上海炒房團飛赴重慶搶房 資金避險
重慶南濱路旁的趣味雕塑, 透過雕塑看見的重慶城市。
重慶過去的房價之低舉國皆知。根據國家統計局公布的數據，2015年重慶住宅商品房平均銷售價格5012元/平方米，相比於2011年4492.3元/平方米的價格，上漲約12%。這一增速不僅遠遠遜色於北京（44%）、上海（58%）、深圳（60%）等一線城市，也不及南京（34%）、杭州（16%）等二線城市。
即使進入2016年，在一線城市與部分熱點二線城市房價迅速升溫的情況下，根據2016年11月70個大中城市新建商品住宅價格指數，重慶新建商品住宅價格同比漲幅為6.5%，這一增幅甚至低於徐州、金華、蚌埠等三四線城市。
外界認為，這顯然與重慶直轄市的“身份”不符，在重慶房價從2011年到2015年上漲12%之時，其GDP增速於2014年與2015年連續兩年領跑全國，重慶在經濟快速增長的同時成功兼顧“穩房價”，成為房價“大爆炸”時代的“異類”。
但《中國經濟周刊》記者注意到，2016年年末，重慶的新建商品房成交面積明顯攀升，易居研究院智庫中心的統計數據顯示，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月的成交量。而曾經被視為穩定房價關鍵的重慶土地市場，在2016年末也迎來一股熱潮，數據顯示，2016年12月出讓31宗土地溢價率創下全年新高，重慶主城土地溢價率前五位均在12月的土拍中誕生。
“山城搶房”迅速發酵為熱門話題。上海知名炒房團的多位成員都告訴記者，去年第四季度開始，已經陸續飛往重慶多次看房，趁著尚未頒布“限購令”對部分樓盤發起團購。
一個耐人尋味的時間點在於，已經在重慶工作了15年11個月20天，任職重慶時期幾乎與整個中國樓市上漲周期吻合的黃奇帆於去年12月30日卸任重慶市市長。這位一直被視作重慶“控房價”關鍵人物的離開，或許給了市場一個最應景的補漲借口。
誰在炒作重慶樓市？
上海炒房團“打飛的”搶房
據《中國經濟周刊》記者了解，早在去年八九月間，已經有一些炒房客作為“先行者”飛赴重慶，這種現象被認為是搶先“建倉”。“在去年下半年以前，很少有上海投資客在重慶有‘倉位’，但今年1月再進入市場的人其實已經算後知後覺了，早一批的人現在已經有15%以上的收益了。”2016年國慶黃金周奔赴重慶樓市“淘寶”的周子嵋（化名）對記者表示，金融街融景城、翠湖天地等樓盤都有上海人數十套團購的身影。
在上海知名的炒房團大本營水庫論壇上，近日關於重慶的帖子如雨後春筍般出現，“要不要買”“什麼時候買”“會漲多少”成為高頻問題，引發了眾多多空雙方的“交火”。
一位特意避開元旦高峰去重慶看房的炒房客告訴《中國經濟周刊》記者，從他實地考察的結果看，現在南岸、江北嘴和觀音橋等幾個熱點板塊的房價加速上漲，很快脫離了前期進入的投資人的成本區，“沿江的‘看江盤’價格普遍比2016年8月上調了30%以上，位於江北嘴的新鷗鵬2016年9月價格只有9000元/平方米，現在漲到了1.55萬元/平方米。”
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