想不到!菲沙河谷这两房型成交大涨
根据菲莎河谷(Fraser Valley)房产局的统计报告,菲沙河谷的联排别墅以及公寓10月份的销售额实现了两位数字的增长,抵销了整体销售额的大幅下跌。
大温地区整体房屋的销售额与去年同期相比,下降了38.8%,部分价格亦有下降的迹象。菲莎河谷也相似,10月份成交整体销售额,和去年同期轻微下跌17.4%。
在大温地区,特别是城市和郊区的独立屋销售大幅下降,而菲莎河谷地区的独立屋销售也同样下降了45.3%,成交量从2015年10月的937宗下降到了一年后的513宗。
联排别墅和公寓销售额大幅上升
但是,当涉及到菲莎河谷的联排别墅时,销售额增长了10.2%,成交389套。公寓则大幅上升56.3%,成交量在一年间从256宗增至400宗。
单单在Abbotsford,在一年之间,联排别墅销售额就增长19.5%,公寓销售额增长84.8%,成交量从46宗增至85宗。
有市场分析指,这个趋势并不意外,受到联邦政府新借贷规例影响,部分买家失去购买力,被逼从价格较高的房屋市场撤离,转向投资价格较低的房屋。
从10月17日起,联邦政府为了冷却市场,向合资格的买家实施了现时为4.64%的贴现率,为期五年。
菲沙河谷房产局的统计数据包括素里、白石、北三角洲、Abbotsford、Mission等地。
分享: |
Note: |