[地产观点] 温哥华买方经纪收现金奖金引质疑
温哥华房市本已价比天高，但买房人还会再遇一桩怪事。
在有些MLS（房源共享列表）上的售房广告中，有一些小字只有经纪人才可以看到，上面写着在通常的标准佣金基础上，再给经纪人现金奖金。有的标明固定奖金，有的则是和售价挂钩，以鼓励买家经纪提高售价。
在这样的“卖方市场”里，在分析师、政客和公众还在就何种原因造成房价疯涨的问题上争论不休的时候，应该不需要这样的奖金吧！
卑诗地产局的专业标准顾问Maureen Coleman说：“‘销售奖’只有在供大于求的情况下才会使用”。
虽然，这种奖金就像“影子炒楼”等争议做法一样，只要当事人是知情的，就不属于违法，但在今天如此狂热的市场条件下，卖方还要在正常佣金之外再额外付钱才能把房子卖出去，人们就不禁会问“这样合理吗”？自然，如果提供奖金可以达到更高的卖价，奖金自然可以从超额售价里出了。
但是，对于购房者来说，这样的奖金可能会使他们的经纪人做出有悖于他们的最佳利益的事情，以更高的价格成交或者不带他们看无奖金可拿的房子。
一位经纪人说：“买方经纪让客户多付钱来拿奖金，这讲得通吗？”
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在有些MLS（房源共享列表）上的售房广告中，有一些小字只有经纪人才可以看到，上面写着在通常的标准佣金基础上，再给经纪人现金奖金。有的标明固定奖金，有的则是和售价挂钩，以鼓励买家经纪提高售价。
在这样的“卖方市场”里，在分析师、政客和公众还在就何种原因造成房价疯涨的问题上争论不休的时候，应该不需要这样的奖金吧！
卑诗地产局的专业标准顾问Maureen Coleman说：“‘销售奖’只有在供大于求的情况下才会使用”。
虽然，这种奖金就像“影子炒楼”等争议做法一样，只要当事人是知情的，就不属于违法，但在今天如此狂热的市场条件下，卖方还要在正常佣金之外再额外付钱才能把房子卖出去，人们就不禁会问“这样合理吗”？自然，如果提供奖金可以达到更高的卖价，奖金自然可以从超额售价里出了。
但是，对于购房者来说，这样的奖金可能会使他们的经纪人做出有悖于他们的最佳利益的事情，以更高的价格成交或者不带他们看无奖金可拿的房子。
一位经纪人说：“买方经纪让客户多付钱来拿奖金，这讲得通吗？”
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