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[房市情报] 最后机会,列治文将出台农地新政

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为抑制越演越烈的农地巨兽屋,列治文规划委员会将于明天(2017年1月17日)提交一份规划建议,并于3月在市政厅进行公众咨询,对农地上新建住宅的设计上,进行收紧规范。



列治文市议员史蒂夫(Harold Steves)在周日在接受记者采访时称,新政旨在向希望在农地上建筑非法家庭旅店的人一个清晰信号,我们不想看到小农地上建大住宅。


根据市府数据,2015年,农地住宅已经从2010年的平均7329平方英尺飞升到平均12087平方英尺。

列治文规划官员为此设计了4个法规选项共讨论,任何新建农地住宅将必须遵守新法规,而已有住宅则在新法规出台前被合法化。其中一个法规选项是基于省大纲,限制农地住宅最大不超过5382平方尺; 或者三角洲市大纲,农地面积不超过3552平方尺(小于20英亩地块)或者5005平方英尺(大约20英亩地块)。据悉,列治文规划官员倾向于省大纲面积标准, 但对具体住宅设计等还有延伸。除了指导大纲外,BC省农地委员会和省农业厅都没有对农地出台有任何省级法规,而主要依靠各地市自定。





配图为列治文现有农地范围

去年,有部分媒体曝光,很多投资者收购了不少列治文农地,包括很多外国投资者,却没有任何农业开发意图,这些投资者利用了农地优惠政策,只需支付象征意义的地税就可以持有,很多人还用来运营非法家庭旅馆,去年8月实施的外国人购房过户税(15%)也不适用于农地。

加西网编译报道
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