[Anthem] 北溫老舊公寓以評估價1.5倍售出
近日，BC省高等法院批准，北溫市一座114戶單位的老舊住宅公寓被Anthem地產公司收購，收購價格為5100萬加元，比政府評估價高出50%， 為北溫土地出售價格新高。
配圖為本文提到的北溫市西摩村
位於北溫市Lytton 街的西摩村（Seymour Estates）占地6.5英畝，已經有44年的歷史，政府評估總價為3200萬加元。 西摩村和現在普通的共管物業（Strata）不太一樣，為上世紀70年代流行的“共同法公寓有限公司”（Common-law Condominium Corporation）形式， 即業主擁有整個物業的一部分權益，而不是共管物業形式下的每個單位。 共同法公寓有限公司在70年代後期被BC省府終止。
根據代理本次交易的世邦魏理仕公司（CBRE）稱，雖然產權結構不一樣，但根據省府新法BILL40法案， 銷售過程沒有什麼差別。
2016年7月生效的BILL40法案，對共管物業轉讓要求大幅降低，從原來的100%業主批准認可降到80%， 但仍然需要法院裁決。 而西摩村轉讓成為BILL40法案生效後，首例由法院裁決的案例。
CBRE公司介紹說，根據北溫市官方社區規劃，西摩村土地允許加密，從現有的容積率0.75FSR 增加到1.2-1.7之間。對於西摩村業主來說，除了收到一筆不菲的公寓出售金外， 也無需支付未來的任何維修費用，還有權以優惠價格回購，或者以優惠價格向開發商租賃18個月。
截至發稿之日，Anthem公司並未公布該地塊的未來計劃。
加西網編譯報道
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配圖為本文提到的北溫市西摩村
位於北溫市Lytton 街的西摩村（Seymour Estates）占地6.5英畝，已經有44年的歷史，政府評估總價為3200萬加元。 西摩村和現在普通的共管物業（Strata）不太一樣，為上世紀70年代流行的“共同法公寓有限公司”（Common-law Condominium Corporation）形式， 即業主擁有整個物業的一部分權益，而不是共管物業形式下的每個單位。 共同法公寓有限公司在70年代後期被BC省府終止。
根據代理本次交易的世邦魏理仕公司（CBRE）稱，雖然產權結構不一樣，但根據省府新法BILL40法案， 銷售過程沒有什麼差別。
2016年7月生效的BILL40法案，對共管物業轉讓要求大幅降低，從原來的100%業主批准認可降到80%， 但仍然需要法院裁決。 而西摩村轉讓成為BILL40法案生效後，首例由法院裁決的案例。
CBRE公司介紹說，根據北溫市官方社區規劃，西摩村土地允許加密，從現有的容積率0.75FSR 增加到1.2-1.7之間。對於西摩村業主來說，除了收到一筆不菲的公寓出售金外， 也無需支付未來的任何維修費用，還有權以優惠價格回購，或者以優惠價格向開發商租賃18個月。
截至發稿之日，Anthem公司並未公布該地塊的未來計劃。
加西網編譯報道
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