專家:別指望2017年房產泡沫會破裂

2017-01-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有162人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）不可否認，整個2016年大溫地區火熱的議話題幾乎都被“房產”給承包了！

在政府進行一系列的幹預後，我們似乎看到了房產市場開始冷卻...但是，有專家指出，不要指望當地的房產市場會在今年崩潰！

房市崩塌？不可能！

MoneySense雜志的高級編輯Romana King說，房價泡沫將大幅度的縮水，但是，房市崩塌？不可能！

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她解釋說，“我們並不會看到房市出現大幅度的崩塌，因為現在市場上對房屋的需求仍然很大，並且房源供應很少。”

“我們在之前看到了美國房產市場的崩潰，因此我們認為加拿大也有著巨大的房市泡沫。但事實並非如此，因為有巨大的交易成本，房屋泡沫實際上是相當罕見的！相比股票和債券市場來說，房產市場是一個很慢的市場。”

“我們知道房屋泡沫確實會發生，看美國就知道了。但是由於加拿大有著區別於美國的法規和監管模式，因此房市泡沫在加拿大並沒有那麼極端。”King補充道。

不錯的新聞，我要點贊

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當前評論

評論28	JASON.WANG@RBC.COM	2017-01-10 22:07
THE PRICE WILL COME DOWN ONLY IF "LOTS OF PPL" ARE SELLING THE HOMES AT BELOW MKT VALUE. 贊踩回復 0

評論27	1qa2ws	2017-01-10 21:16
你吃了幾套了。贊踩回復 0

評論26	Hewett	2017-01-10 17:48
還好有打房，不然還吃不到這麼便宜的貨。贊踩回復 0

評論25	Exoticfold	2017-01-10 15:52
游客寫道: 房屋不是稀有資產。房屋不是稀有資產，但土地是，尤其是溫哥華，你試試看在西區哪裡還有地皮可以發獨立屋？加上市政府對發展的諸多限制，保養好一點的舊房不讓拆，樹不能砍，密度又不能增加 - 就算能拆，申請個 building permit 都得等一年。能在這小範圍買房的都不是 20% 首付還每個月靠信用卡透支還貸的人，都是有實力的，要他們給你降價來增加供應，除非是新房，因為房屋相對總價亰y雀擼布岜嶂擔鱟庥植換悖切┒際俏澹僂蟶踔涼虻模親宰〔換崧頡� 剩下那些三... [更多...] 贊踩回復 0

評論24	nicefuture	2017-01-10 14:19
還得漲，跌不了，別報幻想了。這個月已經有漲勢了。贊 6 踩 1 回復 0

評論23	游客 [淮.何.漢.群]	2017-01-10 12:12
每個人急的猴似想賣房，能不崩嗎? 贊 3 踩回復 0

評論22	游客 [商.者.疏.禮]	2017-01-10 09:32
developers build codos at Vancouver for China buyers only, at a price that far from reach for local Canadians. This is funny at a country that is so proud of her system of human rights. 贊踩回復 0

評論21	游客 [商.者.疏.禮]	2017-01-10 09:29
Melt salt is scarce now, but price is still cheap, $8 / 20kg. House is basic needs, and should not be speculated. 贊踩回復 0

評論20	游客 [商.者.疏.禮]	2017-01-10 09:27
too cold, not good for living at all 贊踩回復 0

評論19	游客 [聲.西.年.語]	2017-01-10 08:16
想買房的別急，房價還會跌。贊 7 踩 1 回復 0

評論18	damnff	2017-01-10 01:33
為什麼遊客可以留言呢？贊踩回復 0

評論17

fenglinshan1

2017-01-10 00:12

游客寫道:

房屋不是稀有資產。其供求關系是相對的。當房價與成本比例達到一定比例後，會吸引大量資本投入推動供應量。目前溫市的房價成本比應該在超過五左右。即一分投入，五分產出。如此髙的回報，供應量上去是不會有什麼問題的。加拿大最不缺的是地，人口數量再翻十番也不愁。

"目前溫市的房價成本比應該在超過五左右。即一分投入，五分產出。如此髙的回報"這個結論是如何得出？願聞其詳

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評論16	jojoani	2017-01-09 23:45
可以看看摩洛哥的房價，那是全世界頂級富豪都在那有房的地方贊踩回復 1

評論15	游客 [淮.何.漢.群]	2017-01-09 21:52
哈哈，說這話你自己信嗎。贊 6 踩回復 0

評論14	Hewett	2017-01-09 21:30
那個區段？贊踩回復 0

評論13	游客 [及.長.亡.仁]	2017-01-09 21:27
上星期我成交賣了房比估價值高很多！我覺得房價仍然隱定沒跌，只是須要花更多天數去賣。。差點上了那些不懂裝懂的專家的唬爛唬弄人，亂喊房價要大跌，嚇得我這些日子一身冷汗贊踩 8 回復 1

評論12	Hewett	2017-01-09 21:16
看到有人殺下來，我接著殺上去。我如果在旁邊看，其他人也是殺來殺去。在市垱中只看到血流成河，沒有看過泡沫。贊踩 2 回復 0

評論11	8aht	2017-01-09 20:59
2008年房價垮時，有任何專家看到了嗎？少扯了，經濟垮盤都是人們認為不可能時候垮的。。贊 5 踩回復 0

評論10	Hewett	2017-01-09 20:55
從來沒有泡沫，何來泡沫。贊踩 3 回復 0

評論9	游客2016	2017-01-09 20:34
各種專家不說話也不行贊 1 踩回復 0

評論8	靈猴	2017-01-09 20:19
破裂倒不至於贊踩回復 0

評論7	lqiang	2017-01-09 19:51
世界上最宜居的城市房價會崩潰？腦子正常的人都不會相信，贊 2 踩 4 回復 1

評論6	游客 [食.甲.亡.歸]	2017-01-09 18:48
房子不是稀缺資源？難道還有什麼比房子土地更稀缺？多倫多地大，但溫哥華地大嗎？除非買路過橋去素裡利治文。房子不漲除非物價人工也不漲。贊 1 踩回復 0

評論5	游客 [人.何.逞.十]	2017-01-09 18:12
It\'s OK, we will wait until 2018 贊 2 踩回復 0

評論4	游客 [曰.昔.漢.爾]	2017-01-09 15:08
泡沫真的破了，太好了，真解氣。贊 15 踩 4 回復 0

評論3	游客 [曰.昔.漢.爾]	2017-01-09 14:56
看來真的崩盤了，專家都出來了。跑吧！贊 15 踩 4 回復 0

評論2	游客 [違.老.事.共]	2017-01-09 14:48
房屋不是稀有資產。其供求關系是相對的。當房價與成本比例達到一定比例後，會吸引大量資本投入推動供應量。目前溫市的房價成本比應該在超過五左右。即一分投入，五分產出。如此髙的回報，供應量上去是不會有什麼問題的。加拿大最不缺的是地，人口數量再翻十番也不愁。贊 9 踩 6 回復 0

評論1	游客 [愛.昔.禪.篇]	2017-01-09 14:44
一派胡言！對啊，市場是在那裡，街邊無家可歸的流浪者全都需要房子！但是，錢從何來？中國資金出不來，本地人又買不起。泡沫靠什麼撐著不破？贊 22 踩 6 回復 0

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