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温哥华地产经纪David Pan连续多年获经纪大奖!

[买房卖房] 拿国内钱买房要征税 加居民逃不掉


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  针对多伦多房价近两个月来28%的疯狂涨幅?,安省财长上周表态,考虑效仿卑诗省对海外买家征税,此言一石激起千层浪,各界强烈反响。

  而最新一份研究报告可能引发更激烈的争论和反响。

  

  怀雅逊大学城市建设学院(Ryerson's City Building Institute)报告指出,仅征收海外买家税还不够,为了打压房价,必须对通过海外收入或资产购置的房产,征收税上税(surtax)。

  报告的作者、西门菲沙大学(Simon Fraser University)公共政策学院助理教授Josh Gordon(下图)指出,需要尽早对海外买家税征税,以平息市场的疯狂涨势,但是,这还不够。

  

  Gordon指出,“这还不够,还需要每年征收物业附加税,再用你缴纳的收入税来抵消这笔税款。”(an annual property surtax that is offset by the income tax you pay)

  “那些用海外收入或财富获得的房产,将受到附加税的冲击,其他人可或多或少豁免。”

  “这样才能阻却海外买家,让房价降温,它比海外买家税的效果更好。”

  Gordon指出,政府只需要在一份物业转让表格上,要求买家填写他们是否是加拿大公民,或者,根据土地业权(land titles)上的业主名字,核查其报税单,判定其收入是否来自海外资产。

  海外买家推高房价

  尽管按揭利率长期维持低位,Gordon指出,海外买家是温哥华和多伦多房价上涨的主要原因。

  

  加拿大各大城市房价与收入之比

  他说:“低利率确实是房价高的一个因素,但是其他城市并没有像多伦多和温哥华那样的涨幅。”
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    当前评论
    评论7 umlinmark2001 2017-03-14 09:13
    我只能说读死书就是这个样子。。
    评论6 8aht 2017-03-14 09:09
    SFU也就这水准。。。 连房价为什么涨,都搞不清楚。。 就随便扯蛋。。
    评论5 damnff 2017-03-14 00:22
    白痴的建议 政府最大税收收益是什么啊? 搞不清楚哪里鬼扯 “助理教授”
    评论4 游客 [四.此.始.御] 2017-03-14 00:19
    对,关起门来打狗。先让你买再让你交奢侈税海外买家税。月月收年年收。高!
    评论3 游客 [者.曰.帝.王] 2017-03-13 21:07
    崩盘
    评论2 tooold 2017-03-13 20:38
    这么烂的分析水平,也就白右当回事。
    评论1 游客 [五.教.北.思] 2017-03-13 18:40
    应该学习美国, 提高物业税, 抵扣收入税。房产不应成为投机暴富的工具, 应该成为政府保障社会公平的工具。
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