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[房市情报] 专家:加拿大房市永远都不会"退场"

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2017-02-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有71人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）加拿大房产市场真的是打不死的小强啊！

为什么这样说？

加拿大2017年新建房屋数量比去年12月份有所上升！


当然，这要感谢公寓~

大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙



根据CMHC在周三的最新报道，经过季节调整后，加拿大今年1月份的房屋开工数量为207,408个单位，比12月的206,305套要多。


CIBC经济学家Nick Exarhos在一份报告中写道：“加拿大房产市场...永远不会退场！”（Canadian housing just won’t quit）


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    评论35 treehouse 2017-02-11 00:08
    如果 1)中国方式崩溃 或2)中国人包括投资的人大幅回流卖房走人. 会出现90年代的崩溃. 所谓资金出不来, 或15%都不会造成真正崩溃.
    赞 踩 回复 0
    评论34 JASON.WANG@RBC.COM 2017-02-11 00:03
    JASON.WANG@RBC.COM 写道: tiromat 写道: 半价卖出？你彻底搞反了，唱跌的是想半价买入，结果没人卖给他们，于是就在论坛高唱房市已暴跌，他们比狐狸还狡猾，嘿嘿。 这就是我想说的人的心理就是这样高唱房市暴跌但是自己的房子不会便宜卖出的。 人人都这样的话房子如何大跌？ 是不是有人买的太多顶不住便宜卖 一定有 但是这种人多还是自住的多？ 很高端的房子销售是受到影响的 但是百万左右的这个礼拜开始活跃。 高端的房子价格波动一直就是这样比较大的 跌的幅度大 但是它涨也厉害。 Whis...  [更多...]
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    评论33 Gigivan 2017-02-10 22:51
    那是痴人说梦，房地产10年一个轮回。去年大涨之后时间到了，跌是自然的。 买方市场，不需要下无条件offer，更不用去抢offer. 今年出现多重危机，致命的危机远超09年 中国热钱出不来 政府新政 银行贷款收紧 金融危机 现在入市买房，必须砍价，让我们根据具体状况和估价砍价 目前： 烂房30%，中房20%，好房10% 未来1年看跌，让我们砍下35-40%！ 玩命砍，耐心等，慢慢挑！你将是最大的赢家！
    赞 踩 回复 0
    评论32 梦生园 2017-02-10 17:19
    abird 写道:
    梦生园 写道:
    主要还是豪宅的地税与豪宅本身不匹配，太低。


    这也是为什么富人喜欢买温哥华的豪宅: 被剪羊毛剪的少一些。


    政府一直装傻呗。

    豪宅收2%的地税试试看 icon_mrgreen.gif

    均值底下的减税，均值以上的逐级加地税，市场才容易受控，体现相对公平。
    赞 踩 回复 0
    评论31 abird 2017-02-10 15:41
    梦生园 写道:
    主要还是豪宅的地税与豪宅本身不匹配，太低。


    这也是为什么富人喜欢买温哥华的豪宅: 被剪羊毛剪的少一些。
    赞 踩 回复 0
    评论30 阴天 2017-02-10 15:09
    springchild 写道:
    嗨，就当逗乐儿的看看就行了。不觉得有买家真的会听他们的去压价30%-50%。
    其实他们越编越没有credit。什么闺蜜啊邻居啊离婚啊大哭啊，不会有人真信的。it is what it is.


    的确，也当涨涨见识了
    赞 踩 回复 0
    评论29 springchild 2017-02-10 15:04
    阴天 写道: tiromat 写道: 半价卖出？你彻底搞反了，唱跌的是想半价买入，结果没人卖给他们，于是就在论坛高唱房市已暴跌，他们比狐狸还狡猾，嘿嘿。 我经常逛国内门户站的新闻评论里都没见过这里那些上蹿下跳的马甲这样的人，难道说这里的言论自由让他们彻底撕下脸皮肆无忌惮的表达他们的嫉妒心理？自己的尊严都不要了，我以前以为国内低素质的比较多，没想到这里能见到心理素质更低的。 嗨，就当逗乐儿的看看就行了。不觉得有买家真的会听他们的去压价30%-50%。 其实他们越编越没有credit...  [更多...]
    赞 踩 回复 0
    评论28 阴天 2017-02-10 14:57
    tiromat 写道:
    半价卖出？你彻底搞反了，唱跌的是想半价买入，结果没人卖给他们，于是就在论坛高唱房市已暴跌，他们比狐狸还狡猾，嘿嘿。


    我经常逛国内门户站的新闻评论里都没见过这里那些上蹿下跳的马甲这样的人，难道说这里的言论自由让他们彻底撕下脸皮肆无忌惮的表达他们的嫉妒心理？自己的尊严都不要了，我以前以为国内低素质的比较多，没想到这里能见到心理素质更低的。
    赞 踩 回复 0
    评论27 阴天 2017-02-10 14:47
    JASON.WANG@RBC.COM 写道:
    房子价格有波动非常正常也是应该的
    但是不要有点变化马上用
    暴跌 崩盘 退场 这些字
    如果您完全认可这些字眼
    那么您应该马上卖房止损。


    因为有的人嫉妒心太强，特别是最近论坛上几个上蹿下跳的马甲，见不得别人好，最大的乐趣是看到比他有钱的倒霉。内心阴暗还要表现给大家看，可以说人格已经没救了。
    赞 踩 回复 0
    评论26 fenglinshan1 2017-02-10 12:44
    阴天 写道:
    Habit 写道:
    走下坡路不是有些人希望，省政府，搞外来资金，联邦搞贷款，中国卡资金外流，温哥华房市往下走也是没得选，


    13年之后很多连锁店生意突然销量翻倍，我估计是房市带动本地就业，这段时间销量有点不稳定了，忽高忽低的，不知道是不是开始有人失业了。


    影响的确是有些的，我的一位西人朋友在北温的一个建筑工地做，上个月被拖欠了工资
    赞 踩 回复 0
    评论25 梦生园 2017-02-10 12:36
    abird 写道:
    我认为温哥华正在发展中,如果多伦多象中国的上海,那么温哥华就象深圳/广州。买不起房的人永远存在。而且人的欲望永无止境,即便有房子的人也对那些豪宅羡慕嫉妒恨,质问为什么豪宅的负担性那么低。


    主要还是豪宅的地税与豪宅本身不匹配，太低。
    赞 踩 回复 0
    评论24 abird 2017-02-10 12:23
    我认为温哥华正在发展中,如果多伦多象中国的上海,那么温哥华就象深圳/广州。买不起房的人永远存在。而且人的欲望永无止境,即便有房子的人也对那些豪宅羡慕嫉妒恨,质问为什么豪宅的负担性那么低。
    赞 踩 回复 0
    评论23 JASON.WANG@RBC.COM 2017-02-10 10:38
    房子价格有波动非常正常也是应该的 但是不要有点变化马上用 暴跌 崩盘 退场 这些字 如果您完全认可这些字眼 那么您应该马上卖房止损。
    赞 踩 回复 0
    评论22 JASON.WANG@RBC.COM 2017-02-10 10:35
    tiromat 写道:
    半价卖出？你彻底搞反了，唱跌的是想半价买入，结果没人卖给他们，于是就在论坛高唱房市已暴跌，他们比狐狸还狡猾，嘿嘿。

    这就是我想说的人的心理就是这样高唱房市暴跌但是自己的房子不会便宜卖出的。 人人都这样的话房子如何大跌？ 是不是有人买的太多顶不住便宜卖 一定有 但是这种人多还是自住的多？ 很高端的房子销售是受到影响的 但是百万左右的这个礼拜开始活跃。 高端的房子价格波动一直就是这样比较大的 跌的幅度大 但是它涨也厉害。
    赞 踩 回复 0
    评论21 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-10 10:20
    大温房市价量一月份爆跌，有人说刚需，可量已跌4o%以上，请问你的腔怎么不虚了?谁治好了你的腔?7676
    赞 踩 回复 0
    评论20 tiromat 2017-02-10 09:44
    JASON.WANG@RBC.COM 写道:
    本那比经略 写道:
    对，你们俩还真得挺住。。。:lol:

    如果自己有房子又想为房价跌做贡献的 第一件事情就是把自己的房子半价卖出 给别人做个榜样 这样人多了房价一定大跌到 50%


    半价卖出？你彻底搞反了，唱跌的是想半价买入，结果没人卖给他们，于是就在论坛高唱房市已暴跌，他们比狐狸还狡猾，嘿嘿。
    赞 踩 回复 0
    评论19 JASON.WANG@RBC.COM 2017-02-10 09:27
    本那比经略 写道:
    对，你们俩还真得挺住。。。:lol:

    如果自己有房子又想为房价跌做贡献的 第一件事情就是把自己的房子半价卖出 给别人做个榜样 这样人多了房价一定大跌到 50%
    赞 踩 回复 0
    评论18 巷地人烟 2017-02-10 09:24
    你们不要乱说，这里好多好多刚需。 icon_mrgreen.gif 刚需出来。
    赞 踩 回复 0
    评论17 stanford 2017-02-10 08:47
    因为政府银行建筑商经纪狼狈为奸。当然，加拿大经济不好，也只能靠房市开饭了，不是吗，加拿大飞机制造业又快倒了，可以说，没有房市，加拿大基本破产了。最后一根救命稻草了，绝对不能倒。
    赞 1 踩 回复 0
    评论16 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-10 08:42
    多伦多当然上升，房屋价格上升，投资环境好，大都市，Bc省当然下降，谁会在即将崩盘的地方建房？
    赞 踩 回复 0
    评论15 游客 [凡.曰.陈.先] 2017-02-10 01:39
    冬季天气寒冷又下雪 啦💨💭顶着这种鬼天气来看房子的自然会少😩成交量自然会下跌😧这当然会缩肛了😣😖等到天气暖和了夏天的时候就肛需了😛😜👏📣🐥
    赞 踩 回复 0
    评论14 本那比经略 2017-02-10 00:05
    JASON.WANG@RBC.COM 写道:
    阴天 写道:
    简直感到了深深的恨意呼啸袭来

    挺住。


    对，你们俩还真得挺住。。。:lol:
    赞 踩 回复 0
    评论13 JASON.WANG@RBC.COM 2017-02-09 23:31
    阴天 写道:
    简直感到了深深的恨意呼啸袭来

    挺住。
    赞 踩 回复 0
    评论12 阴天 2017-02-09 23:22
    JASON.WANG@RBC.COM 写道:
    有啊， 很多人希望现有业主集体破产，
    某些人就可以住得起大HOUSE.


    简直感到了深深的恨意呼啸袭来
    赞 踩 回复 0
    评论11 JASON.WANG@RBC.COM 2017-02-09 22:53
    主要动力就是不停的有移民来。
    赞 踩 回复 0
    评论10 JASON.WANG@RBC.COM 2017-02-09 22:52
    阴天 写道:
    温哥华房市走了下坡路，本地经济就全完蛋了，有的人这么希望温哥华人集体失业破产？


    有啊， 很多人希望现有业主集体破产，
    某些人就可以住得起大HOUSE.
    赞 踩 回复 0
    评论9 游客 [土.昔.经.载] 2017-02-09 22:44
    it is not healthy for the long term. way above the local affordability. You can not just wanna make money for now. You need to think about long term, how to sustain. But I know people such as you don\'t really care. I have just wasted my 2 minutes typing this. You have to innovate and produce, not just to play with trading and finance for long term growth.
    赞 1 踩 回复 0
    评论8 游客 [恶.香.荀.说] 2017-02-09 22:40
    现在已经崩盘了。
    赞 3 踩 回复 0
    评论7 阴天 2017-02-09 18:14
    Habit 写道:
    走下坡路不是有些人希望，省政府，搞外来资金，联邦搞贷款，中国卡资金外流，温哥华房市往下走也是没得选，


    13年之后很多连锁店生意突然销量翻倍，我估计是房市带动本地就业，这段时间销量有点不稳定了，忽高忽低的，不知道是不是开始有人失业了。
    赞 1 踩 回复 0
    评论6 Habit 2017-02-09 18:11
    阴天 写道:
    温哥华房市走了下坡路，本地经济就全完蛋了，有的人这么希望温哥华人集体失业破产？


    走下坡路不是有些人希望，省政府，搞外来资金，联邦搞贷款，中国卡资金外流，温哥华房市往下走也是没得选，
    赞 2 踩 回复 0
    评论5 阴天 2017-02-09 18:08
    温哥华房市走了下坡路，本地经济就全完蛋了，有的人这么希望温哥华人集体失业破产？
    赞 2 踩 回复 1
    评论4 游客 [究.昔.汉.篇] 2017-02-09 18:03
    sure good luck with Canadian RE.
    赞 1 踩 回复 0
    评论3 游客 [朋.甲.传.射] 2017-02-09 17:36
    There are investors from countries other than China.
    赞 1 踩 回复 1
    评论2 游客 [曰.昔.承.尔] 2017-02-09 15:40
    房子价上升靠资金支撑，中国资金出不来，本地人又没钱买，银行又贷不到款，房屋大量空置，新屋动工量大增，不是崩盘是什么?
    赞 11 踩 回复 2
    评论1 游客 [者.曰.汉.王] 2017-02-09 14:41
    又来忽悠了！ 温哥华房市必定走下坡路！
    赞 12 踩 1 回复 0
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