[房市情報] 政府審批官僚拖沓被批為房價主凶
大溫准政府智囊機構-城市發展機構(UDI)稱政府審批拖沓官僚，導致近7萬套住宅單位無法開工建設，加速了大溫地區住宅緊張。
UDI總裁麥穆林女士（Anne McMullin）通過媒體喊話，政府審批像個官僚泥潭，他們沒有考慮要花多長時間，也不考慮要花多少金錢。而我們應該為家庭，首次購房者和租賃戶建築更多的住宅， 各地市府必須削減處理延誤。
配圖為UDI總裁麥穆林
麥穆林女士稱政府管理已經深入到住宅建設的各個方面，他們能要求開發商裝備雙燈天花燈，按某種要求步驟來刷油漆，甚至起草第二家庭冰櫃的條款-所有這些都必須通過已經超負荷工作的巡視員的檢查。
大溫某住宅建商更是作證說，現在建設一個獨立屋要比5年前花費多30%的時間，政府規定越來越多，越來越復雜。
根據BC省統計數據，目前大溫地區裡（溫哥華，本拿比，高貴林，新西敏，列治文和素裡市）共有10.8萬住宅單位尚未完工，原因是其中6.95萬套正在等待審批，3.05萬套還在規劃和認證階段， 8000套在新西敏，本拿比和高貴林的房子正在等待建築。所有項目完工至少需要13年以上。
2016年7月14日，溫哥華市政經理約翰遜（Sadhu Johnston）也在郵件中承認有必要改善處理過程，並尋求開發商的建議，並稱市府職員的首要目標是“加快溫市發展進程”。
麥穆林女士稱，很多市政府為項目增加了很多無謂的難度，比如為應對本世紀海平面上升，北溫市要求建築高度比溫哥華更高。非常確信，海平面將在海峽兩岸增加同樣的高度，但設計師卻需要為同樣的任務做兩遍工作。
北溫市還有另一個提議，要求3臥室單位的所有臥室都必須有對外的窗戶，這個點子聽起來不錯，但設計師很難即滿足法規，同時最有效地使用土地。這在大溫地區高層塔樓設計上是個問題，因為這樣每個臥室都需要有一個外牆。
麥穆林稱，當前各地市府職員都很繁忙，很難幫到開發商。比如本拿比市的一個項目需要12個月才能獲得開挖許可證，卻從未考慮像溫哥華市一樣，支付加班費或者雇傭有牌照的專業人員來審批。甚至有個開發商因為根本不存在的停車條例而被耽誤8個月時間。而各種審批花費的時間越來越長，都增加了住宅的費用。
市政規劃審批裡甚至互相沖突，比如城市設計為使住宅更適應濕潤和多雲的氣候，呼吁更多窗戶，而市政規則裡則要求更少窗戶以節能。
大溫住宅建商協會總裁博德威（Bob de Wit）稱，6.95萬套審批積壓是個大數字，因為大溫地區平均年開工量也就2萬套左右，BC省府已經呼吁各地市府在2017年12月前統一成一套規劃審批標准，而溫哥華市則會在今年10月後做出改善審批的建議。
加西網編譯報道
不錯的新聞，我要點贊
還沒人說話啊，我想來說幾句
UDI總裁麥穆林女士（Anne McMullin）通過媒體喊話，政府審批像個官僚泥潭，他們沒有考慮要花多長時間，也不考慮要花多少金錢。而我們應該為家庭，首次購房者和租賃戶建築更多的住宅， 各地市府必須削減處理延誤。
配圖為UDI總裁麥穆林
麥穆林女士稱政府管理已經深入到住宅建設的各個方面，他們能要求開發商裝備雙燈天花燈，按某種要求步驟來刷油漆，甚至起草第二家庭冰櫃的條款-所有這些都必須通過已經超負荷工作的巡視員的檢查。
大溫某住宅建商更是作證說，現在建設一個獨立屋要比5年前花費多30%的時間，政府規定越來越多，越來越復雜。
根據BC省統計數據，目前大溫地區裡（溫哥華，本拿比，高貴林，新西敏，列治文和素裡市）共有10.8萬住宅單位尚未完工，原因是其中6.95萬套正在等待審批，3.05萬套還在規劃和認證階段， 8000套在新西敏，本拿比和高貴林的房子正在等待建築。所有項目完工至少需要13年以上。
2016年7月14日，溫哥華市政經理約翰遜（Sadhu Johnston）也在郵件中承認有必要改善處理過程，並尋求開發商的建議，並稱市府職員的首要目標是“加快溫市發展進程”。
麥穆林女士稱，很多市政府為項目增加了很多無謂的難度，比如為應對本世紀海平面上升，北溫市要求建築高度比溫哥華更高。非常確信，海平面將在海峽兩岸增加同樣的高度，但設計師卻需要為同樣的任務做兩遍工作。
北溫市還有另一個提議，要求3臥室單位的所有臥室都必須有對外的窗戶，這個點子聽起來不錯，但設計師很難即滿足法規，同時最有效地使用土地。這在大溫地區高層塔樓設計上是個問題，因為這樣每個臥室都需要有一個外牆。
麥穆林稱，當前各地市府職員都很繁忙，很難幫到開發商。比如本拿比市的一個項目需要12個月才能獲得開挖許可證，卻從未考慮像溫哥華市一樣，支付加班費或者雇傭有牌照的專業人員來審批。甚至有個開發商因為根本不存在的停車條例而被耽誤8個月時間。而各種審批花費的時間越來越長，都增加了住宅的費用。
市政規劃審批裡甚至互相沖突，比如城市設計為使住宅更適應濕潤和多雲的氣候，呼吁更多窗戶，而市政規則裡則要求更少窗戶以節能。
大溫住宅建商協會總裁博德威（Bob de Wit）稱，6.95萬套審批積壓是個大數字，因為大溫地區平均年開工量也就2萬套左右，BC省府已經呼吁各地市府在2017年12月前統一成一套規劃審批標准，而溫哥華市則會在今年10月後做出改善審批的建議。
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