[房市情报] 这个社区反巨兽屋行动以失败告终
三角洲市北区的一个独立屋社区业主请愿市府控制巨兽屋,可就在市议会讨论决议前,很多业主又因为担忧自身物业价值受损而撤出,使规划分区(Rezoning)审议无法进行下去。
配图为阳光村业主门前的广告牌,上写保护我们的绿色空间,不要巨兽屋
2016年10月24日,三角洲市议会收到阳光村(Sunshine Village)业主请愿,要求市议会修订规划法规,保护该社区建筑特色和绿地空间,防止所谓“巨兽屋”的蔓延。
市议会在2016年12月6日举行了公众听证会,之后在市议员在2017年1月31日进行业主意见收集评估,不料就在市议会审议前,不少业主担忧现有房产价值受损,而撤回对分区请愿的支持,使请愿支持率从原90%以上下跌到低于75%(请愿最低门槛要求)。
根据组织请愿的“拯救阳光村”业主会提议的新规划法规,该社区新建住宅最大不得超过4000平方英尺,而且容积率不得超过30%,车库不得大于450平方英尺,地下室不得大于750平方英尺,同时不允许第二套房, 住宅最高限高28英尺,后院退缩最少6英尺等。
新规划法反对者称,新法将影响到现有物业价值,称该社区211户居民中仅有12户满足新标准,这意味着如果现有房产受损后,业主将无法重建成当前状态。令很多业主踌躇不前。
加西网编译报道
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配图为阳光村业主门前的广告牌,上写保护我们的绿色空间,不要巨兽屋
2016年10月24日,三角洲市议会收到阳光村(Sunshine Village)业主请愿,要求市议会修订规划法规,保护该社区建筑特色和绿地空间,防止所谓“巨兽屋”的蔓延。
市议会在2016年12月6日举行了公众听证会,之后在市议员在2017年1月31日进行业主意见收集评估,不料就在市议会审议前,不少业主担忧现有房产价值受损,而撤回对分区请愿的支持,使请愿支持率从原90%以上下跌到低于75%(请愿最低门槛要求)。
根据组织请愿的“拯救阳光村”业主会提议的新规划法规,该社区新建住宅最大不得超过4000平方英尺,而且容积率不得超过30%,车库不得大于450平方英尺,地下室不得大于750平方英尺,同时不允许第二套房, 住宅最高限高28英尺,后院退缩最少6英尺等。
新规划法反对者称,新法将影响到现有物业价值,称该社区211户居民中仅有12户满足新标准,这意味着如果现有房产受损后,业主将无法重建成当前状态。令很多业主踌躇不前。
加西网编译报道
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