温哥华房子真的再不抢就买不到吗？

温哥华房子真的再不抢就更买不到了吗！

作者: 新趋势地产Alan Cheung

3月2日，大温房地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）和菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）发布了各自辖区2月的房屋销售情况，延续了1月的开门红态势，2月大温和菲沙地产市场销售价格继续走高，销量更是创下十年同月销售纪录。

2月，大温地区的房屋销售可谓火力全开，销量达到4172套，和去年2月的销售数量3061套相比增长近四成（36.3%），而和今年1月的销售数量2519套相比更是大大增加了65.5%。今年2月大温地区的房屋销售数量也创下了十年同月销售记录，比十年平均的2月份销售量高出一半多（56.3%）。

2月大温独立屋均价仍维持在180万元的高位，销售数为1778套，与2015年同期的1296套相比增长37.2%。在独立屋价格越来越难负担的情况下，更多的购房者转向城市屋和公寓，造成城市屋和公寓价格迅速上涨。2月份大温城市屋均价达到74万7069元，比1月份上涨近9万元，销售量为604套，比2015年2月的521套增长15.9%；公寓均价上涨了3万多，达到53万915元，值得一提的是，2月大温公寓的销售数达到了1790套，比2015年同期的1244套增加了43.9%。

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相比于独立屋和城市屋，公寓的价格相对便宜，而现在许多开发商又在积极发开多户型的公寓住宅，因此很多年轻人和年轻家庭选择购买公寓。温哥华著名地产销售商Magmun集团的总裁王剑在今年初就曾预测，2016年的大温公寓市场会更加火热，有一些本来想买独立屋的买家在抢房失利后会把目光对准公寓，也有一些原本在温西、列治文以及本拿比的居民需要缩小居住空间，因此选择在市场火热时卖掉原有的房产！

Maisey建议，买家在买房前需要明确自己想要的房型以及社区环境，也可以考虑城市周边的新开发区域。如果买家犹豫不决，好的房子可能很快就没了。1月菲沙地产局新增了3283个房屋挂牌，和去年2月的数据相比增加了26%。而2月的房屋挂牌总数为5127个，比2015年同期的7864个减少了35%。

独立屋的基准价格为71万4000元，比2015年2月的58万1400相比增加了23%。城市屋的基准价格为33万7300元，和2015年2月的29万7200元相比增加了13.5%。公寓的基准价格为21万1000元，比2015年同期增加了11.2%。