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[房市情报] 大温平均房价跌了15％以上你信吗?

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2016-12-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有370人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）最近温哥华已经有独立屋降价出售的消息传出，不仅如此，现在有证据表明这种趋势再城市边缘地区同样开始有效。

在之前我们也提到过，Renfrew Heights的一栋在8月上市的独立屋，挂牌价格为136万元，但在11月中旬最终以80万元的价格被售出。




根据地产商Steve Saretsky，不仅大温地区房价有所下滑，就连菲沙河谷地区的房屋价格也呈现出下跌的趋势。

冬季通常是房产市场在一年内发展最为缓慢的时候，但是今年的冬天，房屋市场尤为的“寒冷”！不仅房屋销售量下降，就连房价也呈现出整体下跌的趋势。

大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
很残酷! 大温7成房屋售价低于要价



Saretsky称现在温哥华、列治文以及北温的房屋价格正处于价格暴涨后的下跌“反弹”。


“在经历了疯狂的房市后，现在的市场是一个完全不同的境遇。”Saretsky说。

Saretsky说，“我们已经从疯狂的投标战争 - 基本上任何房子都会卖，变成了一个全面的买家市场的情况。”


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    评论53 游客 [及.长.年.仁] 2016-12-16 09:11
    温哥华的房价下跌，是因为买家牛市中，贪心把价钱开的高高来钓鱼，当然长期卖不出去，现在看到市垱苗头不对，回归理智反正也是赚，衹是少算一点卖出。因为list price订的太离谱太高了，所以合理的成交卖价相比，会觉得下跌，价格掉了很多。这是蓄意製造幻觉，危言耸聽。。这是特例。别被这一唡个案件而误导。。。。
    赞 踩 回复 0
    评论52 stanford 2016-12-12 08:54
    林森 写道:
    stanford 写道:
    对房价早就麻木了，爱跌跌爱升升


    你不是一直盼升的么?


    本人盼跌，可以买大房子。不过，无论升跌都不是问题，平稳就好，经济不要崩溃就好，这是温哥华人的整体利益。
    赞 踩 回复 0
    评论51 游客 [序.九.衰.修] 2016-12-11 08:47
    又扯一堆那么复杂的，好像你很有依据，你的思维真成问题。既然你说了“人口数量及构成”（移民增加），“靠旅游和餐饮娱乐支持的城市”，你就找这样的城市比吧。
    赞 踩 2 回复 0
    评论50 游客 [族.月.有.共] 2016-12-11 07:24
    房价跌得这么厉害您何不去抢买一间？
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论49 游客 [竹.十.农.故] 2016-12-10 20:06
    自由党为了宣示政绩时通常也牵强附会地拉出温哥华的居住环境位列世界前面来衬托。
    赞 4 踩 回复 0
    评论48 Hewett 2016-12-10 17:02
    往下摊平
    赞 1 踩 回复 0
    评论47 林森 2016-12-10 15:37
    stanford 写道:
    对房价早就麻木了，爱跌跌爱升升


    你不是一直盼升的么?
    赞 1 踩 回复 0
    评论46 游客 [讲.昔.汤.说] 2016-12-10 14:59
    那些降价的都是个别和位置差的吧
    赞 踩 2 回复 0
    评论45 游客 [淮.何.汉.群] 2016-12-10 10:11
    开高价?有人砍价就不差了，问都没人问。不要再骗人了。
    赞 3 踩 回复 1
    评论44 BC17910 2016-12-10 07:55
    什么时候米价一路上升过？？？自从泰国的女总理为了选票人为的托米价，最后托不住，米价跌的阿妈都认不出，搞得米农都出来抗议。。。看来这次温哥华的抄家快要出来抗议了。。。
    赞 2 踩 回复 0
    评论43 游客 [有.冬.游.但] 2016-12-10 07:46
    为什么？？ 石油价格能从150美元跌到20美元一桶？凭什么房子的价格就不会跌倒七分之一呢？
    赞 6 踩 回复 0
    评论42 太尉 2016-12-10 07:31
    Billydoo 写道:
    不可能一路升上去的。


    为什么？
    大米的价格不也是在一路上升吗？凭什么房子的价格就不会一路上升呢？
    赞 踩 回复 1
    评论41 游客 [族.月.有.共] 2016-12-10 07:19
    那卖家也同样可以20%开价。
    赞 踩 回复 0
    评论40 游客 [有.冬.游.但] 2016-12-10 06:44
    你的意思是单纯比每平米的价格？不用考虑当地居民收入水平？不考虑当地国民生产总值？不考虑当地产业发展水平？不考虑当地失业率？不考虑房屋消费占整个居民消费的比重？不考虑人口数量及构成？把这些都考虑进来的话，温哥华连美国的二线城市都比不了。一个260万人口的靠旅游和餐饮娱乐支持的城市就别自我感觉良好的去和国际大都市比较了吧。但即使不考虑这些，单纯比价格，温哥华的房价也是疯狂的。你就搜索一下芝加哥、休斯顿、西雅图的房价你就明白温哥华的房地产泡沫有多大了。还是那句话，下结论之前要有依据，不能张嘴就来！
    赞 7 踩 回复 1
    评论39 BC17910 2016-12-10 05:53
    现在买家起码都以20%的标准砍价，有些开价水分重的，直接砍掉40%。。。
    赞 2 踩 1 回复 1
    评论38 游客 [咸.何.霸.七] 2016-12-10 01:20
    JJ又在呼扇
    赞 4 踩 回复 0
    评论37 游客 [序.九.衰.修] 2016-12-09 22:50
    就比较当前各大都市价格，用得着那么复杂嘛？
    赞 踩 1 回复 1
    评论36 游客 [族.月.有.共] 2016-12-09 21:51
    为什么这里也有人删帖？
    赞 4 踩 回复 0
    评论35 游客 [淮.何.汉.群] 2016-12-09 21:35
    赞 踩 回复 0
    评论34 游客 [淮.何.汉.群] 2016-12-09 21:33
    拿最后一棒的，变成刁着最后一棒的******了，哈哈，我爱看热闹。
    赞 1 踩 回复 0
    评论33 游客 [者.曰.汉.王] 2016-12-09 21:06
    房子买了是住的，有钱人因为钱太多了才买房，投资有没有收益无所谓，而像你这样的家伙，一门心思想炒房，口袋里没有几个钱却要抖索，看你最后成了LOSER 才会像个丧门犬！
    赞 3 踩 2 回复 0
    评论32 游客 [有.长.备.中] 2016-12-09 20:40
    又是靠着一张嘴巴，一个 挂得太高的价钱， 好几个月没有人要的破房子 跌价出售的特例 来吓唬人 别相信
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论31 游客 [有.冬.游.但] 2016-12-09 20:15
    101/“比较一下世界繁华大城市房价跌吧，温哥华真的是跌不下来的。”——你做过这方面的专题研究？有这方面的论文？有没有数据支持你的观点啊？历史上1926年美国佛罗里达地产泡沫破裂，1993年日本地产业全面崩溃，1997年东南亚金融危机导致地产业泡沫彻底破裂。2007年美国次级债危机导致地产业衰退。不论是近期的和远期的，全国性的区域性的，这种例子不胜枚举。或许你手里有一套或几套房产，怕崩盘，希望有人接手的心情可以理解。但下结论的时候，一定要慎重，不能没根没据话，张嘴就来，这样不好，你说那？而且，你对经济形式稍有了...  [更多...]
    赞 12 踩 1 回复 1
    评论30 新的霸 2016-12-09 20:11
    Billydoo 写道:
    不可能一路升上去的。


    直线上升不可能，但温哥华的房价，一定是曲线上升的，以每10年计。
    赞 4 踩 1 回复 0
    评论29 游客 [君.融.通.有] 2016-12-09 19:58
    希望政府出更严厉的政策，比如额外收地税或资源税3%，但是可以用个人所得税冲抵。这样大家才真正平等。
    赞 2 踩 回复 0
    评论28 呱唧呱唧 2016-12-09 19:41
    我信，我绝对相信
    赞 2 踩 回复 0
    评论27 游客 [序.九.衰.修] 2016-12-09 19:29
    这一贴目前有24个踩，但是说的是实话。如果就是不想买房，那无所谓。想买房，但收入增长赶不上房价上涨而买不起的无房户的确就成了loser. 有点儿刺痛残酷。就像很多北上广深的低收入外地人一样，想留也留不下。比较一下世界繁华大城市房价跌吧，温哥华真的是跌不下来的。能上车的趁现在机会上吧，或者想办法挣钱吧。
    赞 4 踩 4 回复 1
    评论26 游客 [鱼.昔.皇.义] 2016-12-09 18:46
    房价涨跌与无房户何干，为什么涨了要骂人loser，跌了也要骂人loser。人家愿意租房也好，搬家也好，关你有房户屁事。这有房子的人心理咋这么阴暗。
    赞 11 踩 回复 0
    评论25 游客 [族.月.有.共] 2016-12-09 17:39
    I do not believe
    赞 1 踩 2 回复 0
    评论24 游客 [五.专.伐.帷] 2016-12-09 17:22
    开始向正常的方向走
    赞 8 踩 回复 0
    评论23 虚拟茶客 2016-12-09 14:12
    要在bc assessment的基础上再朝下砍20%
    赞 11 踩 1 回复 0
    评论22 游客 [此.东.终.可] 2016-12-09 14:07
    未来十年将会是大通胀时代，现在买不起房，将来更没可能。买不起房的人要么继续租房，要么搬离温哥华
    赞 7 踩 9 回复 0
    评论21 游客 [纪.燕.农.有] 2016-12-09 14:02
    温哥华房价不是太高，而是太低了， 15%的税如果是长期投资的话不会是个障碍，看看同纬度的地方都是些什么蛮荒之地，温哥华的居住环境都位列世界前面，房价大幅下跌只是LOSER的一厢情愿
    赞 1 踩 36 回复 3
    评论20 游客 [人.昔.在.篇] 2016-12-09 13:51
    Realtors`trick again.
    赞 4 踩 4 回复 0
    评论19 jacky2001 2016-12-09 13:34
    游客 写道:
    不信啦, 我的中国朋友每人至少都买了几个房子.


    icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif ,会活跃论坛气氛，好。
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论18 游客 [丝.西.文.弟] 2016-12-09 13:32
    不信啦, 我的中国朋友每人至少都买了几个房子.
    赞 踩 3 回复 0
    评论17 游客 [此.此.流.明] 2016-12-09 13:26
    入市良机，机不可失，失不再来，春节就会有大批中国家长疯狂抢购，到时候你再要踏空就不能怨政府了。
    赞 2 踩 9 回复 2
    评论16 stanford 2016-12-09 13:16
    对房价早就麻木了，爱跌跌爱升升
    赞 8 踩 回复 0
    评论15 Bless 2016-12-09 13:15
    游客 写道: 跌50%？ 做梦吧，哈哈，估计你这样一辈子买不着房子了，我一直观察房子市场， 价钱跌的一般都是以前多要的水分，现在成交的价钱才是真正房主真正的底线，以前水分太大，能多卖出的就赚了的心理，现在回归正常，大跌的可能性没有，一大批人在等着买房子呢 房子跌多少你说了算？你说跌多少就多少？世界上没什么是不可能的 前些日子还有人嘴硬说温哥华房价永远不会跌呢 现在跌了开始叫嚣房价不会跌多少了 要有那能预测跌多少的本事 啥也不用干了 买了卖 卖了买 早亿万富翁了 现在狗屁remax还说...  [更多...]
    赞 4 踩 2 回复 0
    评论14 空心菜粉 2016-12-09 13:14
    damnff 写道:
    媒体一定一直报导房市狂跌啊
    不然自由党明年怎么赢得大选

    去年涨的时候媒体也说涨来着，这就是赚你点卖报纸的钱，别和党扯在一起了
    赞 4 踩 回复 0
    评论13 游客 [此.昔.左.篇] 2016-12-09 13:10
    打死也不相信，因为我拥有几套
    赞 3 踩 1 回复 0
    评论12 jacky2001 2016-12-09 12:23
    damnff 写道:
    媒体一定一直报导房市狂跌啊
    不然自由党明年怎么赢得大选


    国内的一套思维，认为媒体是受自由党控制的。
    赞 3 踩 回复 0
    评论11 游客 [金.不.鼎.经] 2016-12-09 12:13
    最后一棒开始裸奔
    赞 6 踩 回复 0
    评论10 damnff 2016-12-09 12:13
    媒体一定一直报导房市狂跌啊 不然自由党明年怎么赢得大选
    赞 3 踩 1 回复 0
    评论9 lynnzzm 2016-12-09 12:10
    耗子是太贵了
    赞 4 踩 回复 0
    评论8 Billydoo 2016-12-09 12:01
    不可能一路升上去的。
    赞 6 踩 回复 0
    评论7 旧居烧信烤白薯 2016-12-09 12:00
    该怎么跌怎么跌吧，该买的还怎么买，不厚道说句，那些一个劲的吃瓜群众喊跌，是因为他们也希望跌到底自己冲进去抢吧
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论6 游客2016 2016-12-09 11:46
    平均值不说明问题吧
    赞 1 踩 1 回复 0
    评论5 亚洲飞鹰 2016-12-09 11:43
    经济协会为了增加成交量制造舆论
    赞 6 踩 回复 0
    评论4 游客 [音.秋.西.乃] 2016-12-09 11:30
    跌50%？ 做梦吧，哈哈，估计你这样一辈子买不着房子了，我一直观察房子市场， 价钱跌的一般都是以前多要的水分，现在成交的价钱才是真正房主真正的底线，以前水分太大，能多卖出的就赚了的心理，现在回归正常，大跌的可能性没有，一大批人在等着买房子呢
    赞 5 踩 6 回复 0
    评论3 游客 [违.老.事.共] 2016-12-09 11:03
    买涨不买跌。不要做今天买了明天后悔的事。下跌刚开始，利空尚未出尽。空置税、增利息、涨地税三把利剑还没开始用力。不跌五十不入市。
    赞 31 踩 回复 1
    评论2 American Eskimo 2016-12-09 10:47
    卖家挂牌叫高15%，让买家随意砍15%。
    赞 14 踩 回复 0
    评论1 游客 [金.不.鼎.经] 2016-12-09 10:28
    未来涨不涨不管，现在买房要照着15%以上砍，不然对不起这海外税
    赞 11 踩 回复 1
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