[房市情报] 大温最大楼花拖欠巨额广告费被告
编者按：2016年上半年，是大温房地产开发最火爆的日子，很多的新盘楼花未开盘即售罄，市场推广被认为是一种多余，即使大型公司的特大型楼盘也开始打起小算盘。不料下半年形势急转而下，本诉讼可能会为这个大型楼花销售蒙下阴影。
大温地区近年最大的房地产开发项目，占地40英亩的洛歇新城（City of Lougheed）开发商SHAPE集团和其一系列子公司，因涉嫌欠扣1600多万加元市场宣传费用，日前被其市场推广公司-大温公寓大王RENNIE公司告到BC省高等法院。
2016年12月28日，RENNIE公司向BC省高等法院申请民事纠纷的立案书，控告大温知名开发商SHAPE公司拖欠市场宣传费用。
立案书称，从2011年起，RENNIE公司就开始接触SHAPE集团，为其在本拿比市布兰坞开发的巨型楼盘“AMAZING BRENTWOOD”进行独家市场推广宣传。 该项目占地28英亩，提供110万平方英尺零售，50万平方英尺写字楼，和13座高层住宅塔楼的综合体。
该项目的市场推广从2013年开始，获得了巨大成功。与此同时，SHAPE公司开始明确表示计划在洛歇新城项目进行合作。洛歇新城是SHAPE公司在本拿比开发的另一个巨型社区，占地40英亩，提供140万平方英尺零售，100万平方英尺写字楼和23座高层住宅塔楼。
RENNIE公司称，已经帮助SHAPE公司在洛歇新城项目上，开发概念，规划，品牌和市场定位等方面进行了一系列前期工作。
根据双方的市场服务协议，RENNIE公司只能基于一个机密的项目住宅单位售出比例，才能收到绩效奖金和月度预付款，而其中有6个月的时间，SHAPE公司并未签署。RENNIE公司基于长期良好合作关系，仍然继续提供服务，建立了售楼中心，由RENNIE公司员工作为销售和支持人员，在２０１３年到２０１５年期间，几乎把Brentwood的高层塔楼售罄。 SHAPE公司此间一直按月支付费用，在2015年4月开始，SHAPE公司甚至还以未来大项目（洛歇新城）做独家市场代理条件进行交换，要求扣减项目市场推广费用。
但是2016年1月，SHAPE 公司却称，RENNIE公司对洛歇新城项目不具有独家市场推广服务的资格。截至2016年6月，RENNIE已经售完布兰坞项目第３座塔楼，SHAPE公司仍要求其持续开放该售楼处，以用于洛歇新城的市场推广宣传，却于当月终止了市场服务协议，改成自己推广，尽管RENNIE公司称洛歇新城的前3座住宅塔楼经过多年的策划和准备工作，已经“几乎售罄”。
对此，RENNIE公司要求法庭判决SHAPE公司支付绩效奖金，撕毁合同伤害和不义敛财，共计1646.5万加元。
至发稿之时，BC省高等法院尚未对此做出判决，SHAPE公司也没有对该诉讼回应。
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大温地区近年最大的房地产开发项目，占地40英亩的洛歇新城（City of Lougheed）开发商SHAPE集团和其一系列子公司，因涉嫌欠扣1600多万加元市场宣传费用，日前被其市场推广公司-大温公寓大王RENNIE公司告到BC省高等法院。
2016年12月28日，RENNIE公司向BC省高等法院申请民事纠纷的立案书，控告大温知名开发商SHAPE公司拖欠市场宣传费用。
立案书称，从2011年起，RENNIE公司就开始接触SHAPE集团，为其在本拿比市布兰坞开发的巨型楼盘“AMAZING BRENTWOOD”进行独家市场推广宣传。 该项目占地28英亩，提供110万平方英尺零售，50万平方英尺写字楼，和13座高层住宅塔楼的综合体。
该项目的市场推广从2013年开始，获得了巨大成功。与此同时，SHAPE公司开始明确表示计划在洛歇新城项目进行合作。洛歇新城是SHAPE公司在本拿比开发的另一个巨型社区，占地40英亩，提供140万平方英尺零售，100万平方英尺写字楼和23座高层住宅塔楼。
RENNIE公司称，已经帮助SHAPE公司在洛歇新城项目上，开发概念，规划，品牌和市场定位等方面进行了一系列前期工作。
根据双方的市场服务协议，RENNIE公司只能基于一个机密的项目住宅单位售出比例，才能收到绩效奖金和月度预付款，而其中有6个月的时间，SHAPE公司并未签署。RENNIE公司基于长期良好合作关系，仍然继续提供服务，建立了售楼中心，由RENNIE公司员工作为销售和支持人员，在２０１３年到２０１５年期间，几乎把Brentwood的高层塔楼售罄。 SHAPE公司此间一直按月支付费用，在2015年4月开始，SHAPE公司甚至还以未来大项目（洛歇新城）做独家市场代理条件进行交换，要求扣减项目市场推广费用。
但是2016年1月，SHAPE 公司却称，RENNIE公司对洛歇新城项目不具有独家市场推广服务的资格。截至2016年6月，RENNIE已经售完布兰坞项目第３座塔楼，SHAPE公司仍要求其持续开放该售楼处，以用于洛歇新城的市场推广宣传，却于当月终止了市场服务协议，改成自己推广，尽管RENNIE公司称洛歇新城的前3座住宅塔楼经过多年的策划和准备工作，已经“几乎售罄”。
对此，RENNIE公司要求法庭判决SHAPE公司支付绩效奖金，撕毁合同伤害和不义敛财，共计1646.5万加元。
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