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列市律師信托巨款失蹤 房市亂套了

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(加西網編譯)一批中國投資者和BC省房地產專業人士正對一位列治文的華裔女律師提出起訴,指其信托帳戶超過$ 750萬元被盜後,造成了$ 210萬的損失。

根據太陽報的報道,被告華裔女律師郭某(Hong Guo)是列治文一位傑出的移民和房地產律師。而起訴方為多位來自中國投資者,指郭未能將信托帳戶中的他們所托管的資金用於繳稅和完成房地產交易。

郭辯稱,她業務上遇到了麻煩,因為她也是帳戶資金被盜的受害者。


在郭某提交給BC省高院的文件中,聲稱她的前記帳員和法律助理的關系超出他們辦公室關系後,兩人合伙密謀非法從她的信托賬戶取錢。在這兩人逃回中國前,從郭賬戶盜取數百萬的資金並被轉換為現金,用於賭博。

根據法律文件,由於郭某的信托基金的資金產生缺口,至少影響了五宗產權交易。其中中國投資案例涉及$138萬,為投資者在托管帳戶中托管資金,讓郭某代客戶支付加拿大房地產交易的稅單。

房產交易程序中,律師在房產交易過程中,可以代管信托帳戶中資金,直至加拿大稅務局確定非居民投資者後發出稅收帳單。任何此類稅收的支付和購買房產余下的部分都是從律師代管的資金帳戶中支取。

法律文件說,由於郭某的信托賬戶資金短缺,加拿大稅局一直客戶追討上百萬的稅金。此外,一些房地產經紀人和律師向法院提交的文件,指控他們也面臨很大的損失,由於信托帳戶資金不足,導致郭的公司跳票或未能支付的費用。

郭的民事索賠稱,兩名員工通過偽造支票上她的簽名,支取信托賬戶上資金,然後在BC省洗錢,把百萬銀行匯票存到本拿比Gateway 賭場客戶帳戶上,最後從賭場賬戶取出現金,匯到中國。郭稱其中一名嫌疑人收到的資金。

郭在接受采訪時,指賭場一位經理說,如果存入銀行匯票,就可以提取現金。

BC省律師協會發言人大衛.喬丹說,郭某於今年夏天報告了信托資金短缺,協會控制了帳戶相關的客戶文件,並正在調查。

加拿大稅務局發言人Heidi Hofstad說,該機構不會對案件發表評論。


郭某在列治文辦公室接受記者采訪時,郭指事務所也是這種資金交接方法的受害者。她質問說,稅局從她的信托基金追收未繳稅款,他們實際上應該從客戶追收所欠的稅款。

郭某所涉及的訴訟發生在2016年2月和4月1日之間,4月初她發現公司的信托賬戶資金被取走。根據法律文件,從2016年3月和4月起,中國投資者和房地產專業人士開始注意到大量的未付賬單,郭的公司也未能就一些房地產交易進行付款。

其中,郭某的客戶孫某(Xiao Yong Sun)在今年1月的房產交易中涉及$337,750的資金。孫某在訴狀中指,稅局於3月份對其發出了$ 75912的稅單,當她到郭的辦公室進行詢問時,郭以員工過錯作借口拒絕支付原告的應納稅額。孫某說,她不得不用自己的錢支付了稅局的帳單,直到6月2日,她才知道郭的信托賬戶發生資金短缺,影響交易。

另外一個受影響的客戶,涉及西溫一名中國投資者的房產銷售,這名客戶稱損失了$700,000 。


在一宗素裡的土地銷售上,由於跳票,導致$700,000 的損失。

BC省高院自7月收到郭某和她的公司提交的文件,指公司記帳戶李某 Zixin (Jeff) Li和法律助理潘某Qian (Danica) Pan於2015年工作期間,發展了超越工作的關系,兩人密謀竊取、濫用、挪用信托賬戶的資金。兩人於2016年4月初,分別在一周內離開加拿大回返回中國後,郭才開始意識到丟失資金。

郭某以上指控,目前法庭還沒有證實。

一個負責全球事務的加拿大女發言人表示,根據隱私法的規定,外交部無法提供有關的加拿大人在中國的詳細信息。

BC省刑事司法處說,BC省目前未對涉及案件的李某和潘某發出刑事指控。

BC省最高法院法官於8月發出指令,凍結加拿大的10個銀行帳戶,涉及案件的相關人士李某和潘某,以及李某的妻子、兄弟和吳某(Ming Fu Wu)及

賭場的一個帳戶,並下令銀行及BC省彩票公司披露涉及律師郭某信托帳戶資金的銀行和賭場賬戶。
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    當前評論

    當前評論
    評論72 VCIMessenger 2018-02-27 08:11
    Best place on meth: It lies, it steals, it cheats, it plays the victim, as an added bonus it considers itself “a hero in the Chinese community”. What is it? Mainland vermin!! http://vancouvercondo.info/2018/02/special-monday-thread.html#comment-321735 它說謊言,它偷竊,它作弊,它扮演受害者,還有一個額外的獎勵,它認為自己是“華人社區中的英雄”。 它是什麼? 大陸害蟲!
    評論71 VCIMessenger 2018-02-27 08:10
    Lost,... but not leased: Yeah..welcome to sino foreign- locust clusterf#ck. These locusts are shameless……no sense of ethics/morals/ honour. The mess happened under her watch…even more incredulous is her ability to whip out $7.5 milion on her RE portfolio ….how the F*k did she build such a portfolio..? …….hello Eby!!!!squaakkkkk http://vancouvercondo.info/2018/02/special-monday-thread.html#comment-321733 是的,歡迎中國蝗蟲群。 這些蝗蟲是無恥的......沒有道德/道德感/榮...  [更多...]
    評論70 colorfulcat 2016-11-27 10:35
    溫哥華總出這種事
    評論69 游客 [平.幼.五.奧] 2016-11-17 14:27
    Guo is a dirty maggot!!!!!!!!!!!
    評論68 游客 [四.甲.高.止] 2016-11-17 09:17
    你就是郭紅表子吧!!!!!!!!!!!
    評論67 游客 [四.甲.高.止] 2016-11-17 09:16
    溫哥華被這伙中國大陸垃圾搞得烏煙瘴氣!!!!!!!!!
    評論66 游客 [平.幼.五.奧] 2016-11-16 19:14
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
    評論65 簾卷東風 2016-11-13 21:44
    damnff 寫道:
    虹貓 寫道:
    damnff 寫道:
    信託的錢那麼容易就被盜領
    而且還去賭垱套現?


    上次列志文也發生過公證員花光信托錢的案件


    所以錢財不可相信其他人


    可是買房錢只能轉給律師的信托帳戶,沒有別的選擇啊!
    評論64 讓我靜靜 2016-11-13 21:25
    讓我靜靜 寫道:
    看下面簡介第一行括號裡面的字,笑噴了。我說咱們做事兒能不能都嚴謹點。
    評論63 讓我靜靜 2016-11-13 21:24
    看下面簡介第一行括號裡面的字,笑噴了。我說咱們做事兒能不能都嚴謹點。
    評論62 游客 [勿.何.三.十] 2016-11-13 21:14
    對。她本人就是個大騙子!
    評論61 joypomo 2016-11-13 18:38
    事情現在只是一方在說,要等整個事情浮出水面我才會下定論,不過有個問題啊,盜用公司資金不是屬於刑事案件嗎?沒有報警嗎?當然,如果要把錢要回來可能只好走民事途徑。
    評論60 游客 [序.教.亡.思] 2016-11-13 15:20
    她本人就是個大騙子!
    評論59 游客 [工.昔.陳.篇] 2016-11-13 15:11
    加拿大新聞網有更新的報道,郭是好人好律師,出這種事情是她用人失察,管理不善,但作惡之人必得報應。希望資金能盡快盡多追回。
    評論58 莫談國事 2016-11-13 11:44
    還能相信說普通話的專業人士嗎
    評論57 游客 [之.昔.西.義] 2016-11-13 11:22
    又是講國語的凡是講國語的聚在一齊一定沒好事我相信以後各種偷坑拐騙會越來越多我還是那句珍惜生命遠離國人(是講國語的人)
    評論56 游客 [古.教.事.二] 2016-11-13 11:00
    此律師很缺德,為了錢不惜一切,一切向錢看。沒有一點職業道德。誰知道那錢是咋回事,說員工盜了不用賠錢。
    評論55 游客 [石.香.三.能] 2016-11-13 09:56
    被盜這麼多錢都不知道說明整個資金流程管理存在很大漏洞,要想辦法把漏洞堵上,防止同樣事情再發生!
    評論54 wavelll 2016-11-13 07:57
    這新聞讀者那麼費勁
    評論53 游客 [而.專.十.帷] 2016-11-12 23:16
    以後我兒子學法律找不到工作可不可以把帳算它們頭上?
    評論52 游客 [竹.昔.諸.載] 2016-11-12 23:09
    就是就是。。。真是讓人討厭。
    評論51 游客 [羽.昔.帝.仁] 2016-11-12 22:51
    一碼是一碼,這個你有點欲加之罪何患無辭的味道。 假如沒約,等一天人家也沒必要出來。都很忙的,頂多助理答復你行了,都這樣等, 人家還幹活不。
    評論50 游客 [羽.昔.帝.仁] 2016-11-12 22:45
    整個社會都是以信譽和自覺 為基本運行平台的, 運行多少年, 多少世紀了, 基本良好, 為甚末移民來多了, 啥都要防?地鐵加柵欄, 辦事各種身份驗證, 多想像吧。該為子孫後代 的生存環境考慮考慮了, 不能光想占便宜, 不去維護。走哪 禍害哪。
    評論49 虹貓 2016-11-12 22:17
    男人你懂的 寫道:
    是不是過戶時沒有買那個什麼保險,所以大家都傻了


    過戶還有保險買?
    評論48 游客 [婿.昔.文.仁] 2016-11-12 22:14
    Well, so sad to hear this story. She is still innocent until proven guilty. But sadly, this incident, will surely make Chinese looks really sxxt bad in front of other races.
    評論47 男人你懂的 2016-11-12 21:29
    是不是過戶時沒有買那個什麼保險,所以大家都傻了
    評論46 游客 [臣.秋.北.乃] 2016-11-12 21:16
    3號路和westminster hwy路口往南一點,BMO樓旁的郭紅律師事務所的牌子沒了,跑路了嗎她這個無良缺德的律師界敗類?
    評論45 游客 [臣.秋.北.乃] 2016-11-12 21:12
    又是一塊臭肉毀掉一鍋散湯,郭X律師、新XX地產、路X酒莊、、、一個借一個
    評論44 游客 [懼.冬.王.奧] 2016-11-12 21:05
    典型的黑吃黑
    評論43 虹貓 2016-11-12 20:52
    游客 寫道:
    中國2020年超過美國,去過中國的美國人都信,只有俺們自己人不信。


    什麼超過美國?騙子數量早就超過了
    評論42 游客 [羽.昔.帝.仁] 2016-11-12 20:15
    當地市場以白人為主的專業領域,如律師,會計,醫生,警察等,職業道德還是大家信得過的。這幾年移民多了,魚目混珠的也多了,以第三世界背景來的故意違反職業操守的居多。
    評論41 法_語 2016-11-12 19:02
    這裡律師的信托賬戶確實有問題。如果是個體戶律師,他的個人信譽是這種賬戶的唯一基礎。如果賬戶裡錢太多,難保不會發生卷款潛逃的事情。。。這種事情一多,大家都完蛋。。。
    評論40 游客 [嵩.教.子.思] 2016-11-12 18:54
    等著吧,因為一批貪得無厭、不守規矩的華人行為,大部分老老實實過日子的華人要替他們買單了。
    評論39 游客 [之.昔.西.義] 2016-11-12 18:34
    應該講遠離國人
    評論38 李玢 2016-11-12 18:24
    記得前幾年有單是韓國人的?
    評論37 游客 [羽.冬.漢.詳] 2016-11-12 18:04
    中國2020年超過美國,去過中國的美國人都信,只有俺們自己人不信。
    評論36 游客 [羽.冬.漢.詳] 2016-11-12 18:01
    內外勾結,中國人太能了。
    評論35 游客 [嵩.教.子.思] 2016-11-12 17:57
    唉,把個平靜安穩的加拿大搞得烏煙瘴氣,都是為了掙沒有夠的錢。
    評論34 游客 [有.專.至.帷] 2016-11-12 17:15
    好可怕, 這種事一多會再次出現禁止中國人作醫生,律師,會計師這類職業嗎?象百年前一樣?
    評論33 GPS2000 2016-11-12 16:51
    我詳細看了英文的報道,一團污水。 但是這個律師在所謂信托帳號還拿走錢後,繼續假裝沒事繼續營業,實在屬於惡性欺詐。應該把她抓起來,她的公司要停牌,不要再害人了。
    評論32 游客 [雞.父.年.亡] 2016-11-12 16:36
    不要找她在辦任何事,免得受騙。太貪心,什麼錢都想賺,授業有專長,什麼都幹的律師根本是什麼也做不好。西人律師往往都有專業,比如移民就專做移民,她是五花八門,只要能賺錢的事,她都涉及。樣樣做,樣樣松,最後只有搬起石頭砸自己的腳。還坑了我們華人,真可恥。應該告她,法院應扣她個人財產來還錢。
    評論31 虹貓 2016-11-12 16:11
    太尉 寫道:
    不會


    律師會賠錢嗎?
    評論30 游客 [及.乎.莽.遵] 2016-11-12 15:41
    遠離華人經紀,華人律師。
    評論29 游客 [臣.秋.北.乃] 2016-11-12 15:29
    各位可以去這裡給郭紅律師留言,談感想啊: www點guolaw點ca斜杠cn斜杠contact 最最厭惡做事情缺德無底線的騙子
    評論28 游客 [臣.秋.北.乃] 2016-11-12 15:19
    這篇標題上就該直接列出“郭紅”二字,只為迅速示警其他人免遭騙
    評論27 游客 [臣.秋.北.乃] 2016-11-12 15:15
    她的報價經常高出其他律師公證人一倍,利令智昏!
    評論26 游客 [臣.秋.北.乃] 2016-11-12 15:15
    這個姓郭的,終於出事啦!兩年前去她3號路旁邊的事務所,咨詢過戶的事,等了15分鍾,她都不出來照個面,連最基本的做人禮貌都不懂啊,兩年前就發現有很多人抱怨她做事情的姿態,果真不是一頭好鳥!!!!!
    評論25 游客 [勿.何.三.十] 2016-11-12 14:50
    根據郭紅的人品·,信托賬戶丟失的款也有可能是監守自盜。不能相信她本人的言辭,因為她從來都是言而無信。
    評論24 游客 [勿.何.三.十] 2016-11-12 14:47
    早就知道郭紅會出事的,因為她不可能不出事。完全無視職業操守,漫天要價,和房地產經紀們串通一氣,敲詐欺騙,早就應該被吊銷律師資格。老天有眼,疏而不漏。
    評論23 璐烘 2016-11-12 13:43
    A70Plus 寫道:
    信托公司主要是做什麼的?


    信托賬戶在每個律師和公證公司都有。客戶房產過戶的錢要先放進律師那裡,成交的時候,再有律師打給對方律師。
    所以並不存在什麼信托公司,所有交易都是雙方律師或者公正人員完成的。
    評論22 太尉 2016-11-12 13:13
    雲舒 寫道:
    這和律師的牌照要被掉削吧.


    不會
    評論21 雲舒 2016-11-12 13:12
    這和律師的牌照要被掉削吧.
    評論20 太尉 2016-11-12 13:12
    原來是兩個小毛賊,終於找到樓市淡靜的原因了!
    評論19 grinder 2016-11-12 13:10
    A70Plus 寫道:
    信托公司主要是做什麼的?


    我的理解
    管理互惠基金的公司就是信托公司, 反之不一定成立
    評論18 A70Plus 2016-11-12 12:59
    信托公司主要是做什麼的?
    評論17 march13 2016-11-12 12:46
    信托賬戶讓人無法相信,這下好玩兒了
    評論16 菜鳥先飛 2016-11-12 12:06
    這個影響太壞了。
    評論15 虹貓 2016-11-12 11:38
    damnff 寫道:
    錢,有心人要坑也是難預防的


    國內騙子太多了
    評論14 虹貓 2016-11-12 11:36
    grinder 寫道:
    國內電信詐騙就很方便的


    不要貪心就好
    評論13 grinder 2016-11-12 11:27
    虹貓 寫道:
    damnff 寫道:
    所以錢財不可相信其他人


    還是國內房產過戶好,直接去房地產中心交易,省錢放心


    國內電信詐騙就很方便的
    評論12 damnff 2016-11-12 11:26
    虹貓 寫道:
    damnff 寫道:
    所以錢財不可相信其他人


    還是國內房產過戶好,直接去房地產中心交易,省錢放心


    錢,有心人要坑也是難預防的
    評論11 虹貓 2016-11-12 11:19
    damnff 寫道:
    所以錢財不可相信其他人


    還是國內房產過戶好,直接去房地產中心交易,省錢放心
    評論10 damnff 2016-11-12 11:16
    虹貓 寫道:
    damnff 寫道:
    信託的錢那麼容易就被盜領
    而且還去賭垱套現?


    上次列志文也發生過公證員花光信托錢的案件


    所以錢財不可相信其他人
    評論9 游客 [有.教.佚.思] 2016-11-12 11:15
    這些信托公司都不要輕易相信,自己的錢還是自己掌握比較好。大部分就是騙子!
    評論8 虹貓 2016-11-12 11:15
    damnff 寫道:
    信託的錢那麼容易就被盜領
    而且還去賭垱套現?


    上次列志文也發生過公證員花光信托錢的案件
    評論7 法_語 2016-11-12 11:15
    律師的trust account不能保證安全,這整個游戲還怎麼玩下去?
    評論6 grinder 2016-11-12 11:13
    故事沒那麼簡單應該 不過就那麼幾個錢,算啥事
    評論5 damnff 2016-11-12 11:11
    信託的錢那麼容易就被盜領 而且還去賭垱套現?
    評論4 American Eskimo 2016-11-12 11:07
    好好查查吧,故事沒有那麼簡單。
    評論3 游客 [序.教.亡.思] 2016-11-12 10:57
    中國人的貓膩!
    評論2 游客 [之.昔.西.義] 2016-11-12 10:53
    列市遲早變為中國的一部份偷坑拐騙樣樣齊
    評論1 游客 [當.教.天.不] 2016-11-12 10:26
    大陸人真棒
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