无畏打房 上海预售屋5小时被抢光
上海市上周发布房市新政,首套标准和首付比例都提高,但购房热潮仍未减,宝山区招商花园城预售屋凌晨5点就有人排队想购屋,开售不到5小时,300多套房子全数售罄;相较于新成屋公寓热销,中古屋则受打房影响业绩惨淡,甚至比上一季下滑4成。
上海房展会,工作人员为市民讲解房屋资讯。
上海市11月28日发布房市新政,对房贷等进行调整。宝山区一处预售屋,公寓最低价一套250万元(人民币,下同),面积约73平方米,叠加别墅面积约120平方米,总价500万左右,3日上午9点开始抽签,凌晨5点就有人排队,许多购屋者下午才姗姗来迟,直说懊悔太晚知道。
利于去库存资金回笼
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,热销项目为刚需产品,说明新政后上海仍有较大的购房需求,对刚需购房者来说,楼盘可选择面较小,因而购房者积极认购。对楼盘来说,市场需求强劲,有利于去库存和回笼资金。
刘姓女上班族表示,上海随便一个套房都要200、300万,虽然已不便宜,但香港买个简单的套房就要5、600万;然而上海上班族薪水悬殊,从几千元到几万元都有,不论新旧屋都要付出高比例的头期款,现在很多80、90后的购屋头期款,都只能由父母出资。中原地产分行经理李义君表示,近来打房政策频传,店内专售中古屋,业绩整整比上季下滑了4成,想买房的人要付得出头期款,想卖的人担心要买不容易,出售意愿也下降;现在会看房的多数是上班族,因为租金太贵,认为付房租不如缴房贷。
中古屋业绩掉4成
上海链家房地产经纪公司也表示,上海房价居高不下,到店内洽询购屋的消费者,多数锁定20多年老公寓,约30多平方米的一主一卧含厨房的套房要价多半在200万左右,若过去无购屋也无房贷纪录,头期需付35%,如果是第二套房子则需付50%。
吴姓房仲指出,现在有购屋需求的人,不论房价高低还是会买,多数消费者优先衡量通勤时间,以交通便利为居住地首要考量,选择邻近地铁的市郊住宅区;投资客现阶段多半对购价抱持观望态度,希望等这波房价下降再出手,但未来房价高低还得看政策。
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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
上海房展会,工作人员为市民讲解房屋资讯。
上海市11月28日发布房市新政,对房贷等进行调整。宝山区一处预售屋,公寓最低价一套250万元(人民币,下同),面积约73平方米,叠加别墅面积约120平方米,总价500万左右,3日上午9点开始抽签,凌晨5点就有人排队,许多购屋者下午才姗姗来迟,直说懊悔太晚知道。
利于去库存资金回笼
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,热销项目为刚需产品,说明新政后上海仍有较大的购房需求,对刚需购房者来说,楼盘可选择面较小,因而购房者积极认购。对楼盘来说,市场需求强劲,有利于去库存和回笼资金。
刘姓女上班族表示,上海随便一个套房都要200、300万,虽然已不便宜,但香港买个简单的套房就要5、600万;然而上海上班族薪水悬殊,从几千元到几万元都有,不论新旧屋都要付出高比例的头期款,现在很多80、90后的购屋头期款,都只能由父母出资。中原地产分行经理李义君表示,近来打房政策频传,店内专售中古屋,业绩整整比上季下滑了4成,想买房的人要付得出头期款,想卖的人担心要买不容易,出售意愿也下降;现在会看房的多数是上班族,因为租金太贵,认为付房租不如缴房贷。
中古屋业绩掉4成
上海链家房地产经纪公司也表示,上海房价居高不下,到店内洽询购屋的消费者,多数锁定20多年老公寓,约30多平方米的一主一卧含厨房的套房要价多半在200万左右,若过去无购屋也无房贷纪录,头期需付35%,如果是第二套房子则需付50%。
吴姓房仲指出,现在有购屋需求的人,不论房价高低还是会买,多数消费者优先衡量通勤时间,以交通便利为居住地首要考量,选择邻近地铁的市郊住宅区;投资客现阶段多半对购价抱持观望态度,希望等这波房价下降再出手,但未来房价高低还得看政策。
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