溫哥華房市"雪崩" 但是你敢抄底嗎
本周一篇題為《“雪崩”！溫哥華房價10天暴跌24.5%！樓市已經崩盤，竟為阻止中國人買房?》的熱文被各大公眾號轉爆，累計閱讀量預計超 百萬。該文稱，“最新數據表明：溫哥華的房價在過去28天內下跌了20.7%！在過去三個月跌幅更是達到驚人的24.5%！當7月底加拿大BC省決定對海 外買家征收15%的額外房產稅時，很多分析傾向於‘外國投資人所占比例較小，對本地市場銷售和房價不會產生太大影響’。而事實的情況是，僅僅十天，溫哥華 樓市就從天堂被打回到了地獄！”
果真如此的話，對於熱衷“海淘”房地產的中國人不又是一次“天上掉餡餅”的機會？畢竟即使考慮上額外的房產稅，溫哥華的房價還是比此前下降了不少。為了證 實這一消息的確實性，晨哨君遍查加拿大媒體和統計機構的資料，發現目前溫哥華的樓市確實處於“量價雙降”中，但由於未來的前景目前尚難預測， 政府處於兩難的政策困境中，現在抄底或許還為時過早。
溫哥華樓市遭遇拐點
根據加拿大房地產經紀商Zolo的最新數據，在7月24日到8月21日期間，溫哥華房屋的平均出售價格為110萬美元，月度降幅為17.6%，季度降幅達26.8%，而與去年同期相比，降幅為8.5%。
從銷量數據看，溫哥華的樓市也在萎縮。獨棟別墅、聯排別墅和公寓在8月的銷量均滑到低點，其中獨棟別墅的銷量為100套，聯排別墅為60套，公寓為390 套；而去年同期的銷量則分別為298套、119套和642套。而房屋銷量庫存比也從今年2月開始一路下滑，目前處於低點。
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果真如此的話，對於熱衷“海淘”房地產的中國人不又是一次“天上掉餡餅”的機會？畢竟即使考慮上額外的房產稅，溫哥華的房價還是比此前下降了不少。為了證 實這一消息的確實性，晨哨君遍查加拿大媒體和統計機構的資料，發現目前溫哥華的樓市確實處於“量價雙降”中，但由於未來的前景目前尚難預測， 政府處於兩難的政策困境中，現在抄底或許還為時過早。
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根據加拿大房地產經紀商Zolo的最新數據，在7月24日到8月21日期間，溫哥華房屋的平均出售價格為110萬美元，月度降幅為17.6%，季度降幅達26.8%，而與去年同期相比，降幅為8.5%。
從銷量數據看，溫哥華的樓市也在萎縮。獨棟別墅、聯排別墅和公寓在8月的銷量均滑到低點，其中獨棟別墅的銷量為100套，聯排別墅為60套，公寓為390 套；而去年同期的銷量則分別為298套、119套和642套。而房屋銷量庫存比也從今年2月開始一路下滑，目前處於低點。
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