[房屋贷款] 固定vs变动 按揭到底选择哪种利率
随着联邦政府在去年秋天宣布了实施严格的新抵押贷款规则之后，最新调查显示房屋按揭的变动利率对加拿大人越来越有吸引力，相信不少人也对变动利率有所心动。
今天赫芬顿邮报的商业专家Daniel Tencer 就撰文指，借款人正在把按揭风险转加在加拿大人身上，所以小心变动利率。
抵押贷款人说，现在变动利率对加拿大人进行抵押贷款更有吸引力。 （商业照片：Getty Images）
大多数加拿大人（约80％）选择固定利率的抵押贷款，一般锁定利率五年。 只有一小部分人选择变动利率的抵押贷款，回为更低。虽然变动利率较低，但利率随市场利率不断上升和下降，从而改变了利息支付。
根据揭贷款行业的说法，消费者现在突然对变动利率抵押贷款感兴趣。这是因为固定和变动抵押贷款利率之间的差异已经扩大，变动抵押贷款现在比固定利率更低。
随着加拿大一些城市房价的飙升，购房者都希望获得尽可能大的贷款。但这正是他们应该远离变动利率抵押贷款的原因：因为如果你负债，就要承担随之而来可能增大的债务。
如果按揭利率从今天的3％上升到5％左右的“正常”范围，加拿大今天的平均价格的房子的按揭将增加约600元。在多伦多，平均抵押贷款增加900多元，在温哥华，将多出额外的1,100元。
如果你有任何抵押贷款，你未来更新借款时，你的付款就随时有可能超过这些幅度。但如果你选择变动利率抵押贷款，你就会立即开始支付更高的利息。
这些情况随时发生，因为加拿大拥有世界上最低的利率。中央银行的利率已经下降了几十年，从20世纪80年代初的20％降到现在的刚刚超过零的超。超。超低利率。
近年来，许多采用变动利率抵押贷款的人成为赢家，因为利率下降，他们的付款也随之下降。但现在已经结束了。按揭利率根本不可能再下降，已经有足够的空间向上移动。
这是抵押贷款借款人今天所面临的情况。他们的抵押贷款利率只能有两个方式：幸运的话，要么留在原地，或者就是上升。
世界上最大的货币专家大量表示，通货膨胀将在发达世界回升，在未来几年推高利率 。 有证据表明通胀率已经回升。加拿大今天的按揭利率比去年秋天高出约半个百分点。
由于利率整体上升，变动利率按揭也将会变得最糟糕。
在加拿大家庭债务已经处于非常危险的历史最高点的时候，推动抵押贷款人承担更加波动和不可预测的抵押贷款只能是不合理和不负责任的做法。
那么为什么贷款人选择变动利率？
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抵押贷款人说，现在变动利率对加拿大人进行抵押贷款更有吸引力。 （商业照片：Getty Images）
大多数加拿大人（约80％）选择固定利率的抵押贷款，一般锁定利率五年。 只有一小部分人选择变动利率的抵押贷款，回为更低。虽然变动利率较低，但利率随市场利率不断上升和下降，从而改变了利息支付。
根据揭贷款行业的说法，消费者现在突然对变动利率抵押贷款感兴趣。这是因为固定和变动抵押贷款利率之间的差异已经扩大，变动抵押贷款现在比固定利率更低。
随着加拿大一些城市房价的飙升，购房者都希望获得尽可能大的贷款。但这正是他们应该远离变动利率抵押贷款的原因：因为如果你负债，就要承担随之而来可能增大的债务。
如果按揭利率从今天的3％上升到5％左右的“正常”范围，加拿大今天的平均价格的房子的按揭将增加约600元。在多伦多，平均抵押贷款增加900多元，在温哥华，将多出额外的1,100元。
如果你有任何抵押贷款，你未来更新借款时，你的付款就随时有可能超过这些幅度。但如果你选择变动利率抵押贷款，你就会立即开始支付更高的利息。
这些情况随时发生，因为加拿大拥有世界上最低的利率。中央银行的利率已经下降了几十年，从20世纪80年代初的20％降到现在的刚刚超过零的超。超。超低利率。
近年来，许多采用变动利率抵押贷款的人成为赢家，因为利率下降，他们的付款也随之下降。但现在已经结束了。按揭利率根本不可能再下降，已经有足够的空间向上移动。
这是抵押贷款借款人今天所面临的情况。他们的抵押贷款利率只能有两个方式：幸运的话，要么留在原地，或者就是上升。
世界上最大的货币专家大量表示，通货膨胀将在发达世界回升，在未来几年推高利率 。 有证据表明通胀率已经回升。加拿大今天的按揭利率比去年秋天高出约半个百分点。
由于利率整体上升，变动利率按揭也将会变得最糟糕。
在加拿大家庭债务已经处于非常危险的历史最高点的时候，推动抵押贷款人承担更加波动和不可预测的抵押贷款只能是不合理和不负责任的做法。
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