大溫房市火爆除了你樂還有BC政府

2016-02-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)大溫房市火爆，從中獲利的你自然眉笑眼開，你知道嗎，和你一樣暗中美滋滋的還有政府！溫哥華政府去年財政年度收入的11.5億，其中四分之一來自暴利的財產轉讓稅(property transfer tax)。

於3月31日結束的2014-2015財政年度顯示，總計16,635項房產交易中，溫哥華市府財產轉讓稅收入高達2.665億，顯示了大溫過熱的房地產市場如何不斷擴大了BC省府的稅收。

其他城市的財產轉讓稅收來源是:素裡（$ 1.008億）、列治文（$ 7570萬），本拿比（$ 5670億）和西溫（$ 5120萬）。

以上五個城市占了2014-2015年的財產轉讓稅$ 5.51億的一半以上。

以上數據來源於BC政府信息公開網站:http://www.scribd.com/doc/299141571/Property-Transfer-Tax。

根據BC省的公共帳戶顯示，2014 - 2015年財政年度大大超過了2013-2014年的9.37億和 2012- 2013年的8.89億。

預計3月30日截止的2015-2016年財政也將有所增長。

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卑詩大學經濟學家Tsur Somerville表示，上述情況毫不奇怪，因為低陸平原的房市銷量達到歷史高點，價格一直在上漲，較去年同期同比增長大約15％。

BC省自由黨政府已經承認，今年物業轉移稅高於預期，很大程度上歸因於過熱的大溫住宅市場。

BC財政部部長Mike de Jong也承認，財產轉移稅的暴利有助於全省預算避免出現紅色赤字。

還有一些市民期望自由黨於下周推出2016-17年的財政預算時，改變房產過戶稅。

目前的規定是付款的前$200,000，過戶稅為1％，高於部分為2%。首次購房者，其中$475,00 不用付稅。

BC財政部部長De Jong 暗示，可能在下周公布的年度預算將過戶稅提高至2%和針對高端房市推出奢侈稅門檻。

NDP房屋評論家大衛·伊比說，家庭購房支付物業轉讓稅成為一個大問題，商業實體可能避免支付稅收和房地產經紀人也會使用“灰色交易”避免付稅。