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[房市情报] 海外买家税还不够?这人又来添把火


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(加西网综合)加拿大人都知道,现在全国就数多伦多的房地产市场最为火热!

安大略省财政部长在日前发表声明称,正在考虑对多伦多地区实施海外买家税,以便给房市降降温。

But,最新的一份报告表示:单单一项海外买家税...并不能起到什么好的效果!



瑞尔森大学城市建设研究所(Ryerson's City Building Institute,简称RCBI)对多伦多的房市进行了研究。

报告支持对外国买家税收,但是认为只靠外国买家税并不能解决多伦多房价飙升的问题。因此,报告中建议应该对没有缴纳所得税并且拥有昂贵房屋的人征收“累积的附加税”!

报告作者Josh Gordon,同时也是SFU公共政策学院助理教授表示,如果想要对市场进行平息,那么海外买家税需要尽快实施!但是,如果只有海外买家税的话,效果可能不是很好。


 
海外买家确实推高了房价上涨

尽管长期的低利率造成了房市火热的现象出现,Gordon表示,海外买家也的确在一定程度上推高了温哥华和多伦多的房价。

2015年至2016年房价高峰期和中国的资本流入有!关!系!

因此,实施海外买家税是可以有的~



大多伦多地区平均每年的平均房价上涨了27.7%,达到150万元以上。

Gordon表示,虽然他支持安省财政部长实施海外买家税的决定,但是,他不相信海外买家是推高房价上涨的全部原因。


 
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    意见

    当前评论
    评论26 游客 [凡.癸.系.至] 2017-03-14 17:40
    前两年温哥华没有实行15%睡的时候,多伦多房价像今年这样涨吗?就是去年底到今年年初,温哥华的量价其跌,多伦多齐长,不是同一批人是谁?你脑袋长屁股了吗?
    评论25 汪星人设计 2017-03-14 12:30
    这话说的好像多伦多房子里面全部住的是外国人一样,压根没住本地人?本地人都睡在马路上,只有外国人住在房子里,所以他们抬高房价,可笑
    评论24 汪星人设计 2017-03-14 12:27
    政府和银行是2个不同的机构你懂吗?你要政府干预银行的商业行为,那跟法西斯有什么区别?
    评论23 umlinmark2001 2017-03-14 11:29
    yifeng7956 写道:
    房价上去了就别想下来,任何政府也不会让房价跌。


    是的,完全同意。。这可是政府重要资金来源之一。。
    评论22 yifeng7956 2017-03-14 11:06
    房价上去了就别想下来,任何政府也不会让房价跌。
    评论21 彩云追月 2017-03-14 10:34
    本那比经略 写道:
    早说了,第二套及以上的房屋征重税。。。icon_rolleyes.gif


    这个靠谱。在卖房时增加转移税或增加地税。
    评论20 8aht 2017-03-14 08:57
    政府不乱印钞票,政令朝夕令该的。。。 房价就不会这样乱涨了。。
    评论19 umlinmark2001 2017-03-14 08:54
    附加税?? 直接下令不准贷款给0收入,留学生,低于年薪4万的人。。 还有以后卖房,不管是什么。。100%抽税。。。 你看看房价跌不跌。。
    评论17 游客 [食.甲.亡.归] 2017-03-13 18:23
    想变着法子抢钱。私有财产保护就是骗人。和土匪强盗没区别。
    评论16 阴天 2017-03-13 17:35
    本那比经略 写道:
    阴天 写道:
    之前上报纸卖自己3000多万豪宅给一中国留学生的那个,看看他的头衔有几个。

    这和多套房有啥关系?icon_rolleyes.gif


    加拿大人本身也都不是省油的灯,一个房地产为主的国家国民也喜欢出国买房。

    给你个图
    评论15 LovingHome 2017-03-13 17:32
    估计这人跟罗品信一样,卖了买不回来 就想搞垮房市
    评论14 阴天 2017-03-13 17:31
    本那比经略 写道:
    这和多套房有啥关系?icon_rolleyes.gif


    有权有势的人有多套房啊

    原主人是温哥华名人Peter Brown,他是Canaccord Genuity投资公司的创始人,著名慈善家,现在还是温哥华警察基金会(Vancouver Police Foundation)主席。
    Peter Brown 是现任自由党小特鲁多政府的重要资金捐助人。
    评论13 本那比经略 2017-03-13 17:23
    阴天 写道:
    之前上报纸卖自己3000多万豪宅给一中国留学生的那个,看看他的头衔有几个。

    这和多套房有啥关系?icon_rolleyes.gif
    评论12 阴天 2017-03-13 17:23
    本那比经略 写道:
    你的意思,上流阶层都有多套房?icon_rolleyes.gif


    之前上报纸卖自己3000多万豪宅给一中国留学生的那个,看看他的头衔有几个。
    评论11 本那比经略 2017-03-13 17:10
    阴天 写道:
    不符合上流阶层利益的事情,你得认清现实。

    反正都是胡思乱想,不如期待政府直接没收第二套房充公的好。

    你的意思,上流阶层都有多套房?icon_rolleyes.gif
    评论10 阴天 2017-03-13 17:09
    本那比经略 写道:
    早说了,第二套及以上的房屋征重税。。。icon_rolleyes.gif


    不符合上流阶层利益的事情,你得认清现实。

    反正都是胡思乱想,不如期待政府直接没收第二套房充公的好。
    评论9 本那比经略 2017-03-13 17:04
    早说了,第二套及以上的房屋征重税。。。icon_rolleyes.gif
    评论8 紫衣 2017-03-13 16:00
    海外买家卖房本来就要交税啊!
    评论7 阴天 2017-03-13 15:26
    政府除了加税还是加税,呵呵呵,印玩了钱稀释大众购买力之后再加税。
    评论6 cupertino 2017-03-13 15:14
    澳洲是限制外国人购买二手房,但是可以购买新房。 如果有这样的政策,开发商就会大量推倒二手房,盖大量新房卖给外国人,房价一样会被推高。
    评论5 damnff 2017-03-13 14:31
    呵呵呵,外国买家确实推高房价 但是也为政府带来巨大税收啊 政府没有好好利用这巨大税收 郄把目标转移注意力,可耻可耻
    评论4 游客 [凡.癸.系.至] 2017-03-13 14:27
    为什么澳洲做得到禁止外国人买房,加拿大不可以?只能说明加拿大经济不如澳洲,二是加拿大政客无能加流氓,只能靠房地产业来支撑!
    评论3 游客 [兄.昔.经.篇] 2017-03-13 13:38
    因为海外买家买的房不能看作自住房, 所以卖房时应该收所得税
    评论2 游客 [岳.何.传.七] 2017-03-13 13:21
    100% Yes, yes, yes! it is good to add 附加税将针对那些对当地劳动力市场没有贡献的外国买家,以及那些回避税收的加拿大公民!!!
    评论1 游客 [宜.专.魏.帷] 2017-03-13 11:29
    增加豪宅税;禁止外国人贷款买房...都是国际通用惯例
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