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[Anthem] 北溫老舊公寓以評估價1.5倍售出

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近日,BC省高等法院批准,北溫市一座114戶單位的老舊住宅公寓被Anthem地產公司收購,收購價格為5100萬加元,比政府評估價高出50%, 為北溫土地出售價格新高。




配圖為本文提到的北溫市西摩村

位於北溫市Lytton 街的西摩村(Seymour Estates)占地6.5英畝,已經有44年的歷史,政府評估總價為3200萬加元。 西摩村和現在普通的共管物業(Strata)不太一樣,為上世紀70年代流行的“共同法公寓有限公司”(Common-law Condominium Corporation)形式, 即業主擁有整個物業的一部分權益,而不是共管物業形式下的每個單位。 共同法公寓有限公司在70年代後期被BC省府終止。

根據代理本次交易的世邦魏理仕公司(CBRE)稱,雖然產權結構不一樣,但根據省府新法BILL40法案, 銷售過程沒有什麼差別。

2016年7月生效的BILL40法案,對共管物業轉讓要求大幅降低,從原來的100%業主批准認可降到80%, 但仍然需要法院裁決。 而西摩村轉讓成為BILL40法案生效後,首例由法院裁決的案例。


CBRE公司介紹說,根據北溫市官方社區規劃,西摩村土地允許加密,從現有的容積率0.75FSR 增加到1.2-1.7之間。對於西摩村業主來說,除了收到一筆不菲的公寓出售金外, 也無需支付未來的任何維修費用,還有權以優惠價格回購,或者以優惠價格向開發商租賃18個月。

截至發稿之日,Anthem公司並未公布該地塊的未來計劃。

加西網編譯報道

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
好新聞沒人評論怎麼行,我來說幾句
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