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[Wesgroup] 運聯總部入駐,看如何拉動住宅銷售

加西網報道


大溫地區開發商在特大型項目開發中,通常采用被動模式,即先建住宅區,等業主入住成熟後引入零售業。但有個開發商卻采用相反的辦法,雖然風險巨大,卻取得了巨大成功。

多來來一直從事工業園開發的巨頭開發企業Wesgroup公司,7年前嘗試進入住宅開發而一炮打紅,一舉收購溫哥華最後一片工業用地,建築最大的濱江社區水岸明築(River District), 還在新西敏一個叫Sapperton的地方進行深耕,在住宅還沒有開建前,率先引入多家咖啡館,超市,兒童用品公司,甚至大溫運聯總部等多家寫字樓和零售用戶。見配圖:



大溫運聯(Translink)日前宣布,向Wesgroup集團租賃20萬平方尺其中一棟8層寫字樓,租期20年,作為大溫運聯總部和警察基地。 第2座醫療樓則由大批附屬皇家哥倫比亞醫院的醫療專業人士購買, 而第3座寫字樓則出售給擁有17000名會員的聯邦政府機構-健康科學協會(Health Science Association)。預計該項目裡將至少有2500名全職高薪職員在此工作,成為新西敏市是最大雇主,也相應拉高新西敏當地房地產市場。據悉, Sapperton住宅項目幾乎沒有廣告投入,即已銷售大半。


在零售業方面,目前該樓盤空置率僅為11%。值的注意的是,Wesgroup集團在當前寫字樓行情低迷時,並沒有采用低價競爭,整個街區平均淨租金為每平方尺$35,幾乎和溫哥華市中心時尚的蓋世鎮價格相當。

本文由Wesgroup集團特約,加西網報道

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