注意了!CMHC从今天开始涨房贷保费

2017-03-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）从今天（3月17号）开始，加拿大抵押住房公司（Canada Mortgage Housing Corp.）抵押保险的保费正式在全国各地开始提升！当然，旧的按揭保险不受影响。

CMHC表示，其客户将平均每月多支付$5。

根据加拿大的法律规定，任何低于20%首付的房屋按揭都需要购买按揭保险！这份保险的最终受益人并不是债务人，而是债权人。按揭保险是为了在债务人不能偿还借款的时候，由保险代为向债权人偿还借款。

不同城市，保险总费用将不同

加拿大按揭评比网站Ratehub.ca的计算结果显示，加拿大不同城市，低于20%首付的房屋按揭保险总费用将不相同。

例如，在房价较低的哈利法克斯，假设消费者购买了一栋均价房屋，价值279,362元。根据CMHC的新保费，贷款者将每月额外支付4.71元，25年期的按揭期内一共将会增加1,413元！

在房价居高不下的温哥华，房屋的均价涨至995,583元。若消费者购买这个价位的一栋房，意味着每月新的按揭保险费将增加16.35元！25年后将会一共多缴纳4,904元的保险费用。

在这两个例子中，Ratehub假设购房者分期还款25年，五年期固定抵押贷款利率为2.42％，并且支付最低首付5％的情况下。

抵押保险付款也可一次性付款，而不是每月付款。

新旧费率比较

借款人的不同情况，比如借款总额，首付比例以及净资产金额会决定保费的费率。

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·当首付比例为25%时，旧费率0.75%，薪费率1.7%；

·当首付比例为20%时，旧费率1.25%，薪费率2.40%；

·当首付比例为15%时，旧费率1.80%，薪费率2.80%；

·当首付比例为10%时，旧费率2.40%，薪费率3.10%；

·当首付比例为5%时，旧费率3.60%，薪费率4.00%；

·当首付比例为5%-9.99%时(非传统预付款)，旧费率3.85%，薪费率4.50%