不惧排外税 BC省房市年底将破纪录
8月BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税新规生效后，温哥华楼市骤冷。
房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。
加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及，房地产经纪人以及全国地产求售网（MLS）数据显示，温哥华楼市正在经历一场主要的调整，房价和销售量齐齐下挫。
加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash称，新税导致市场骤然冷却，“基本上没有生意可做了”。
一时间各种国内外媒体，纷纷唱衰温哥华楼市。
真的有这么悲观吗？
BC省房市料再破纪录
BC地产协会表示，虽然省政府在大温地区，向海外买家徵收额外物业转让税，令区内楼市稍为平静，但是省内其他地区的楼市仍然畅旺。
BC地产协会发表今年第三季度的楼市预测。
协会估计，截止到今年年底BC省住宅用房的销量将会攀升10.4%，将会达到破纪录的113000宗。
不过协会预测，大温地区的交投量不会跟随其他地区上升，反而会下跌1%。
楼价方面，地产协会估计，全省平均楼价会升至七十万零六千九百元，升幅11%。
而大温地区的楼价升幅就比较大，达到14.1%，区内的平均楼价预料会达到103万。
自从省政府这个月初开始，在大温地区向海外买家徵收百分之十五的额外物业转让税之后，不少人都关注政策带来甚么影响。
协会经济师Cameron Muir指出，大温楼市由今年年初开始，已经出现温和增长的趋势。省府今次推出的政策，令区内楼市更快达致温和增长。
不过他估计，虽然大温楼市趋向温和，但是由于省内其他地区的楼市依然畅旺，因此今年全省的楼宇交投量仍然有机会破纪录。
Muir表示，今年全省的新屋动工量，将会达到1993年以来的最高水平。
他估计，随着大温楼市趋向温和，加上供应增加，楼价的上升压力将会略为舒缓。
西区房屋销量两周降94%
自从温哥华8月2日推出外国买家要多交15%土地转让税以来，首当其冲是交易量剧降，房价也开始下降，但是一些专家认为现在就下结论还为时过早。
虽然对房产交易来说，8月份通常是最缓慢的月份之一，但据Global News报导，房源共享系统MLS的数据显示今年八月份的前两个周正如很多人所希望的，房价和交易量都大幅下降。
数据显示，温哥华西区8月1日至14日的地产交易仅3宗，比去年的52宗下降94%。
温哥华房价高估超20%
美国的信用评级机构发表最新报告指，温哥华的房屋价格被高估了20%还多。
惠誉国际信用评级公司（Fitch Ratings）指出，和长期的基本增长相比当地房价太高，会造成市场面临日益下行的风险。
最近房屋成交量的减少表明温哥华的房地产市场可能已经开始冷却。
该机构还指出，最近推出的15%的外国买家物业转让税可能会有效的缓解买家活动，可是如果失业率上升，房地产市场就越来越容易受到价格下降的影响。
但是该机构也表示，温哥华的就业市场一直保持强劲势头，和其它大城市相比，失业率一直是最低的5.5%。
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房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。
加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及，房地产经纪人以及全国地产求售网（MLS）数据显示，温哥华楼市正在经历一场主要的调整，房价和销售量齐齐下挫。
加拿大住宅房地产经纪公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash称，新税导致市场骤然冷却，“基本上没有生意可做了”。
一时间各种国内外媒体，纷纷唱衰温哥华楼市。
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BC省房市料再破纪录
BC地产协会表示，虽然省政府在大温地区，向海外买家徵收额外物业转让税，令区内楼市稍为平静，但是省内其他地区的楼市仍然畅旺。
BC地产协会发表今年第三季度的楼市预测。
协会估计，截止到今年年底BC省住宅用房的销量将会攀升10.4%，将会达到破纪录的113000宗。
不过协会预测，大温地区的交投量不会跟随其他地区上升，反而会下跌1%。
楼价方面，地产协会估计，全省平均楼价会升至七十万零六千九百元，升幅11%。
而大温地区的楼价升幅就比较大，达到14.1%，区内的平均楼价预料会达到103万。
自从省政府这个月初开始，在大温地区向海外买家徵收百分之十五的额外物业转让税之后，不少人都关注政策带来甚么影响。
协会经济师Cameron Muir指出，大温楼市由今年年初开始，已经出现温和增长的趋势。省府今次推出的政策，令区内楼市更快达致温和增长。
不过他估计，虽然大温楼市趋向温和，但是由于省内其他地区的楼市依然畅旺，因此今年全省的楼宇交投量仍然有机会破纪录。
Muir表示，今年全省的新屋动工量，将会达到1993年以来的最高水平。
他估计，随着大温楼市趋向温和，加上供应增加，楼价的上升压力将会略为舒缓。
西区房屋销量两周降94%
自从温哥华8月2日推出外国买家要多交15%土地转让税以来，首当其冲是交易量剧降，房价也开始下降，但是一些专家认为现在就下结论还为时过早。
虽然对房产交易来说，8月份通常是最缓慢的月份之一，但据Global News报导，房源共享系统MLS的数据显示今年八月份的前两个周正如很多人所希望的，房价和交易量都大幅下降。
数据显示，温哥华西区8月1日至14日的地产交易仅3宗，比去年的52宗下降94%。
温哥华房价高估超20%
美国的信用评级机构发表最新报告指，温哥华的房屋价格被高估了20%还多。
惠誉国际信用评级公司（Fitch Ratings）指出，和长期的基本增长相比当地房价太高，会造成市场面临日益下行的风险。
最近房屋成交量的减少表明温哥华的房地产市场可能已经开始冷却。
该机构还指出，最近推出的15%的外国买家物业转让税可能会有效的缓解买家活动，可是如果失业率上升，房地产市场就越来越容易受到价格下降的影响。
但是该机构也表示，温哥华的就业市场一直保持强劲势头，和其它大城市相比，失业率一直是最低的5.5%。
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