[房市情报] 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
加西网报道：房地产公司Royal LePage今天发布了一份最新的预测，预测今年第四季度加拿大总房价将比2023年底上涨9%。
据最新发布的 Royal LePage 房价调查显示，2024 年第一季度加拿大房屋平均价格同比上涨 4.3% 至 812,100 加元。
按住房类型划分，全国单户独立式住宅的中位数价格同比增长4.5%，至845,300加元，而公寓的中位数价格同比增长3.5%，至591,900加元。
按季度计算，全国总房价上涨了2.9%。
Royal LePage称：“这表明被搁置的买家正在像1月份预测的那样，在预期的降息之前重新启动他们的房地产购买计划”。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说：“与我们之前的预测一致，市场确实在2024年第一季度达到了一个关键的临界点，当时房价触底反弹，再次开始升值”，“显然，越来越多的买家的动机是需要领先于房价上涨，而不是采取等待抵押贷款利率下降的策略”。
该公司表示：在经历了强于预期的第一季度之后，房价上涨的压力正在加大。
因为预计今年晚些时候利率将会放松，此前观望的购房者正在重新启动他们的购买计划，竞争将会更加激烈。
Royal LePage称：利率的影响加上全国住房的“严重短缺”，这两件事正在推高房屋价格。
预计到2024年第四季度，多伦多和蒙特利尔等大地区的房屋总价格将分别同比上涨10.0%和8.5%，超过卡尔加里市的价格涨幅，此前预计卡尔加里市今年的房价涨幅最大。
Soper补充道：“去年，虽然全国大多数市场的房地产价值都下跌，但卡尔加里房地产市场逆势而上，继续录得房价上涨。虽然阿省的活动水平仍然强劲，价格继续上涨，但我们的研究表明，相对于可用库存，该国两个最大的城市中心的买家需求最强劲。我们现在预计多伦多和蒙特利尔今年的房价涨幅最高”。
预计这种持续的价格上涨将缩小该国两个最昂贵的房地产市场多伦多和温哥华之间的差距。虽然温哥华仍然是当今全国最昂贵的市场，但Royal LePage预测，到2024年下半年，大多伦多地区的房屋总价将超过大温哥华地区。
Royal LePage预测今年秋季市场将变得异常繁忙。随着利率下降，Soper指出：“我们正在迅速从买方市场过渡到卖方占上风的环境”。
Ref: https://blog.royallepage.ca/buyers-reboot-purchase-plans-...
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据最新发布的 Royal LePage 房价调查显示，2024 年第一季度加拿大房屋平均价格同比上涨 4.3% 至 812,100 加元。
按住房类型划分，全国单户独立式住宅的中位数价格同比增长4.5%，至845,300加元，而公寓的中位数价格同比增长3.5%，至591,900加元。
按季度计算，全国总房价上涨了2.9%。
Royal LePage称：“这表明被搁置的买家正在像1月份预测的那样，在预期的降息之前重新启动他们的房地产购买计划”。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说：“与我们之前的预测一致，市场确实在2024年第一季度达到了一个关键的临界点，当时房价触底反弹，再次开始升值”，“显然，越来越多的买家的动机是需要领先于房价上涨，而不是采取等待抵押贷款利率下降的策略”。
该公司表示：在经历了强于预期的第一季度之后，房价上涨的压力正在加大。
因为预计今年晚些时候利率将会放松，此前观望的购房者正在重新启动他们的购买计划，竞争将会更加激烈。
Royal LePage称：利率的影响加上全国住房的“严重短缺”，这两件事正在推高房屋价格。
预计到2024年第四季度，多伦多和蒙特利尔等大地区的房屋总价格将分别同比上涨10.0%和8.5%，超过卡尔加里市的价格涨幅，此前预计卡尔加里市今年的房价涨幅最大。
Soper补充道：“去年，虽然全国大多数市场的房地产价值都下跌，但卡尔加里房地产市场逆势而上，继续录得房价上涨。虽然阿省的活动水平仍然强劲，价格继续上涨，但我们的研究表明，相对于可用库存，该国两个最大的城市中心的买家需求最强劲。我们现在预计多伦多和蒙特利尔今年的房价涨幅最高”。
预计这种持续的价格上涨将缩小该国两个最昂贵的房地产市场多伦多和温哥华之间的差距。虽然温哥华仍然是当今全国最昂贵的市场，但Royal LePage预测，到2024年下半年，大多伦多地区的房屋总价将超过大温哥华地区。
Royal LePage预测今年秋季市场将变得异常繁忙。随着利率下降，Soper指出：“我们正在迅速从买方市场过渡到卖方占上风的环境”。
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