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[房市情报] 新税的威力:独立屋销量一周跌75%!

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2016-08-03 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有434人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网报道）有地产经纪根据MLS系统资料进行分析表示，在新的外国买家物业转让税政策于正式实施后，大温地区房屋销售量很有可能会下滑。但是，他强调：一切还都很难说，因为不确定性实在是太大了。

有地产经纪根据MLS系统资料进行分析，指自从新税政策宣布后，大温独立屋销售量与一周前相比减少75%。




地产经纪Steve Saretsky对列治文、本那比、温西与温东等地的独立屋销量进行了分析，发现在上月25号，省府公布了外国买家购买大温房屋必须额外支付15%的物业转让税后，本地的独立屋销售量出现下滑的趋势。

独立屋销售：




加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
加拿大房市这些地竞价战卷土重来
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

7月25号到31号之间，列治文只有3间独立屋被卖出，而7月18号到24号一共有12间独立屋成交，再往前一周的独立屋成交数量为25套！

本拿比在新税颁布后的那一周同样只有3套独立屋交易成功，一周前有7套独立屋成交成功，再上一周则有20套房屋交易成功。


温西的独立屋交易量也呈现出了大幅度的减少：在25至31日之间仅有1间独立屋交易成功，与11日-17日的27套房屋交易相比，销售数减少了96.3%。

温东的情况也差不多，在25至31日之间有5间房屋成交，与11号-17日的34套房屋交易相比，销售量减少了85.2%。

从整体来看，7月25日至31日之间的独立屋销售数量比前一周减少75%！
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    评论48 zexiong 2016-08-07 00:19
    首先说我有房子 所以我特别不希望房子下跌 我本来资产在300万 跌了之后我的资产就缩水了。 再者说，难道真的下跌了你们这些没房子的就开心了么？难道房价腰斩了你们就能买得起房子了么？ 如果房价腰斩，那我肯定紧衣缩食，首先我不买车了（那些当汽车销售的人就饿肚子吧）其次我不去外面吃饭了（那些餐厅就等着营业额下滑吧）再者我少买东西了（零售业在我这是很难赚到钱了）最后我有可能去坐公共汽车（那些本来就做公共汽车的人你们就更挤了 我是个胖子。。。。） 所以 那些没房子的人你们如果从事上述几个行业相关的，可想而知你...  [More...]
    赞 2 踩 回复 0
    评论47 游客 [音.所.夏.命] 2016-08-05 09:57
    这个只靠经纪、开发商支持的政府只会把钱投去千里之外的荒凉北部建水坝
    赞 踩 回复 0
    评论46 游客 [五.十.士.故] 2016-08-04 19:06
    15%税後，加拿大=艰难大
    赞 踩 3 回复 1
    评论45 游客 [五.十.陵.故] 2016-08-04 18:54
    这个儿戏政府，玩针对，玩排外，玩小器，玩妒忌，玩眼红，玩乱来，玩争霸。。。唆！最後玩倒自己及人民！！
    赞 踩 1 回复 0
    评论44 游客 [五.十.纣.故] 2016-08-04 18:46
    打压房价，可笑，人少了钱，即通宿，衰退，不能只为帮穷人买房而破坏全省得来不易的经济，再不去重回二十年前的死城！！
    赞 2 踩 3 回复 0
    评论43 游客 [金.不.鼎.经] 2016-08-04 11:12
    本地人联手观望一段时间，只投票给最积极打压房价的政客，罢免呼高房价者，可争取主动。
    赞 3 踩 1 回复 0
    评论42 游客 [金.不.鼎.经] 2016-08-04 10:54
    专家富豪们都对15%不以为然，认为30%以上才好使。
    赞 4 踩 回复 0
    评论41 游客 [者.曰.汉.王] 2016-08-04 05:32
    没有钱，却要炒房，这种人就是扰乱房产市场的畜生！
    赞 4 踩 3 回复 0
    评论40 Hewett 2016-08-03 23:19
    温西的房价加个零
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    评论39 游客 [竹.香.篡.能] 2016-08-03 23:16
    100万降到70万。 70万降到50万 50万降到40万 40万降到30万。 本地人的购买能力在20到50万这个水平。
    赞 5 踩 回复 0
    评论38 游客 [族.昔.十.仁] 2016-08-03 22:29
    It still does not help me buying my first 400k condo ... Bank will not loan me so much money What to do? It is still not affordable for me. I don\'t give a horse sxxt 15-50% taxes , it does not affect me at all.
    赞 踩 5 回复 1
    评论37 游客 [五.十.祖.故] 2016-08-03 21:22
    房不是外国人买，谁买？？
    赞 2 踩 5 回复 0
    评论36 行宽道 2016-08-03 20:49
    看出来有人气急败坏了，呵呵。
    赞 8 踩 回复 0
    评论35 游客 [羊.香.著.能] 2016-08-03 20:47
    ******，跌了好吗？
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    评论34 Hewett 2016-08-03 20:24
    独立屋2层跳下去只是断腿，公寓跳下去才会死。
    赞 3 踩 回复 0
    评论33 游客 [含.教.夏.篇] 2016-08-03 20:09
    只追求GDP？不管普通民众死活？民选的政府不敢这么做。
    赞 9 踩 4 回复 0
    评论32 游客 [五.十.宣.故] 2016-08-03 20:09
    全世界都欢迎外来投资，只有BC人保住穷鬼，怪现像？？
    赞 2 踩 13 回复 0
    评论31 游客 [五.十.百.故] 2016-08-03 20:02
    经济下跌，是BC省政府所要的，不是振兴经济，是犟烈打压，厉害(笨)！
    赞 1 踩 10 回复 1
    评论30 新的霸 2016-08-03 19:52
    eflee _BBCODE_WROTE:
    周公权 _BBCODE_WROTE:
    这是有加拿大身分的，从国内向BC省搬米的好时机。可以考虑再卖一套北上深的公寓到温本烈捡便宜独立屋了。


    很多人在问几百万怎么弄出来，指导一下 icon_mrgreen.gif


    等你有了这个钱，又真心想弄出来，自然会有办法的。
    赞 踩 回复 0
    评论29 游客 [五.十.诛.故] 2016-08-03 19:32
    你们90%讚成加15%税，哈，退著百业萧条，哈哈哈！！
    赞 3 踩 9 回复 0
    评论28 游客 [鸡.融.周.命] 2016-08-03 19:24
    7月25号以后成交的数据没有这么快上传到m l s上。两周之后的数据统计才合理。
    赞 4 踩 回复 0
    评论27 游客 [五.十.宣.故] 2016-08-03 19:22
    自由卖买有什么不对，为何要犟烈打压？？有钱就买，无钱就走，以为经济必冷清，全国只有BC这个政府这样笨赶走金钱投资者，有钱人，老板！！死路一条
    赞 2 踩 11 回复 0
    评论26 游客 [食.甲.周.归] 2016-08-03 18:52
    这么多外国人不能买房，只能租了，或滚蛋。看样子租金要涨。
    赞 踩 1 回复 0
    评论25 游客 [凡.癸.系.至] 2016-08-03 17:46
    所以关键不在于具体什么措施， 加税百分之几，而是告诉炒房客： 我们不是好糊弄的。你可以乱来，我也可以乱来
    赞 12 踩 回复 0
    评论24 Hewett 2016-08-03 16:21
    热钱最怕不确定感.
    赞 11 踩 回复 1
    评论23 游客 [此.昔.宇.仁] 2016-08-03 16:17
    政府现在还应该申明,还有后续政策打击房价, 什么政策就是不说, 但随时可以出现. 让炒房族感到恐惧才最有效
    赞 16 踩 回复 0
    评论22 游客 [此.昔.宇.仁] 2016-08-03 16:12
    但大部分人民支持这样的政府, 你就权当是温哥华人民耍了次流氓吧
    赞 8 踩 4 回复 0
    评论21 游客 [序.九.尧.修] 2016-08-03 14:46
    没说要给缓冲期，问题是这个政策应该豁免那些在颁布之日前已经签约的。 这个政策影响不到我任何，我就是觉得这是个流氓政府。
    赞 7 踩 10 回复 1
    评论20 游客 [及.而.记.者] 2016-08-03 14:04
    我没有大把现金，但我朋友和我都准备再买房投资。 新政可能帮了我们省一点吧. 明年这个时候就能看出谁是赢家了.
    赞 8 踩 1 回复 1
    评论19 游客 [丝.十.中.故] 2016-08-03 14:04
    地产经纪为何咬住华人不撒嘴的撕咬坑骗呢？？？？你们不能长点儿出息去欺骗其它族裔吗？？？？
    赞 5 踩 回复 0
    评论18 游客 [及.而.记.者] 2016-08-03 13:57
    我本来要买的，现在正好可以等等了!
    赞 踩 回复 0
    评论17 知人与自知 2016-08-03 13:48
    A70Plus _BBCODE_WROTE:
    把投机外资的利润再截大部分，就会跑的了。这些投机的对经济没什么好处。


    是该这么做，我们欢迎外资是帮助我们的民生的，来抢民生的一律砍，没商量 icon_razz.gif
    赞 16 踩 2 回复 0
    评论16 游客 [宫.此.载.射] 2016-08-03 13:46
    房价的上升与下跌，我们看到的都是表象。后续的反应会随之而来，尤其是对打工族，下跌后，装修业，保险业，运输业，家具业，甚至餐营业都会收到影响。最苦的是房价跌了也买不起，然后工作机会又收到影响的人。政府收的15%的税也不会用在他们身上。还有一个可能就是有一些有刚需的外国买家，比如陪读的父母或者留学生，可能会转向买公寓或者townhouse，因为相对税款不算太高。
    赞 5 踩 11 回复 0
    评论15 eflee 2016-08-03 13:14
    周公权 _BBCODE_WROTE:
    这是有加拿大身分的，从国内向BC省搬米的好时机。可以考虑再卖一套北上深的公寓到温本烈捡便宜独立屋了。


    很多人在问几百万怎么弄出来，指导一下 icon_mrgreen.gif
    赞 踩 回复 0
    评论14 周公权 2016-08-03 12:41
    这是有加拿大身分的，从国内向BC省搬米的好时机。可以考虑再买一套北上深的公寓到温本烈捡便宜独立屋了。
    赞 3 踩 回复 0
    评论13 游客 [金.不.鼎.经] 2016-08-03 12:27
    现在下手是傻子
    赞 1 踩 回复 0
    评论12 游客 [孙.甲.迨.止] 2016-08-03 11:41
    对政策持反对意见的是既得利益者，将温州炒房团之流赶出市垱，让温哥华房市正常升跌不好吗？
    赞 11 踩 5 回复 0
    评论11 虹猫 2016-08-03 11:35
    5%的外国买家买了75%的房子
    赞 5 踩 5 回复 0
    评论10 A70Plus 2016-08-03 11:33
    把投机外资的利润再截大部分，就会跑的了。这些投机的对经济没什么好处。
    赞 11 踩 回复 0
    评论9 游客 [所.甲.春.隶] 2016-08-03 11:31
    很多人认为政策突然，没有缓冲期。其实这个做法是对的。大家想想，如果缓冲期是3个月甚至半年，会出现什么情况？也许有人会拼命在期限内买房，但大部分人会等到政策实施后，看效果再买，这不是要凌迟卖家，买家，建商吗？在没有完美方案的情况下，快一定比慢好。
    赞 12 踩 3 回复 1
    评论8 游客 [所.甲.春.隶] 2016-08-03 11:26
    先说明观点，我支持这项政策。我们先搞清楚一个前提，大温哥华的房价是不是远远超越了正常水平，已经是一个可怕的泡沫。如果答案是是，那么省政府的政策就是一个可以理解的做法。大温地区就这么多房子，价格持续高涨，就是因为不断有大量外来的资金进入，所以，让房子价格回归理性，第一个任务就是减小外来资金的流入量。现在的政策刚好是针对外国买房者，应该是目标精准的。当然也许间接伤害到一部分建商和本地卖家，也是不得以。
    赞 19 踩 1 回复 0
    评论7 新马甲 2016-08-03 11:18
    游客 _BBCODE_WROTE:
    销量下降并不代表需求量大幅减少。而是本地买家在观望，本身没多少钱的现在就更不敢下手了。现实往往是撑死胆大的，饿死胆小的。


    价格没下去，还不能撑死胆大的。 icon_mrgreen.gif
    赞 4 踩 回复 0
    评论6 游客 [嗅.所.楚.此] 2016-08-03 10:59
    销量下降并不代表需求量大幅减少。而是本地买家在观望，本身没多少钱的现在就更不敢下手了。现实往往是撑死胆大的，饿死胆小的。
    赞 15 踩 1 回复 0
    评论5 stanford 2016-08-03 10:54
    输家是加拿大经济和多数一般打工人士（很多人没明白），赢家是手有大把现金等抄底的投机人士。
    赞 17 踩 1 回复 1
    评论4 游客 [顺.西.高.礼] 2016-08-03 10:47
    \"专家\"认为15%没鸟用，应该30%
    赞 12 踩 回复 0
    评论3 游客 [紊.至.高.子] 2016-08-03 10:32
    销量减少了，但价格变化多少？
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    评论2 游客 [畜.曰.陈.言] 2016-08-03 10:23
    思维也太简单些了吧。本地买家也许在观望，形式不明朗之前，所有买家都会观望一段时间，这就是羊群效应。
    赞 9 踩 回复 0
    评论1 游客 [金.不.鼎.经] 2016-08-03 10:18
    说明买家多为外籍。
    赞 8 踩 4 回复 1
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