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加拿大人一年挣多少才能买得起房

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(加西网综合)加拿大住房市场近期讨论的最热门的话题,就是过街老鼠的外国买家和年轻家庭难以实现的公寓梦。但是,大家有没有想过,你日盼夜朌的房子真正的成本到底有多少?你一年的苦逼工作真的能买得起房吗?

根据加拿大房地产协会(CREA),加拿大目前平均房价为$480,743 ,其中房价因地区不现也有所不同。

多伦多抵押贷款经纪人专家Williams表示,房屋均价和年收入挂钩,需要考虑购买价格、房屋首付、利率、预计房产税,最低每月$100 取暖费,以及贷款银行不考虑的其他公用设施。


使用2.49%的利率(基于120天保持的利率。这是一个为期五年的固定利率)和首付10%的房屋购买价格。

另外,还要考虑如附带抵押贷款资格的其他因素,包括信用卡、个人和汽车贷款、汽车租赁和每月支付其他类型的信贷。

下面来自CREA的数据,考虑了所有住宅物业、包括独立、双拼、联排别墅/排屋、公寓单位。

使用的平均年薪信息来自加拿大统计局2014年都市区人口调查,也是加拿大最新的工资数据。

加拿大主要城市平均房价及需要的年薪收入

温哥华

房屋均价:$1,007,687

每月支付按揭: $3,693

每个月财产税: $265

要求的收入: $152,206

家庭收入中位数: 温哥华$76,040


卡尔加里

房屋均价: $469,325

每月支付按揭: $1,935

每个月财产税: $241

要求的收入: $107,123


家庭收入中位数: $85,366

Edmonton

房屋均价: $384,504

每月支付按揭: $1,586

每月财产税: $256

要求的收入: $72,812

家庭收入中位数: $101,470


Regina

房屋均价: $314,714

每月支付按揭: $1,298

每月财产税: $359

要求的收入: $65,881

家庭收入中位数: $96,080

Saskatoon

房屋均价: $346,879

每月支付按揭: $1,430

每月财产税:$363

要求的收入: $71,006

家庭收入中位数: $93,400
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    评论10 游客 [妇.曰.庄.王] 2016-09-27 11:14
    这个说明买不起的又想住house的应该搬去卡尔加里,而不是成天呻吟 唧唧歪歪有个卵用
    评论9 阴天 2016-09-27 10:51
    American Eskimo 写道:
    这里说是,供房贷能力。首付之后,一年争多少才能每月供得起供房贷。


    我贷款87万月供3200多,这里得价格根本就是没算首付款,0首付供房
    评论8 damnff 2016-09-26 17:30
    很多白人是贪婪地卖房,但是郄发觉买不回来同等的耗子,哪里吵
    评论7 阴天 2016-09-26 17:25
    早期移民还没有房的有点说不过去了,只有新移民才会抱怨房价高
    评论6 Matrix 2016-09-26 16:59
    每家一套自住房,除此之外的投资房要加重税,杜绝外国人优惠政策
    评论5 yifeng7956 2016-09-26 16:56
    游客 写道:
    尊敬的加拿大省长 如果你向拥有多出2套房以上的业主多收50%的税 这方法比你收空置税和收紧外国人贷款和15%的税都管用 不信你就查查每个人的房产 多少是加拿大本地人拥有4-9套房 如果你查出外国人有超出2套房的 加税100% 你看谁还敢炒房 房价必降 你也不用阔地 没有房子的人都能有房住了 别去破坏加拿大自然环境

    政府比你聪明 你能想到的各种建议 他们都研究了上百遍了。政府最希望的是房价缓慢上升,只有这样才是最稳定的最能照顾多数群体的决策。
    评论4 游客 [序.不.流.者] 2016-09-26 16:47
    尊敬的加拿大省长 如果你向拥有多出2套房以上的业主多收50%的税 这方法比你收空置税和收紧外国人贷款和15%的税都管用 不信你就查查每个人的房产 多少是加拿大本地人拥有4-9套房 如果你查出外国人有超出2套房的 加税100% 你看谁还敢炒房 房价必降 你也不用阔地 没有房子的人都能有房住了 别去破坏加拿大自然环境
    评论3 游客 [竹.香.篡.能] 2016-09-25 10:44
    只有Regina能供房
    评论2 American Eskimo 2016-09-24 13:55
    这里说是,供房贷能力。首付之后,一年争多少才能每月供得起供房贷。
    评论1 游客 [族.月.有.共] 2016-09-24 13:36
    老一代移民都是凑够房价的首期,向银行贷款分25年偿还买房子的。谁能工作一年就能买房呢?
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