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[房市情報] 大溫平均房價跌了15％以上你信嗎?

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2016-12-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有370人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網綜合）最近溫哥華已經有獨立屋降價出售的消息傳出，不僅如此，現在有證據表明這種趨勢再城市邊緣地區同樣開始有效。

在之前我們也提到過，Renfrew Heights的一棟在8月上市的獨立屋，掛牌價格為136萬元，但在11月中旬最終以80萬元的價格被售出。




根據地產商Steve Saretsky，不僅大溫地區房價有所下滑，就連菲沙河谷地區的房屋價格也呈現出下跌的趨勢。

冬季通常是房產市場在一年內發展最為緩慢的時候，但是今年的冬天，房屋市場尤為的“寒冷”！不僅房屋銷售量下降，就連房價也呈現出整體下跌的趨勢。

BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
加拿大房市這些地競價戰卷土重來
大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣



Saretsky稱現在溫哥華、列治文以及北溫的房屋價格正處於價格暴漲後的下跌“反彈”。


“在經歷了瘋狂的房市後，現在的市場是一個完全不同的境遇。”Saretsky說。

Saretsky說，“我們已經從瘋狂的投標戰爭 - 基本上任何房子都會賣，變成了一個全面的買家市場的情況。”


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    當前評論
    評論53 游客 [及.長.年.仁] 2016-12-16 09:11
    溫哥華的房價下跌，是因為買家牛市中，貪心把價錢開的高高來釣魚，當然長期賣不出去，現在看到市垱苗頭不對，回歸理智反正也是賺，衹是少算一點賣出。因為list price訂的太離譜太高了，所以合理的成交賣價相比，會覺得下跌，價格掉了很多。這是蓄意製造幻覺，危言聳聽。。這是特例。別被這一唡個案件而誤導。。。。
    贊 踩 回復 0
    評論52 stanford 2016-12-12 08:54
    林森 寫道:
    stanford 寫道:
    對房價早就麻木了，愛跌跌愛升升


    你不是一直盼升的麼?


    本人盼跌，可以買大房子。不過，無論升跌都不是問題，平穩就好，經濟不要崩潰就好，這是溫哥華人的整體利益。
    贊 踩 回復 0
    評論51 游客 [序.九.衰.修] 2016-12-11 08:47
    又扯一堆那麼復雜的，好像你很有依據，你的思維真成問題。既然你說了“人口數量及構成”（移民增加），“靠旅游和餐飲娛樂支持的城市”，你就找這樣的城市比吧。
    贊 踩 2 回復 0
    評論50 游客 [族.月.有.共] 2016-12-11 07:24
    房價跌得這麼厲害您何不去搶買一間？
    贊 1 踩 1 回復 0
    評論49 游客 [竹.十.農.故] 2016-12-10 20:06
    自由黨為了宣示政績時通常也牽強附會地拉出溫哥華的居住環境位列世界前面來襯托。
    贊 4 踩 回復 0
    評論48 Hewett 2016-12-10 17:02
    往下攤平
    贊 1 踩 回復 0
    評論47 林森 2016-12-10 15:37
    stanford 寫道:
    對房價早就麻木了，愛跌跌愛升升


    你不是一直盼升的麼?
    贊 1 踩 回復 0
    評論46 游客 [講.昔.湯.說] 2016-12-10 14:59
    那些降價的都是個別和位置差的吧
    贊 踩 2 回復 0
    評論45 游客 [淮.何.漢.群] 2016-12-10 10:11
    開高價?有人砍價就不差了，問都沒人問。不要再騙人了。
    贊 3 踩 回復 1
    評論44 BC17910 2016-12-10 07:55
    什麼時候米價一路上升過？？？自從泰國的女總理為了選票人為的托米價，最後托不住，米價跌的阿媽都認不出，搞得米農都出來抗議。。。看來這次溫哥華的抄家快要出來抗議了。。。
    贊 2 踩 回復 0
    評論43 游客 [有.冬.游.但] 2016-12-10 07:46
    為什麼？？ 石油價格能從150美元跌到20美元一桶？憑什麼房子的價格就不會跌倒七分之一呢？
    贊 6 踩 回復 0
    評論42 太尉 2016-12-10 07:31
    Billydoo 寫道:
    不可能一路升上去的。


    為什麼？
    大米的價格不也是在一路上升嗎？憑什麼房子的價格就不會一路上升呢？
    贊 踩 回復 1
    評論41 游客 [族.月.有.共] 2016-12-10 07:19
    那賣家也同樣可以20%開價。
    贊 踩 回復 0
    評論40 游客 [有.冬.游.但] 2016-12-10 06:44
    你的意思是單純比每平米的價格？不用考慮當地居民收入水平？不考慮當地國民生產總值？不考慮當地產業發展水平？不考慮當地失業率？不考慮房屋消費占整個居民消費的比重？不考慮人口數量及構成？把這些都考慮進來的話，溫哥華連美國的二線城市都比不了。一個260萬人口的靠旅游和餐飲娛樂支持的城市就別自我感覺良好的去和國際大都市比較了吧。但即使不考慮這些，單純比價格，溫哥華的房價也是瘋狂的。你就搜索一下芝加哥、休斯頓、西雅圖的房價你就明白溫哥華的房地產泡沫有多大了。還是那句話，下結論之前要有依據，不能張嘴就來！
    贊 7 踩 回復 1
    評論39 BC17910 2016-12-10 05:53
    現在買家起碼都以20%的標准砍價，有些開價水分重的，直接砍掉40%。。。
    贊 2 踩 1 回復 1
    評論38 游客 [鹹.何.霸.七] 2016-12-10 01:20
    JJ又在呼扇
    贊 4 踩 回復 0
    評論37 游客 [序.九.衰.修] 2016-12-09 22:50
    就比較當前各大都市價格，用得著那麼復雜嘛？
    贊 踩 1 回復 1
    評論36 游客 [族.月.有.共] 2016-12-09 21:51
    為什麼這裡也有人刪帖？
    贊 4 踩 回復 0
    評論35 游客 [淮.何.漢.群] 2016-12-09 21:35
    贊 踩 回復 0
    評論34 游客 [淮.何.漢.群] 2016-12-09 21:33
    拿最後一棒的，變成刁著最後一棒的******了，哈哈，我愛看熱鬧。
    贊 1 踩 回復 0
    評論33 游客 [者.曰.漢.王] 2016-12-09 21:06
    房子買了是住的，有錢人因為錢太多了才買房，投資有沒有收益無所謂，而像你這樣的家伙，一門心思想炒房，口袋裡沒有幾個錢卻要抖索，看你最後成了LOSER 才會像個喪門犬！
    贊 3 踩 2 回復 0
    評論32 游客 [有.長.備.中] 2016-12-09 20:40
    又是靠著一張嘴巴，一個 掛得太高的價錢， 好幾個月沒有人要的破房子 跌價出售的特例 來嚇唬人 別相信
    贊 2 踩 2 回復 0
    評論31 游客 [有.冬.游.但] 2016-12-09 20:15
    101/“比較一下世界繁華大城市房價跌吧，溫哥華真的是跌不下來的。”——你做過這方面的專題研究？有這方面的論文？有沒有數據支持你的觀點啊？歷史上1926年美國佛羅裡達地產泡沫破裂，1993年日本地產業全面崩潰，1997年東南亞金融危機導致地產業泡沫徹底破裂。2007年美國次級債危機導致地產業衰退。不論是近期的和遠期的，全國性的區域性的，這種例子不勝枚舉。或許你手裡有一套或幾套房產，怕崩盤，希望有人接手的心情可以理解。但下結論的時候，一定要慎重，不能沒根沒據話，張嘴就來，這樣不好，你說那？而且，你對經濟形式稍有了...  [更多...]
    贊 12 踩 1 回復 1
    評論30 新的霸 2016-12-09 20:11
    Billydoo 寫道:
    不可能一路升上去的。


    直線上升不可能，但溫哥華的房價，一定是曲線上升的，以每10年計。
    贊 4 踩 1 回復 0
    評論29 游客 [君.融.通.有] 2016-12-09 19:58
    希望政府出更嚴厲的政策，比如額外收地稅或資源稅3%，但是可以用個人所得稅沖抵。這樣大家才真正平等。
    贊 2 踩 回復 0
    評論28 呱唧呱唧 2016-12-09 19:41
    我信，我絕對相信
    贊 2 踩 回復 0
    評論27 游客 [序.九.衰.修] 2016-12-09 19:29
    這一貼目前有24個踩，但是說的是實話。如果就是不想買房，那無所謂。想買房，但收入增長趕不上房價上漲而買不起的無房戶的確就成了loser. 有點兒刺痛殘酷。就像很多北上廣深的低收入外地人一樣，想留也留不下。比較一下世界繁華大城市房價跌吧，溫哥華真的是跌不下來的。能上車的趁現在機會上吧，或者想辦法掙錢吧。
    贊 4 踩 4 回復 1
    評論26 游客 [魚.昔.皇.義] 2016-12-09 18:46
    房價漲跌與無房戶何幹，為什麼漲了要罵人loser，跌了也要罵人loser。人家願意租房也好，搬家也好，關你有房戶屁事。這有房子的人心理咋這麼陰暗。
    贊 11 踩 回復 0
    評論25 游客 [族.月.有.共] 2016-12-09 17:39
    I do not believe
    贊 1 踩 2 回復 0
    評論24 游客 [五.專.伐.帷] 2016-12-09 17:22
    開始向正常的方向走
    贊 8 踩 回復 0
    評論23 虛擬茶客 2016-12-09 14:12
    要在bc assessment的基礎上再朝下砍20%
    贊 11 踩 1 回復 0
    評論22 游客 [此.東.終.可] 2016-12-09 14:07
    未來十年將會是大通脹時代，現在買不起房，將來更沒可能。買不起房的人要麼繼續租房，要麼搬離溫哥華
    贊 7 踩 9 回復 0
    評論21 游客 [紀.燕.農.有] 2016-12-09 14:02
    溫哥華房價不是太高，而是太低了， 15%的稅如果是長期投資的話不會是個障礙，看看同緯度的地方都是些什麼蠻荒之地，溫哥華的居住環境都位列世界前面，房價大幅下跌只是LOSER的一廂情願
    贊 1 踩 36 回復 3
    評論20 游客 [人.昔.在.篇] 2016-12-09 13:51
    Realtors`trick again.
    贊 4 踩 4 回復 0
    評論19 jacky2001 2016-12-09 13:34
    游客 寫道:
    不信啦, 我的中國朋友每人至少都買了幾個房子.


    icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif ,會活躍論壇氣氛，好。
    贊 1 踩 1 回復 0
    評論18 游客 [絲.西.文.弟] 2016-12-09 13:32
    不信啦, 我的中國朋友每人至少都買了幾個房子.
    贊 踩 3 回復 0
    評論17 游客 [此.此.流.明] 2016-12-09 13:26
    入市良機，機不可失，失不再來，春節就會有大批中國家長瘋狂搶購，到時候你再要踏空就不能怨政府了。
    贊 2 踩 9 回復 2
    評論16 stanford 2016-12-09 13:16
    對房價早就麻木了，愛跌跌愛升升
    贊 8 踩 回復 0
    評論15 Bless 2016-12-09 13:15
    游客 寫道: 跌50%？ 做夢吧，哈哈，估計你這樣一輩子買不著房子了，我一直觀察房子市場， 價錢跌的一般都是以前多要的水分，現在成交的價錢才是真正房主真正的底線，以前水分太大，能多賣出的就賺了的心理，現在回歸正常，大跌的可能性沒有，一大批人在等著買房子呢 房子跌多少你說了算？你說跌多少就多少？世界上沒什麼是不可能的 前些日子還有人嘴硬說溫哥華房價永遠不會跌呢 現在跌了開始叫囂房價不會跌多少了 要有那能預測跌多少的本事 啥也不用幹了 買了賣 賣了買 早億萬富翁了 現在狗屁remax還說...  [更多...]
    贊 4 踩 2 回復 0
    評論14 空心菜粉 2016-12-09 13:14
    damnff 寫道:
    媒體一定一直報導房市狂跌啊
    不然自由黨明年怎麼贏得大選

    去年漲的時候媒體也說漲來著，這就是賺你點賣報紙的錢，別和黨扯在一起了
    贊 4 踩 回復 0
    評論13 游客 [此.昔.左.篇] 2016-12-09 13:10
    打死也不相信，因為我擁有幾套
    贊 3 踩 1 回復 0
    評論12 jacky2001 2016-12-09 12:23
    damnff 寫道:
    媒體一定一直報導房市狂跌啊
    不然自由黨明年怎麼贏得大選


    國內的一套思維，認為媒體是受自由黨控制的。
    贊 3 踩 回復 0
    評論11 游客 [金.不.鼎.經] 2016-12-09 12:13
    最後一棒開始裸奔
    贊 6 踩 回復 0
    評論10 damnff 2016-12-09 12:13
    媒體一定一直報導房市狂跌啊 不然自由黨明年怎麼贏得大選
    贊 3 踩 1 回復 0
    評論9 lynnzzm 2016-12-09 12:10
    耗子是太貴了
    贊 4 踩 回復 0
    評論8 Billydoo 2016-12-09 12:01
    不可能一路升上去的。
    贊 6 踩 回復 0
    評論7 舊居燒信烤白薯 2016-12-09 12:00
    該怎麼跌怎麼跌吧，該買的還怎麼買，不厚道說句，那些一個勁的吃瓜群眾喊跌，是因為他們也希望跌到底自己沖進去搶吧
    贊 2 踩 2 回復 0
    評論6 游客2016 2016-12-09 11:46
    平均值不說明問題吧
    贊 1 踩 1 回復 0
    評論5 亞洲飛鷹 2016-12-09 11:43
    經濟協會為了增加成交量制造輿論
    贊 6 踩 回復 0
    評論4 游客 [音.秋.西.乃] 2016-12-09 11:30
    跌50%？ 做夢吧，哈哈，估計你這樣一輩子買不著房子了，我一直觀察房子市場， 價錢跌的一般都是以前多要的水分，現在成交的價錢才是真正房主真正的底線，以前水分太大，能多賣出的就賺了的心理，現在回歸正常，大跌的可能性沒有，一大批人在等著買房子呢
    贊 5 踩 6 回復 0
    評論3 游客 [違.老.事.共] 2016-12-09 11:03
    買漲不買跌。不要做今天買了明天後悔的事。下跌剛開始，利空尚未出盡。空置稅、增利息、漲地稅三把利劍還沒開始用力。不跌五十不入市。
    贊 31 踩 回復 1
    評論2 American Eskimo 2016-12-09 10:47
    賣家掛牌叫高15%，讓買家隨意砍15%。
    贊 14 踩 回復 0
    評論1 游客 [金.不.鼎.經] 2016-12-09 10:28
    未來漲不漲不管，現在買房要照著15%以上砍，不然對不起這海外稅
    贊 11 踩 回復 1
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