德勝學區、什刹海學區、金融街學區，海澱區的中關村學區、海澱學區、八裡莊學區頗受購買者青睞。
北京近年義務教育階段入學政策的趨嚴，是學區房持續發燒的原因之一。
2013年3月引發各界關注的“天價學區房” 尚不足10萬/平米。4年後，多地學區房價格競相上漲，當年的“宇宙中心”五道口已經趕不上這趟風潮。
金融街學區位於北京學區房市場頂端，若非地下室，正常的房子“均價已達20萬-23萬/平米”。目前，包括德勝學區、中關村學區在內的北京多個優質學區內的房源掛牌均價已超過12萬/平米。
據相關報道，2月以來部分銀行北京分行暫停放款，工商銀行、中國銀行、光大銀行等銀行也放緩了放款節奏，監管還要求銀行嚴格把關個貸門檻，這相當於變相提高了個貸門檻。
一般認為，調控不但不會打壓房價，還會加速稀缺，從長遠上加速房價上行。
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圖為中國一家房地產建設遠眺網絡照片
李方說，“最近心裡很難過。陸續有幾個同事跟我提轉崗，理由都是北京生活壓力太大了，希望回家鄉發展。還好公司夠大，在他們家鄉都有業務分支，因此不算人才流失。態度都很堅決，毫無回旋余地。”
李方原是中國青年報編輯，後轉入網絡媒體發展，其職務已算是騰訊高管。作為北京本地人，他感慨於北京生活成本的暴漲對外地人的排擠效應。
李方描述說，“我只能從一個北京人的角度，感覺到這個城市對外地人正在變得越來越不友好。舉個例子，從去年開始，臨街的小商小販基本被清理幹淨了，當然這給買菜理發吃早點帶來很多不便。”
“但是更重要的，我想，它正在改變這座城市的生態。北京可能會想，我趕走低端的外地人，留下國貿上地中關村的北漂，整個城市不是更能夠上檔次嗎？但是北京可能忽略了，一座城市首先是一個生態，你不可能砍掉這個生態的底座，只留下還算買得起回龍觀和燕郊商品房的北漂上班族。很可能，由於房價、糟糕的空氣和擁擠的交通，更由於失去了開放和包容的心胸，北京的城市生態正在塌陷。”
2016年北京十大重點服務業利潤總額7244億元，相比上年下跌11.3%；2016年文體娛樂業利潤94億元，相比2015年的122億暴跌24%。文章認為是瘋狂的房價吞噬了人們的消費意願。
李方提出，房價可能只是一個因素，北京總體生態氛圍的劣化，更侵蝕了人們的生存意志和企圖心，首當其沖便是沒有根基的北漂們。
2月末，中國銀行業協會和普華永道於發布《中國銀行家調查報告（2016）》。對於未來一年房地產的走勢，銀行家們普遍認為一線城市價格還會上漲，二線以下城市，持有“持平”觀點的銀行家占到最大比例。對三四線城市，八成以上銀行家認為會量價齊跌。
據報道，記者以客戶身份咨詢北京的地產中介鏈家。在學區房市場，三四十平米左右的一居室最受購買者歡迎。
若以800萬總價計，按目前均價報價，在北京各熱門學區中，可以買到德勝門學區約40平米的1居室，什刹海學區近50平米的2居室，或是金融街學區西單小學附近不足60平米的地下室。
義務教育階段，西城區和海澱區富集著北京的優質教育資源。公開資料顯示，目前兩區分別有11個學區和17個學區。其中，西城區的德勝學區、什刹海學區、金融街學區，海澱區的中關村學區、海澱學區、八裡莊學區頗受購買者青睞。
北京近年義務教育階段入學政策的趨嚴，是學區房持續發燒的原因之一。
2013年3月引發各界關注的“天價學區房” 尚不足10萬/平米。4年後，多地學區房價格競相上漲，當年的“宇宙中心”五道口已經趕不上這趟風潮。
金融街學區位於北京學區房市場頂端，若非地下室，正常的房子“均價已達20萬-23萬/平米”。目前，包括德勝學區、中關村學區在內的北京多個優質學區內的房源掛牌均價已超過12萬/平米。
據相關報道，2月以來部分銀行北京分行暫停放款，工商銀行、中國銀行、光大銀行等銀行也放緩了放款節奏，監管還要求銀行嚴格把關個貸門檻，這相當於變相提高了個貸門檻。
一般認為，調控不但不會打壓房價，還會加速稀缺，從長遠上加速房價上行。
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