中國富人海外投資就是買房和存款

[房市情報] 中國富人海外投資就是買房和存款

2016-10-31 | 來源: 匯加移民 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

匯加移民與胡潤研究院於2016年10月28日聯合發布《2016匯加移民•胡潤中國投資移民白皮書》。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“我認為對大部分的中國高淨值人群來說，目前的全球資產配置就是買房子和外匯存款，就這麼簡單”。

這份28頁的專業報告基於2016年8月至10月胡潤研究院與匯加移民對240位平均財富2700萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高淨值人群進行的專項調研，深入探索這部分人群的全球資產配置，移民和海外置業相關問題，同時推出一個原創指數“最適合中國高淨值人群投資移民的國家”和一個原創排名“目前中國高淨值人群最喜歡的移民和海外置業城市”。

胡潤表示：“這份報告的被訪者比普通的高淨值人群更國際化，我認為他們是中國第一批全球公民，財產的1/3已經用到海外置業和金融投資。”

過去一年，人民幣的加速貶值以及中國經濟增速放緩，企業家也面臨很多的挑戰，面對經濟的新常態，企業如何轉型發展，很多企業在思考怎樣走出去。

國際方面，英國脫歐給資本市場帶來極大的不穩定性、美國總統大選、工業4.0、一帶一路的推進等大事件均備受關注。在這一系列大環境背景下，中國高淨值人群投資海外、海外移民趨勢依舊不減。

白皮書調研顯示，一半以上高淨值人群擔心人民幣貶值。平均海外金融投資額占平均財富的15%。未來三年，都有超過6成的高淨值人群打算在海外配置投資性住宅。美國西部最吸引中國高淨值人群移民和海外置業，特別是洛杉磯、舊金山和西雅圖。

中國移民指數

美國、英國和加拿大成為最適合中國高淨值人群投資移民的國家，其次是澳大利亞和新加坡，愛爾蘭首次進入前十，根據胡潤研究院與匯加移民原創的“中國移民指數”。胡潤表示：“我們和匯加移民原創的這個指數從8個方面評選出最適合中國高淨值人群投資移民的國家，包括教育、投資目的地、移民政策、海外置業、納稅、醫療、免簽和華人適應性。”

海外置業

海外置業主要用於自住，以43%排名第一，其次，資產配置需求和子女教育居住均有超過10%的占比。
高性價比成為海外置業時的首要考慮因素，其次是投資價值和移民身份的獲取。
學區以 52%的高占比成為最受青睞的置業區域，且比例比去年進一步提高6%；其次是市中心（23%）和華人區（17%）。
未來三年，都有超過6成的高淨值人群打算在海外配置投資性住宅。胡潤表示：“目前中國大陸有134萬千萬富豪，如果按6成計算，有80萬人都有可能在海外配置投資性住宅。”同時，海外置業的服務需求也較大，投資咨詢（53%）是最期望得到的海外置業服務，其次是海外房產市場制度等信息的提供（43%）、海外房產經紀人（32%）等。
美國西部最吸引中國高淨值人群移民和海外置業，特別是洛杉磯、舊金山和西雅圖，其中西雅圖連續兩年上升，超過紐約進入前三。胡潤表示：“不同於‘最適合中國高淨值人群投資移民的國家’，這個原創排名是目前中國高淨值人群最喜歡的移民和海外置業城市。”