看空屋數據為啥2年16次出價買不成
(加西網報道)搶房大戰天天都在上演，導致本拿比一個四口家庭在過去2年曾經16次出價購買房屋都沒買到手！！
到底是炒房太凶還是供應嚴重不足，再看看空屋數據報告，到底是該買公寓還是買獨立屋，你還糾結嗎？
Knight Frank咨詢公司公布了2015年主要國際住宅價格指數 (Prime International Residential Index，簡稱 PIRI)。報告顯示，去年溫哥華豪宅價格以平均增速24.5%，在全球100個城市中排名第一位。
Knight Frank在報告中指出：“溫哥華之所以出現如此快速的房價增長，主要源於房地產市場豪宅供應不足，以及受匯率下跌刺激而出現的外國買房者需求增長。”報告顯示，溫哥華的房地產市場出現了25年來少見的供應嚴重不足。
本拿比一個四口家庭在過去兩年曾經十六次出價競逐購買房屋，結果都失敗。
她們在2014年賣屋後搬往父母的房屋暫住，原本以為可以在短時間內另覓居所，結果事與願違。
她們曾經在本拿比、高貴林、高貴林港、滿地寶和二埠找尋適合的房屋，打算購買大約120萬元的房屋，結果每次都遇上六至20個買家互相競價。
她們曾經出價超過求售價七萬元，結果都未能成功買屋。
有經紀向她們表示，現在購買房屋出價要至少比求售價多出10萬元才有機會成功。
她們現在改為尋找較小的房屋甚至考慮購買城市屋。
有地產經紀指出她們應該嘗試在菲沙河以南地區找尋房屋，在素裡市、Langley和楓樹嶺還有機會買到大約一百萬元的房屋。
溫哥華市府發表市內空置房屋報告，指出空置公寓單位最多，其中以西北區域的問題最嚴重。溫哥華市長羅品信將就研究結果向卑詩省長簡蕙芝反映，搜集更多樓房業主的數據，同時市府將咨詢公眾可行的方案應對房屋供應不足的問題。
軟件公司Ecotagious早前分析2014年的智能電表數據，發現溫哥華市內有1萬800個空置的住宅單位，當中九成是公寓單位。而根據有關數據，溫哥華市內的整體住宅空置率是4.8%，較大溫地區的平均高1%，其中公寓單位的空置率，更高達7%-8%。
市府首席房屋事務主任Mukhtar Latif表示，現在的數據暫時未能顯示空置房屋的性質及原因。而近年樓價大幅飆升，海外買家投資，也未能確認是否與房屋空置有關。
加拿大按揭及房產公司（CMHC）昨日公布了房地產市場新屋動工量報告，數據顯示，上月全國新建房屋數量飆漲了近3成，卑省的數據更是瘋狂：達到8年新屋動工量歷史最高點！
另外，卑省城市地區的新建房屋數量，則是1990年來的最高峰，2月份與去年同期相比增長了60.5%。
卑省新屋建設量急劇攀升，被指是由於本地房源緊張，加上買家需求旺盛導致。
今年2月，全國的新屋動工量數據強烈反彈，超出市場預期。
經過季節調整的2月份全國新屋動工量增加至212,594個單位，大大地超出市場預期的18萬套，比1月份的165,071增長了約28.8%。其中，多單位的新建項目（包括公寓及城市屋）與1月相比增加了約46%，達到了138,774個單位。
獨立屋的新建項目則只增加了6.1%至61457個單位。郊區的新建房屋只增加了2.2%。
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到底是炒房太凶還是供應嚴重不足，再看看空屋數據報告，到底是該買公寓還是買獨立屋，你還糾結嗎？
Knight Frank咨詢公司公布了2015年主要國際住宅價格指數 (Prime International Residential Index，簡稱 PIRI)。報告顯示，去年溫哥華豪宅價格以平均增速24.5%，在全球100個城市中排名第一位。
Knight Frank在報告中指出：“溫哥華之所以出現如此快速的房價增長，主要源於房地產市場豪宅供應不足，以及受匯率下跌刺激而出現的外國買房者需求增長。”報告顯示，溫哥華的房地產市場出現了25年來少見的供應嚴重不足。
本拿比一個四口家庭在過去兩年曾經十六次出價競逐購買房屋，結果都失敗。
她們在2014年賣屋後搬往父母的房屋暫住，原本以為可以在短時間內另覓居所，結果事與願違。
她們曾經在本拿比、高貴林、高貴林港、滿地寶和二埠找尋適合的房屋，打算購買大約120萬元的房屋，結果每次都遇上六至20個買家互相競價。
她們曾經出價超過求售價七萬元，結果都未能成功買屋。
有經紀向她們表示，現在購買房屋出價要至少比求售價多出10萬元才有機會成功。
她們現在改為尋找較小的房屋甚至考慮購買城市屋。
有地產經紀指出她們應該嘗試在菲沙河以南地區找尋房屋，在素裡市、Langley和楓樹嶺還有機會買到大約一百萬元的房屋。
溫哥華市府發表市內空置房屋報告，指出空置公寓單位最多，其中以西北區域的問題最嚴重。溫哥華市長羅品信將就研究結果向卑詩省長簡蕙芝反映，搜集更多樓房業主的數據，同時市府將咨詢公眾可行的方案應對房屋供應不足的問題。
軟件公司Ecotagious早前分析2014年的智能電表數據，發現溫哥華市內有1萬800個空置的住宅單位，當中九成是公寓單位。而根據有關數據，溫哥華市內的整體住宅空置率是4.8%，較大溫地區的平均高1%，其中公寓單位的空置率，更高達7%-8%。
市府首席房屋事務主任Mukhtar Latif表示，現在的數據暫時未能顯示空置房屋的性質及原因。而近年樓價大幅飆升，海外買家投資，也未能確認是否與房屋空置有關。
請不要哄搶 BC省新屋動工量創歷史新高
加拿大按揭及房產公司（CMHC）昨日公布了房地產市場新屋動工量報告，數據顯示，上月全國新建房屋數量飆漲了近3成，卑省的數據更是瘋狂：達到8年新屋動工量歷史最高點！
另外，卑省城市地區的新建房屋數量，則是1990年來的最高峰，2月份與去年同期相比增長了60.5%。
卑省新屋建設量急劇攀升，被指是由於本地房源緊張，加上買家需求旺盛導致。
今年2月，全國的新屋動工量數據強烈反彈，超出市場預期。
經過季節調整的2月份全國新屋動工量增加至212,594個單位，大大地超出市場預期的18萬套，比1月份的165,071增長了約28.8%。其中，多單位的新建項目（包括公寓及城市屋）與1月相比增加了約46%，達到了138,774個單位。
獨立屋的新建項目則只增加了6.1%至61457個單位。郊區的新建房屋只增加了2.2%。
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