[房屋贷款] 三分钟 了解加拿大购房贷款那些事
贷款期 vs 还款期
Mortgage Term vs Mortgage Amortization
举个例子：
Wax 需要贷款买房，他预计在30年内还清贷款(Mortgage Amortization)，并与银行签订了一份5年期的贷款合同(Mortgage Term)，即贷款期5年，还款期30年。5年到期后，Wax 可以选择付清全部贷款，或与银行再次签订一个贷款合同，以新的利率续贷款。
什么是CMHC贷款保险?
CHMC：加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation );
如果购房者的首付少于20%，银行将要求购房者向CMHC购买房屋贷款保险。在万一购房者付不起房屋贷款，银行收回并出售房屋后仍不能得到全部贷款额补偿时，CMHC会支付银行的损失。
如果购房者首付在20% — 35%之间，银行会以个人收入情况决定购房者是否需要向CMHC购买房屋贷款保险。
CMHC贷款保险多少钱?
固定利率 vs 浮动利率
Fixed Rate vs Variable Rate
数据显示，66%的购房者在贷款时会选择固定利率，29%会选择浮动利率，4%的购房者会组合选择(Combination)。
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Mortgage Term vs Mortgage Amortization
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Wax 需要贷款买房，他预计在30年内还清贷款(Mortgage Amortization)，并与银行签订了一份5年期的贷款合同(Mortgage Term)，即贷款期5年，还款期30年。5年到期后，Wax 可以选择付清全部贷款，或与银行再次签订一个贷款合同，以新的利率续贷款。
什么是CMHC贷款保险?
CHMC：加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation );
如果购房者的首付少于20%，银行将要求购房者向CMHC购买房屋贷款保险。在万一购房者付不起房屋贷款，银行收回并出售房屋后仍不能得到全部贷款额补偿时，CMHC会支付银行的损失。
如果购房者首付在20% — 35%之间，银行会以个人收入情况决定购房者是否需要向CMHC购买房屋贷款保险。
CMHC贷款保险多少钱?
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