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[房言晨語] 列治文房價下跌20%?事實擊破謠言

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最近,一則新聞吸引了不少溫哥華房屋買家的關注:今年一月份,大溫哥華地區的房屋均價從去年同期的108.3萬,接連跌破100萬、90萬兩大關口,直至87.8萬,降幅達18.9%。這是真的嗎?溫哥華房價真的要崩潰了嗎?面對著如此驚人的地產泡沫,到底是不是一個抄底的好時機呢?


本期節目中,金牌經紀羽晨將用數據擊破溫哥華房價暴跌的謠言,為觀眾還原一個真實的大溫房產市場。本期節目中,新趨勢地產列治文溫西談判專家羽晨將用數據擊破溫哥華房價暴跌的謠言,為觀眾還原一個真實的大溫市場。



大溫樓市疑雲重重

有報道稱,今年一月份,大溫哥華地區的房屋銷量比去年同期下降了39.7%;房市總交易額則為13.6億元,比去年一月份的28億元下降了51.1%之多。

而房屋均價從去年同期的103.8萬,跌直至87.8萬,降幅達18.9%。似乎,一個關於關於溫哥華地產泡沫的“恐怖故事”正在開始顯現。。。

羽晨:數據有誤,以偏概全,誤導投資人!我們在節目中來看有一組真實的的大溫地產數據。

根據數據,列治文去年12月與今年1月份的房屋售價基本持平。並不存在所謂的“暴跌”!



而根據過去五年數據,溫西和列治文獨立屋的售價都在穩定攀升中。



羽晨表示,從銷量數據來看,今年1月的溫哥華樓市確實有所萎縮。原因顯而易見,一是由於BC省出台了對海外買家額外征收15%的土地轉讓稅,令當地豪宅滯銷,二是銀行貸款審批變難,導致成交量下挫。

由於房屋買家和賣家都不敢確定大溫的房價趨勢,在這樣的疑惑和憂慮中,今年1月,買家和賣家都沒有貿然行動。

市場放緩,不少買家持幣觀望,現在是否為抄底的好機會?


羽晨建議,對於有剛需的購房者而言可以抓緊機會入市,現在購房選擇更多,房價也有所回落。

而對於投資者而言,則更關心利潤回報,那麼在哪裡買房置業的回報率最高呢?

胡潤研究所最新發布的報告給出了答案:根據這份報告,溫哥華投資回報率"全球第一"。溫哥華的房價年漲幅25.5%,租金收益率4.6%,匯率漲幅6.7%,顯然是最理想的投資環境。



看來傳言並不可信,還是要多聽聽專家的。在下期《房言晨語》節目中,新趨勢地產列治文、溫西談判專家羽晨將繼續為觀眾分析大溫房地產市場的投資熱點。鎖定《房言晨語》欄目,新趨勢地產列治文、溫西談判專家羽晨將為您在錯綜復雜的房地產局勢中,選擇最佳的投資方向。

本文由<加拿大聚焦傳媒>播出

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