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[房市情報] 新稅的威力:獨立屋銷量一周跌75%!

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2016-08-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有434人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
（加西網報道）有地產經紀根據MLS系統資料進行分析表示，在新的外國買家物業轉讓稅政策於正式實施後，大溫地區房屋銷售量很有可能會下滑。但是，他強調：一切還都很難說，因為不確定性實在是太大了。

有地產經紀根據MLS系統資料進行分析，指自從新稅政策宣布後，大溫獨立屋銷售量與一周前相比減少75%。




地產經紀Steve Saretsky對列治文、本那比、溫西與溫東等地的獨立屋銷量進行了分析，發現在上月25號，省府公布了外國買家購買大溫房屋必須額外支付15%的物業轉讓稅後，本地的獨立屋銷售量出現下滑的趨勢。

獨立屋銷售：




很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價
BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
大溫郊區這脫穎而出 獨立屋最好賣

7月25號到31號之間，列治文只有3間獨立屋被賣出，而7月18號到24號一共有12間獨立屋成交，再往前一周的獨立屋成交數量為25套！

本拿比在新稅頒布後的那一周同樣只有3套獨立屋交易成功，一周前有7套獨立屋成交成功，再上一周則有20套房屋交易成功。


溫西的獨立屋交易量也呈現出了大幅度的減少：在25至31日之間僅有1間獨立屋交易成功，與11日-17日的27套房屋交易相比，銷售數減少了96.3%。

溫東的情況也差不多，在25至31日之間有5間房屋成交，與11號-17日的34套房屋交易相比，銷售量減少了85.2%。

從整體來看，7月25日至31日之間的獨立屋銷售數量比前一周減少75%！
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    當前評論

    當前評論
    評論48 zexiong 2016-08-07 00:19
    首先說我有房子 所以我特別不希望房子下跌 我本來資產在300萬 跌了之後我的資產就縮水了。 再者說，難道真的下跌了你們這些沒房子的就開心了麼？難道房價腰斬了你們就能買得起房子了麼？ 如果房價腰斬，那我肯定緊衣縮食，首先我不買車了（那些當汽車銷售的人就餓肚子吧）其次我不去外面吃飯了（那些餐廳就等著營業額下滑吧）再者我少買東西了（零售業在我這是很難賺到錢了）最後我有可能去坐公共汽車（那些本來就做公共汽車的人你們就更擠了 我是個胖子。。。。） 所以 那些沒房子的人你們如果從事上述幾個行業相關的，可想而知你...  [更多...]
    贊 2 踩 回復 0
    評論47 游客 [音.所.夏.命] 2016-08-05 09:57
    這個只靠經紀、開發商支持的政府只會把錢投去千裡之外的荒涼北部建水壩
    贊 踩 回復 0
    評論46 游客 [五.十.士.故] 2016-08-04 19:06
    15%稅後，加拿大=艱難大
    贊 踩 3 回復 1
    評論45 游客 [五.十.陵.故] 2016-08-04 18:54
    這個兒戲政府，玩針對，玩排外，玩小器，玩妒忌，玩眼紅，玩亂來，玩爭霸。。。唆！最後玩倒自己及人民！！
    贊 踩 1 回復 0
    評論44 游客 [五.十.紂.故] 2016-08-04 18:46
    打壓房價，可笑，人少了錢，即通宿，衰退，不能只為幫窮人買房而破壞全省得來不易的經濟，再不去重回二十年前的死城！！
    贊 2 踩 3 回復 0
    評論43 游客 [金.不.鼎.經] 2016-08-04 11:12
    本地人聯手觀望一段時間，只投票給最積極打壓房價的政客，罷免呼高房價者，可爭取主動。
    贊 3 踩 1 回復 0
    評論42 游客 [金.不.鼎.經] 2016-08-04 10:54
    專家富豪們都對15%不以為然，認為30%以上才好使。
    贊 4 踩 回復 0
    評論41 游客 [者.曰.漢.王] 2016-08-04 05:32
    沒有錢，卻要炒房，這種人就是擾亂房產市場的畜生！
    贊 4 踩 3 回復 0
    評論40 Hewett 2016-08-03 23:19
    溫西的房價加個零
    贊 踩 回復 0
    評論39 游客 [竹.香.篡.能] 2016-08-03 23:16
    100萬降到70萬。 70萬降到50萬 50萬降到40萬 40萬降到30萬。 本地人的購買能力在20到50萬這個水平。
    贊 5 踩 回復 0
    評論38 游客 [族.昔.十.仁] 2016-08-03 22:29
    It still does not help me buying my first 400k condo ... Bank will not loan me so much money What to do? It is still not affordable for me. I don\'t give a horse sxxt 15-50% taxes , it does not affect me at all.
    贊 踩 5 回復 1
    評論37 游客 [五.十.祖.故] 2016-08-03 21:22
    房不是外國人買，誰買？？
    贊 2 踩 5 回復 0
    評論36 行寬道 2016-08-03 20:49
    看出來有人氣急敗壞了，呵呵。
    贊 8 踩 回復 0
    評論35 游客 [羊.香.著.能] 2016-08-03 20:47
    ******，跌了好嗎？
    贊 踩 回復 0
    評論34 Hewett 2016-08-03 20:24
    獨立屋2層跳下去只是斷腿，公寓跳下去才會死。
    贊 3 踩 回復 0
    評論33 游客 [含.教.夏.篇] 2016-08-03 20:09
    只追求GDP？不管普通民眾死活？民選的政府不敢這麼做。
    贊 9 踩 4 回復 0
    評論32 游客 [五.十.宣.故] 2016-08-03 20:09
    全世界都歡迎外來投資，只有BC人保住窮鬼，怪現像？？
    贊 2 踩 13 回復 0
    評論31 游客 [五.十.百.故] 2016-08-03 20:02
    經濟下跌，是BC省政府所要的，不是振興經濟，是強烈打壓，厲害(笨)！
    贊 1 踩 10 回復 1
    評論30 新的霸 2016-08-03 19:52
    eflee 寫道:
    周公權 寫道:
    這是有加拿大身分的，從國內向BC省搬米的好時機。可以考慮再賣一套北上深的公寓到溫本烈撿便宜獨立屋了。


    很多人在問幾百萬怎麼弄出來，指導一下 icon_mrgreen.gif


    等你有了這個錢，又真心想弄出來，自然會有辦法的。
    贊 踩 回復 0
    評論29 游客 [五.十.誅.故] 2016-08-03 19:32
    你們90%讚成加15%稅，哈，退著百業蕭條，哈哈哈！！
    贊 3 踩 9 回復 0
    評論28 游客 [雞.融.周.命] 2016-08-03 19:24
    7月25號以後成交的數據沒有這麼快上傳到m l s上。兩周之後的數據統計才合理。
    贊 4 踩 回復 0
    評論27 游客 [五.十.宣.故] 2016-08-03 19:22
    自由賣買有什麼不對，為何要強烈打壓？？有錢就買，無錢就走，以為經濟必冷清，全國只有BC這個政府這樣笨趕走金錢投資者，有錢人，老板！！死路一條
    贊 2 踩 11 回復 0
    評論26 游客 [食.甲.周.歸] 2016-08-03 18:52
    這麼多外國人不能買房，只能租了，或滾蛋。看樣子租金要漲。
    贊 踩 1 回復 0
    評論25 游客 [凡.癸.系.至] 2016-08-03 17:46
    所以關鍵不在於具體什麼措施， 加稅百分之幾，而是告訴炒房客： 我們不是好糊弄的。你可以亂來，我也可以亂來
    贊 12 踩 回復 0
    評論24 Hewett 2016-08-03 16:21
    熱錢最怕不確定感.
    贊 11 踩 回復 1
    評論23 游客 [此.昔.宇.仁] 2016-08-03 16:17
    政府現在還應該申明,還有後續政策打擊房價, 什麼政策就是不說, 但隨時可以出現. 讓炒房族感到恐懼才最有效
    贊 16 踩 回復 0
    評論22 游客 [此.昔.宇.仁] 2016-08-03 16:12
    但大部分人民支持這樣的政府, 你就權當是溫哥華人民耍了次流氓吧
    贊 8 踩 4 回復 0
    評論21 游客 [序.九.堯.修] 2016-08-03 14:46
    沒說要給緩沖期，問題是這個政策應該豁免那些在頒布之日前已經簽約的。 這個政策影響不到我任何，我就是覺得這是個流氓政府。
    贊 7 踩 10 回復 1
    評論20 游客 [及.而.記.者] 2016-08-03 14:04
    我沒有大把現金，但我朋友和我都准備再買房投資。 新政可能幫了我們省一點吧. 明年這個時候就能看出誰是贏家了.
    贊 8 踩 1 回復 1
    評論19 游客 [絲.十.中.故] 2016-08-03 14:04
    地產經紀為何咬住華人不撒嘴的撕咬坑騙呢？？？？你們不能長點兒出息去欺騙其它族裔嗎？？？？
    贊 5 踩 回復 0
    評論18 游客 [及.而.記.者] 2016-08-03 13:57
    我本來要買的，現在正好可以等等了!
    贊 踩 回復 0
    評論17 知人與自知 2016-08-03 13:48
    A70Plus 寫道:
    把投機外資的利潤再截大部分，就會跑的了。這些投機的對經濟沒什麼好處。


    是該這麼做，我們歡迎外資是幫助我們的民生的，來搶民生的一律砍，沒商量 icon_razz.gif
    贊 16 踩 2 回復 0
    評論16 游客 [宮.此.載.射] 2016-08-03 13:46
    房價的上升與下跌，我們看到的都是表象。後續的反應會隨之而來，尤其是對打工族，下跌後，裝修業，保險業，運輸業，家具業，甚至餐營業都會收到影響。最苦的是房價跌了也買不起，然後工作機會又收到影響的人。政府收的15%的稅也不會用在他們身上。還有一個可能就是有一些有剛需的外國買家，比如陪讀的父母或者留學生，可能會轉向買公寓或者townhouse，因為相對稅款不算太高。
    贊 5 踩 11 回復 0
    評論15 eflee 2016-08-03 13:14
    周公權 寫道:
    這是有加拿大身分的，從國內向BC省搬米的好時機。可以考慮再賣一套北上深的公寓到溫本烈撿便宜獨立屋了。


    很多人在問幾百萬怎麼弄出來，指導一下 icon_mrgreen.gif
    贊 踩 回復 0
    評論14 周公權 2016-08-03 12:41
    這是有加拿大身分的，從國內向BC省搬米的好時機。可以考慮再買一套北上深的公寓到溫本烈撿便宜獨立屋了。
    贊 3 踩 回復 0
    評論13 游客 [金.不.鼎.經] 2016-08-03 12:27
    現在下手是傻子
    贊 1 踩 回復 0
    評論12 游客 [孫.甲.迨.止] 2016-08-03 11:41
    對政策持反對意見的是既得利益者，將溫州炒房團之流趕出市垱，讓溫哥華房市正常升跌不好嗎？
    贊 11 踩 5 回復 0
    評論11 虹貓 2016-08-03 11:35
    5%的外國買家買了75%的房子
    贊 5 踩 5 回復 0
    評論10 A70Plus 2016-08-03 11:33
    把投機外資的利潤再截大部分，就會跑的了。這些投機的對經濟沒什麼好處。
    贊 11 踩 回復 0
    評論9 游客 [所.甲.春.隸] 2016-08-03 11:31
    很多人認為政策突然，沒有緩沖期。其實這個做法是對的。大家想想，如果緩沖期是3個月甚至半年，會出現什麼情況？也許有人會拼命在期限內買房，但大部分人會等到政策實施後，看效果再買，這不是要凌遲賣家，買家，建商嗎？在沒有完美方案的情況下，快一定比慢好。
    贊 12 踩 3 回復 1
    評論8 游客 [所.甲.春.隸] 2016-08-03 11:26
    先說明觀點，我支持這項政策。我們先搞清楚一個前提，大溫哥華的房價是不是遠遠超越了正常水平，已經是一個可怕的泡沫。如果答案是是，那麼省政府的政策就是一個可以理解的做法。大溫地區就這麼多房子，價格持續高漲，就是因為不斷有大量外來的資金進入，所以，讓房子價格回歸理性，第一個任務就是減小外來資金的流入量。現在的政策剛好是針對外國買房者，應該是目標精准的。當然也許間接傷害到一部分建商和本地賣家，也是不得以。
    贊 19 踩 1 回復 0
    評論7 新馬甲 2016-08-03 11:18
    游客 寫道:
    銷量下降並不代表需求量大幅減少。而是本地買家在觀望，本身沒多少錢的現在就更不敢下手了。現實往往是撐死膽大的，餓死膽小的。


    價格沒下去，還不能撐死膽大的。 icon_mrgreen.gif
    贊 4 踩 回復 0
    評論6 游客 [嗅.所.楚.此] 2016-08-03 10:59
    銷量下降並不代表需求量大幅減少。而是本地買家在觀望，本身沒多少錢的現在就更不敢下手了。現實往往是撐死膽大的，餓死膽小的。
    贊 15 踩 1 回復 0
    評論5 stanford 2016-08-03 10:54
    輸家是加拿大經濟和多數一般打工人士（很多人沒明白），贏家是手有大把現金等抄底的投機人士。
    贊 17 踩 1 回復 1
    評論4 游客 [順.西.高.禮] 2016-08-03 10:47
    \"專家\"認為15%沒鳥用，應該30%
    贊 12 踩 回復 0
    評論3 游客 [紊.至.高.子] 2016-08-03 10:32
    銷量減少了，但價格變化多少？
    贊 踩 回復 0
    評論2 游客 [畜.曰.陳.言] 2016-08-03 10:23
    思維也太簡單些了吧。本地買家也許在觀望，形式不明朗之前，所有買家都會觀望一段時間，這就是羊群效應。
    贊 9 踩 回復 0
    評論1 游客 [金.不.鼎.經] 2016-08-03 10:18
    說明買家多為外籍。
    贊 8 踩 4 回復 1
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