[地產投資] 經濟低迷讓卡爾加裡公寓投資失敗
卡爾加裡的公寓業主們,要為他們投資的公寓找到房客,是難上加難。
兩年前,Brehn Eichel買了“卡加利牛仔節”場地附近高樓上的一套兩居室豪華公寓。12月,他因為要搬到渥太華,就登廣告出租這套房子。因其“行政級”的裝飾和家具配置,租金要價是每月3600元。
“有點失望,老實說有點尷尬”。一直沒有租客問津,Eichel只好把租金降到2500元。他每月為此公寓必須花的錢有2800元。“我認為沒有人看好卡爾加裡的經濟能夠繼續轉型。我覺得自己竟然能找到租客,已經非常幸運了”。
他說,雖然租金並不夠花銷,但總比沒有要好。
《當泡沫破裂:在加拿大房地產崩潰後求生》(When the Bubble Bursts)一書的作者,Hilliard Macbeth認為,公寓並不是好的投資。
他說,有一種關於投資公寓和公寓升值的神話。所有的研究都能表明,能夠升值的,只有土地,而公寓,和土地只有一點點關系。但是,尤其現在,在卡加利投機的人都注定要失敗,因為盡管經濟衰退仍在繼續,但住房建設仍很繁榮。
在劫難逃
他說,在劫難逃。房屋存量太多、人員外流、工資下降,所有這一切都是我們正在經歷的經濟低迷造成的。在這種情況下,最好出售止損,不能一直這樣每月損失幾百元。
房地產投資網(REIN)資深分析師Don Campbell說,經濟衰退讓很多不太成熟的投資者感到猝不及防。
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在經濟低迷時期,兩年前,Brehn Eichel買了“卡加利牛仔節”場地附近高樓上的一套兩居室豪華公寓。12月,他因為要搬到渥太華,就登廣告出租這套房子。因其“行政級”的裝飾和家具配置,租金要價是每月3600元。
“有點失望,老實說有點尷尬”。一直沒有租客問津,Eichel只好把租金降到2500元。他每月為此公寓必須花的錢有2800元。“我認為沒有人看好卡爾加裡的經濟能夠繼續轉型。我覺得自己竟然能找到租客,已經非常幸運了”。
他說,雖然租金並不夠花銷,但總比沒有要好。
《當泡沫破裂:在加拿大房地產崩潰後求生》(When the Bubble Bursts)一書的作者,Hilliard Macbeth認為,公寓並不是好的投資。
他說,有一種關於投資公寓和公寓升值的神話。所有的研究都能表明,能夠升值的,只有土地,而公寓,和土地只有一點點關系。但是,尤其現在,在卡加利投機的人都注定要失敗,因為盡管經濟衰退仍在繼續,但住房建設仍很繁榮。
在劫難逃
他說,在劫難逃。房屋存量太多、人員外流、工資下降,所有這一切都是我們正在經歷的經濟低迷造成的。在這種情況下,最好出售止損,不能一直這樣每月損失幾百元。
房地產投資網(REIN)資深分析師Don Campbell說,經濟衰退讓很多不太成熟的投資者感到猝不及防。
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