专家:别指望2017年房产泡沫会破裂

2017-01-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有162人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）不可否认，整个2016年大温地区火热的议话题几乎都被“房产”给承包了！

在政府进行一系列的干预后，我们似乎看到了房产市场开始冷却...但是，有专家指出，不要指望当地的房产市场会在今年崩溃！

房市崩塌？不可能！

MoneySense杂志的高级编辑Romana King说，房价泡沫将大幅度的缩水，但是，房市崩塌？不可能！

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她解释说，“我们并不会看到房市出现大幅度的崩塌，因为现在市场上对房屋的需求仍然很大，并且房源供应很少。”

“我们在之前看到了美国房产市场的崩溃，因此我们认为加拿大也有着巨大的房市泡沫。但事实并非如此，因为有巨大的交易成本，房屋泡沫实际上是相当罕见的！相比股票和债券市场来说，房产市场是一个很慢的市场。”

“我们知道房屋泡沫确实会发生，看美国就知道了。但是由于加拿大有着区别于美国的法规和监管模式，因此房市泡沫在加拿大并没有那么极端。”King补充道。

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当前评论

评论28	JASON.WANG@RBC.COM	2017-01-10 22:07
THE PRICE WILL COME DOWN ONLY IF "LOTS OF PPL" ARE SELLING THE HOMES AT BELOW MKT VALUE. 赞踩回复 0

评论27	1qa2ws	2017-01-10 21:16
你吃了几套了。赞踩回复 0

评论26	Hewett	2017-01-10 17:48
还好有打房，不然还吃不到这么便宜的货。赞踩回复 0

评论25	Exoticfold	2017-01-10 15:52
游客写道: 房屋不是稀有资产。房屋不是稀有资产，但土地是，尤其是温哥华，你试试看在西区哪里还有地皮可以发独立屋？加上市政府对发展的诸多限制，保养好一点的旧房不让拆，树不能砍，密度又不能增加 - 就算能拆，申请个 building permit 都得等一年。能在这小範围买房的都不是 20% 首付还每个月靠信用卡透支还贷的人，都是有实力的，要他们给你降价来增加供应，除非是新房，因为房屋相对总价佔比高，硬件会贬值，而出租又不划算，但那些都是五，六百万甚至过千万的，非自住不会买。剩下那些三... [更多...] 赞踩回复 0

评论24	nicefuture	2017-01-10 14:19
还得涨，跌不了，别报幻想了。这个月已经有涨势了。赞 6 踩 1 回复 0

评论23	游客 [淮.何.汉.群]	2017-01-10 12:12
每个人急的猴似想卖房，能不崩吗? 赞 3 踩回复 0

评论22	游客 [商.者.疏.礼]	2017-01-10 09:32
developers build codos at Vancouver for China buyers only, at a price that far from reach for local Canadians. This is funny at a country that is so proud of her system of human rights. 赞踩回复 0

评论21	游客 [商.者.疏.礼]	2017-01-10 09:29
Melt salt is scarce now, but price is still cheap, $8 / 20kg. House is basic needs, and should not be speculated. 赞踩回复 0

评论20	游客 [商.者.疏.礼]	2017-01-10 09:27
too cold, not good for living at all 赞踩回复 0

评论19	游客 [声.西.年.语]	2017-01-10 08:16
想买房的别急，房价还会跌。赞 7 踩 1 回复 0

评论18	damnff	2017-01-10 01:33
为什么遊客可以留言呢？赞踩回复 0

fenglinshan1

2017-01-10 00:12

游客写道:

房屋不是稀有资产。其供求关系是相对的。当房价与成本比例达到一定比例后，会吸引大量资本投入推动供应量。目前温市的房价成本比应该在超过五左右。即一分投入，五分产出。如此髙的回报，供应量上去是不会有什么问题的。加拿大最不缺的是地，人口数量再翻十番也不愁。

"目前温市的房价成本比应该在超过五左右。即一分投入，五分产出。如此髙的回报"这个结论是如何得出？愿闻其详

踩 1 回复 0

评论16	jojoani	2017-01-09 23:45
可以看看摩洛哥的房价，那是全世界顶级富豪都在那有房的地方赞踩回复 1

评论15	游客 [淮.何.汉.群]	2017-01-09 21:52
哈哈，说这话你自己信吗。赞 6 踩回复 0

评论14	Hewett	2017-01-09 21:30
那个区段？赞踩回复 0

评论13	游客 [及.长.亡.仁]	2017-01-09 21:27
上星期我成交卖了房比估价值高很多！我觉得房价仍然隐定没跌，只是须要花更多天数去卖。。差点上了那些不懂装懂的专家的唬烂唬弄人，乱喊房价要大跌，吓得我这些日子一身冷汗赞踩 8 回复 1

评论12	Hewett	2017-01-09 21:16
看到有人杀下来，我接著杀上去。我如果在旁边看，其他人也是杀来杀去。在市垱中只看到血流成河，没有看过泡沫。赞踩 2 回复 0

评论11	8aht	2017-01-09 20:59
2008年房价垮时，有任何专家看到了吗？少扯了，经济垮盘都是人们认为不可能时候垮的。。赞 5 踩回复 0

评论10	Hewett	2017-01-09 20:55
从来没有泡沫，何来泡沫。赞踩 3 回复 0

评论9	游客2016	2017-01-09 20:34
各种专家不说话也不行赞 1 踩回复 0

评论8	灵猴	2017-01-09 20:19
破裂倒不至于赞踩回复 0

评论7	lqiang	2017-01-09 19:51
世界上最宜居的城市房价会崩溃？脑子正常的人都不会相信，赞 2 踩 4 回复 1

评论6	游客 [食.甲.亡.归]	2017-01-09 18:48
房子不是稀缺资源？难道还有什么比房子土地更稀缺？多伦多地大，但温哥华地大吗？除非买路过桥去素里利治文。房子不涨除非物价人工也不涨。赞 1 踩回复 0

评论5	游客 [人.何.逞.十]	2017-01-09 18:12
It\'s OK, we will wait until 2018 赞 2 踩回复 0

评论4	游客 [曰.昔.汉.尔]	2017-01-09 15:08
泡沫真的破了，太好了，真解气。赞 15 踩 4 回复 0

评论3	游客 [曰.昔.汉.尔]	2017-01-09 14:56
看来真的崩盘了，专家都出来了。跑吧！赞 15 踩 4 回复 0

评论2	游客 [违.老.事.共]	2017-01-09 14:48
房屋不是稀有资产。其供求关系是相对的。当房价与成本比例达到一定比例后，会吸引大量资本投入推动供应量。目前温市的房价成本比应该在超过五左右。即一分投入，五分产出。如此髙的回报，供应量上去是不会有什么问题的。加拿大最不缺的是地，人口数量再翻十番也不愁。赞 9 踩 6 回复 0

评论1	游客 [爱.昔.禅.篇]	2017-01-09 14:44
一派胡言！对啊，市场是在那里，街边无家可归的流浪者全都需要房子！但是，钱从何来？中国资金出不来，本地人又买不起。泡沫靠什么撑着不破？赞 22 踩 6 回复 0

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