[美國地產] 美國人真的不再買房了 到底為什麼
美國人不再買房了, 為什麼？
為什麼這麼多的租房者不想實現所謂的美國夢去購買住房，一個簡單的理由是：他們不想這麼做。
美國人不想買房
據《財政時報》（The Fiscal Times）報道，Bankrate所做的調查顯示，超過三分之一的無房受訪者表示，他們不想買房，或者至少現在不想。
美國的全國自有住房率自房地產泡沫達到頂峰的2005年後一路下滑，迄今降低約5個百分點。調查發現，受過高等教育或年收入超過5萬的美國人最有可能推遲購房，4%表示從未有過購房打算。
美國房地產網站Trulia提供的分析數據顯示，26至34歲群體的租房率接近60%，相比於2006年上漲11個百分點。Bankrate高級分析師劉易斯（Holden Lewis）表示，年輕人對置業不感興趣並不奇怪，租房可以讓他們的生活更為靈活自由。
美國中年人也表示，不是他們對購房缺乏欲望，而是經濟上不允許。超過半數表示，他們沒有足夠多的首付或足夠高的信用分數獲得貸款資格。
而對於65歲及以上美國人來說信用不是一個問題。這個年齡組25%表示付不起首付，30%表示沒有購房的想法。近4/10老年人不購房還有其他原因，如健康問題、不能自己維修住房、經濟拮據等。
總體而言，無房戶都把目標集中在了首付款上。三分之一希望首付額在房價的6%至20%之間，13%只想支付5%或更少的首付，1/5計劃付20%以上的首付。
掙多少錢才能買房
其實美國人不是不想買房，實在是買房的成本太高。
據《財政時報》（The Fiscal Times）報道，美國27個高要都市地區的平均房價為222,700元，為了能買到這樣的房子，以2015年第四季度首付20%計，一個家庭需年收入至少51,114元，略低於全國平均收入的53,000元。
當然不同地區房價差別巨大，匹茲堡房價中位數為128,000元，僅是舊金山的六分之一，前者只需31,134元即可成為有房主，而後者則要掙到150,000元。
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美國的全國自有住房率自房地產泡沫達到頂峰的2005年後一路下滑，迄今降低約5個百分點。調查發現，受過高等教育或年收入超過5萬的美國人最有可能推遲購房，4%表示從未有過購房打算。
美國房地產網站Trulia提供的分析數據顯示，26至34歲群體的租房率接近60%，相比於2006年上漲11個百分點。Bankrate高級分析師劉易斯（Holden Lewis）表示，年輕人對置業不感興趣並不奇怪，租房可以讓他們的生活更為靈活自由。
美國中年人也表示，不是他們對購房缺乏欲望，而是經濟上不允許。超過半數表示，他們沒有足夠多的首付或足夠高的信用分數獲得貸款資格。
而對於65歲及以上美國人來說信用不是一個問題。這個年齡組25%表示付不起首付，30%表示沒有購房的想法。近4/10老年人不購房還有其他原因，如健康問題、不能自己維修住房、經濟拮據等。
總體而言，無房戶都把目標集中在了首付款上。三分之一希望首付額在房價的6%至20%之間，13%只想支付5%或更少的首付，1/5計劃付20%以上的首付。
掙多少錢才能買房
其實美國人不是不想買房，實在是買房的成本太高。
據《財政時報》（The Fiscal Times）報道，美國27個高要都市地區的平均房價為222,700元，為了能買到這樣的房子，以2015年第四季度首付20%計，一個家庭需年收入至少51,114元，略低於全國平均收入的53,000元。
當然不同地區房價差別巨大，匹茲堡房價中位數為128,000元，僅是舊金山的六分之一，前者只需31,134元即可成為有房主，而後者則要掙到150,000元。
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