[房市情报] 温哥华地产黑幕:地产评估可操作?
配图为奥克瑞吉商业中心外景
温哥华南区公园社团（South Vancouver Parks Society）主席切尔能（Glen Chernen）在列治文召开了为期5天的听证会，挑战BC物业评估局2014年7月做出的5.0054亿元的物业评估决定。
切尔能在听证会上作证称，奥克瑞吉中心至少应该价值10亿加元，因为温哥华市议会于2014年3月通过审议，批准业主修改规划，在该地块开发建设高层公寓大厦，从原规划的100万平方英尺提高到最高450万平方英尺，从原规划的32套住宅增加到2914套。
切尔能说，我们非常惊讶，新增350万平方英尺额外建筑面积尽然没有为该物业增加1分钱的价值，反而还减少了3.67亿加元。
根据BC物业评估局数据，该地块在2015年1月-3月期间，物业价值为8.678亿加元，到2015年4月16日，评估价居然下降3.67亿加元，降到了5.0054亿加元。 而到了2015年7月，该地块评估价增加500万达到5.503亿。
切尔能估计，这样使温哥华至少丢失550万加元的地税，而这个损失最终由温哥华的其他业主承担。
奥克瑞吉中心业主Ivanhoe Cambridge公司没有对此发表评论。
Ivanhoe Cambridge公司总部位于魁北克市，是加拿大最大的地产投资公司之一，拥有550亿加元资产，超过500个物业，在大温地区拥有铁道镇大都会购物中心（Metropolis at Metrotown），素里久福购物中心（Guildford Town Centre）等。也是加拿大最大主权基金之一-凯塞基金（即魁北克储蓄和投资基金，Caisse）下属企业。
加西网编译报道
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