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[房市情报] 菲沙地产局宣布房市重回健康状态

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2017年3月2日,菲沙河谷地产局公布上月房地产报告,虽然由于天气恶劣原因,市场仍然重回典型状态,销量大幅回升,价格缓步上升,并回到过去10年平均线之上水平。




配图为销存比曲线,显示市场重回卖方市场

在MLS系统中,共录得1396宗房地产销售,其中独立屋636套,城市屋369套,公寓391套。虽然比上年下跌41.5%(2387宗), 但却比上月上涨43%(976宗), 也高于10年平均(1288宗)。 对此,地产局新上任主席萨赫德(Gopal Sahota)表示,我们乐见这种变化, 菲沙房地产正在向典型,健康方向发展。

在新挂牌方面,2月MLS新挂牌量为2171套,比上月增加0.1%, 总挂牌量为4645套,比上月增加5.5%, 但比上年2月下跌9.4%。 销存比为30%(即卖方市场)。 独立屋平均销售周期为38天。(比上年2月的21天)

基准价方面:

独立屋:85.93万,比上月增长0.4%, 比上年2月增长20.4%。 月增长最快的地区是南素里/白石(1.3%),素里(0.6%)。

城市屋:42.2万,比上月增长0.5%, 比上年2月增长25.2%, 月增长最快的地区是北素里(2.0%), 北三角洲(1.8%),素里(1.5%)


公寓:26.7万,比上月增长1.8%, 比上年2月增长26.5%,月增长最快的地区是北三角洲(2.4%), 北素里(2.0%)

加西网编译报道

点击本文配图可下载菲沙地产局详细报告


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    意见

    当前评论
    评论13 chrisxiao 2017-03-06 09:52
    去年的涨幅至少80%保住了。
    评论12 letterhere 2017-03-06 08:33
    fenglinshan1 写道:
    喊多喊空都无聊,现在的小幅上涨也许只不过是个季节性回暖,去年下半年小跌也许只是个大涨后的正常回撤,市场本来就很正常,喊来喊去,骂来骂去,又有什么意思呢?


    说的好。
    评论11 fenglinshan1 2017-03-06 07:01
    喊多喊空都无聊,现在的小幅上涨也许只不过是个季节性回暖,去年下半年小跌也许只是个大涨后的正常回撤,市场本来就很正常,喊来喊去,骂来骂去,又有什么意思呢?
    评论10 游客 [曰.融.戈.有] 2017-03-05 23:06
    大半年的白忙活了
    评论9 帘卷东风 2017-03-02 16:09
    这是经纪们喜闻乐见的消息!
    评论8 cupertino 2017-03-02 13:51
    以前叫Greater Vancouver,近年修改为 Metro Vancouver.

    ================
    Now officially known by the legal name of the Metro Vancouver Regional District (MVRD), the organization was formerly known as the Greater Vancouver Regional District (GVRD) from mid-1968 to early 2017.
    评论7 谈笑风生的长者 2017-03-02 13:38
    icecream 写道:
    谈笑风生的长者 写道:
    补充一下,delta被一切二,垃圾山西侧算大温,东侧算肥傻合股。

    有时中文翻译很奇怪,metro Vancouver不应该翻译成大温,而是温哥华都会区。 Greater vancouver才是。Metrotown也不应译成铁道镇


    没有官方的中文翻译,民间翻译自然是八仙过海了。
    评论6 icecream 2017-03-02 13:30
    谈笑风生的长者 写道:
    补充一下,delta被一切二,垃圾山西侧算大温,东侧算肥傻合股。

    有时中文翻译很奇怪,metro Vancouver不应该翻译成大温,而是温哥华都会区。 Greater vancouver才是。Metrotown也不应译成铁道镇
    评论5 谈笑风生的长者 2017-03-02 13:06
    icecream 写道:
    温哥华都会区包括菲沙河谷地产局的几个城市:素里,白石,兰里,三角洲
    大温地产局管的地区不完全是温哥华都会区,比如:Squamish, 阳光海岸,whistler


    补充一下,delta被一切二,垃圾山西侧算大温,东侧算肥傻合股。
    评论4 icecream 2017-03-02 13:01
    温哥华都会区包括菲沙河谷地产局的几个城市:素里,白石,兰里,三角洲 大温地产局管的地区不完全是温哥华都会区,比如:Squamish, 阳光海岸,whistler
    评论3 游客 [曾.融.上.命] 2017-03-02 12:06
    不对啊。文中所说的都是大温地区的地方啊。
    评论2 游客 [此.此.二.明] 2017-03-02 11:58
    糟糕,等不到暴跌抄底机会了,继续租房等待下一波暴跌
    评论1 游客 [叙.玉.篡.作] 2017-03-02 11:47
    菲沙河谷不是大温,大家不要被误导. JJ报喜不报忧
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