看空屋数据为啥2年16次出价买不成
(加西网报道)抢房大战天天都在上演，导致本拿比一个四口家庭在过去2年曾经16次出价购买房屋都没买到手！！
到底是炒房太凶还是供应严重不足，再看看空屋数据报告，到底是该买公寓还是买独立屋，你还纠结吗？
Knight Frank咨询公司公布了2015年主要国际住宅价格指数 (Prime International Residential Index，简称 PIRI)。报告显示，去年温哥华豪宅价格以平均增速24.5%，在全球100个城市中排名第一位。
Knight Frank在报告中指出：“温哥华之所以出现如此快速的房价增长，主要源于房地产市场豪宅供应不足，以及受汇率下跌刺激而出现的外国买房者需求增长。”报告显示，温哥华的房地产市场出现了25年来少见的供应严重不足。
本拿比一个四口家庭在过去两年曾经十六次出价竞逐购买房屋，结果都失败。
她们在2014年卖屋后搬往父母的房屋暂住，原本以为可以在短时间内另觅居所，结果事与愿违。
她们曾经在本拿比、高贵林、高贵林港、满地宝和二埠找寻适合的房屋，打算购买大约120万元的房屋，结果每次都遇上六至20个买家互相竞价。
她们曾经出价超过求售价七万元，结果都未能成功买屋。
有经纪向她们表示，现在购买房屋出价要至少比求售价多出10万元才有机会成功。
她们现在改为寻找较小的房屋甚至考虑购买城市屋。
有地产经纪指出她们应该尝试在菲沙河以南地区找寻房屋，在素里市、Langley和枫树岭还有机会买到大约一百万元的房屋。
温哥华市府发表市内空置房屋报告，指出空置公寓单位最多，其中以西北区域的问题最严重。温哥华市长罗品信将就研究结果向卑诗省长简蕙芝反映，搜集更多楼房业主的数据，同时市府将咨询公众可行的方案应对房屋供应不足的问题。
软件公司Ecotagious早前分析2014年的智能电表数据，发现温哥华市内有1万800个空置的住宅单位，当中九成是公寓单位。而根据有关数据，温哥华市内的整体住宅空置率是4.8%，较大温地区的平均高1%，其中公寓单位的空置率，更高达7%-8%。
市府首席房屋事务主任Mukhtar Latif表示，现在的数据暂时未能显示空置房屋的性质及原因。而近年楼价大幅飙升，海外买家投资，也未能确认是否与房屋空置有关。
加拿大按揭及房产公司（CMHC）昨日公布了房地产市场新屋动工量报告，数据显示，上月全国新建房屋数量飙涨了近3成，卑省的数据更是疯狂：达到8年新屋动工量历史最高点！
另外，卑省城市地区的新建房屋数量，则是1990年来的最高峰，2月份与去年同期相比增长了60.5%。
卑省新屋建设量急剧攀升，被指是由于本地房源紧张，加上买家需求旺盛导致。
今年2月，全国的新屋动工量数据强烈反弹，超出市场预期。
经过季节调整的2月份全国新屋动工量增加至212,594个单位，大大地超出市场预期的18万套，比1月份的165,071增长了约28.8%。其中，多单位的新建项目（包括公寓及城市屋）与1月相比增加了约46%，达到了138,774个单位。
独立屋的新建项目则只增加了6.1%至61457个单位。郊区的新建房屋只增加了2.2%。
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到底是炒房太凶还是供应严重不足，再看看空屋数据报告，到底是该买公寓还是买独立屋，你还纠结吗？
Knight Frank咨询公司公布了2015年主要国际住宅价格指数 (Prime International Residential Index，简称 PIRI)。报告显示，去年温哥华豪宅价格以平均增速24.5%，在全球100个城市中排名第一位。
Knight Frank在报告中指出：“温哥华之所以出现如此快速的房价增长，主要源于房地产市场豪宅供应不足，以及受汇率下跌刺激而出现的外国买房者需求增长。”报告显示，温哥华的房地产市场出现了25年来少见的供应严重不足。
本拿比一个四口家庭在过去两年曾经十六次出价竞逐购买房屋，结果都失败。
她们在2014年卖屋后搬往父母的房屋暂住，原本以为可以在短时间内另觅居所，结果事与愿违。
她们曾经在本拿比、高贵林、高贵林港、满地宝和二埠找寻适合的房屋，打算购买大约120万元的房屋，结果每次都遇上六至20个买家互相竞价。
她们曾经出价超过求售价七万元，结果都未能成功买屋。
有经纪向她们表示，现在购买房屋出价要至少比求售价多出10万元才有机会成功。
她们现在改为寻找较小的房屋甚至考虑购买城市屋。
有地产经纪指出她们应该尝试在菲沙河以南地区找寻房屋，在素里市、Langley和枫树岭还有机会买到大约一百万元的房屋。
温哥华市府发表市内空置房屋报告，指出空置公寓单位最多，其中以西北区域的问题最严重。温哥华市长罗品信将就研究结果向卑诗省长简蕙芝反映，搜集更多楼房业主的数据，同时市府将咨询公众可行的方案应对房屋供应不足的问题。
软件公司Ecotagious早前分析2014年的智能电表数据，发现温哥华市内有1万800个空置的住宅单位，当中九成是公寓单位。而根据有关数据，温哥华市内的整体住宅空置率是4.8%，较大温地区的平均高1%，其中公寓单位的空置率，更高达7%-8%。
市府首席房屋事务主任Mukhtar Latif表示，现在的数据暂时未能显示空置房屋的性质及原因。而近年楼价大幅飙升，海外买家投资，也未能确认是否与房屋空置有关。
请不要哄抢 BC省新屋动工量创历史新高
加拿大按揭及房产公司（CMHC）昨日公布了房地产市场新屋动工量报告，数据显示，上月全国新建房屋数量飙涨了近3成，卑省的数据更是疯狂：达到8年新屋动工量历史最高点！
另外，卑省城市地区的新建房屋数量，则是1990年来的最高峰，2月份与去年同期相比增长了60.5%。
卑省新屋建设量急剧攀升，被指是由于本地房源紧张，加上买家需求旺盛导致。
今年2月，全国的新屋动工量数据强烈反弹，超出市场预期。
经过季节调整的2月份全国新屋动工量增加至212,594个单位，大大地超出市场预期的18万套，比1月份的165,071增长了约28.8%。其中，多单位的新建项目（包括公寓及城市屋）与1月相比增加了约46%，达到了138,774个单位。
独立屋的新建项目则只增加了6.1%至61457个单位。郊区的新建房屋只增加了2.2%。
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