[買房賣房] 拿國內錢買房要征稅 加居民逃不掉
針對多倫多房價近兩個月來28%的瘋狂漲幅?，安省財長上周表態，考慮效仿卑詩省對海外買家征稅，此言一石激起千層浪，各界強烈反響。
而最新一份研究報告可能引發更激烈的爭論和反響。
懷雅遜大學城市建設學院（Ryerson's City Building Institute）報告指出，僅征收海外買家稅還不夠，為了打壓房價，必須對通過海外收入或資產購置的房產，征收稅上稅（surtax）。
報告的作者、西門菲沙大學（Simon Fraser University）公共政策學院助理教授Josh Gordon（下圖）指出，需要盡早對海外買家稅征稅，以平息市場的瘋狂漲勢，但是，這還不夠。
Gordon指出，“這還不夠，還需要每年征收物業附加稅，再用你繳納的收入稅來抵消這筆稅款。”（an annual property surtax that is offset by the income tax you pay）
“那些用海外收入或財富獲得的房產，將受到附加稅的沖擊，其他人可或多或少豁免。”
“這樣才能阻卻海外買家，讓房價降溫，它比海外買家稅的效果更好。”
Gordon指出，政府只需要在一份物業轉讓表格上，要求買家填寫他們是否是加拿大公民，或者，根據土地業權（land titles）上的業主名字，核查其報稅單，判定其收入是否來自海外資產。
海外買家推高房價
盡管按揭利率長期維持低位，Gordon指出，海外買家是溫哥華和多倫多房價上漲的主要原因。
加拿大各大城市房價與收入之比
他說：“低利率確實是房價高的一個因素，但是其他城市並沒有像多倫多和溫哥華那樣的漲幅。”
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報告的作者、西門菲沙大學（Simon Fraser University）公共政策學院助理教授Josh Gordon（下圖）指出，需要盡早對海外買家稅征稅，以平息市場的瘋狂漲勢，但是，這還不夠。
Gordon指出，“這還不夠，還需要每年征收物業附加稅，再用你繳納的收入稅來抵消這筆稅款。”（an annual property surtax that is offset by the income tax you pay）
“那些用海外收入或財富獲得的房產，將受到附加稅的沖擊，其他人可或多或少豁免。”
“這樣才能阻卻海外買家，讓房價降溫，它比海外買家稅的效果更好。”
Gordon指出，政府只需要在一份物業轉讓表格上，要求買家填寫他們是否是加拿大公民，或者，根據土地業權（land titles）上的業主名字，核查其報稅單，判定其收入是否來自海外資產。
海外買家推高房價
盡管按揭利率長期維持低位，Gordon指出，海外買家是溫哥華和多倫多房價上漲的主要原因。
加拿大各大城市房價與收入之比
他說：“低利率確實是房價高的一個因素，但是其他城市並沒有像多倫多和溫哥華那樣的漲幅。”
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