选购新屋是大势所趋 华裔喜买新盘
■有地产经纪表示置业者选购新屋是大势所趋。星报资料图片
■地产经纪黄志豪
本报记者
地产经纪黄志豪指出,踏入本年1月份仍然有抢柯化的情况出现,价钱上调销售良好,特别是新盘更受华裔买家追捧。他预计,今年楼市走趋强劲,经济转变不会影响本地人士或海外移民购房意欲。
黄志豪表示,目前房屋供应量不足,有不少买家往北面购买楼房,有些选择旺市置业或投资楼房。以905地区的独立屋来说,去年客人可以用80万元,购买位于奥罗拉或纽马克约3,000平方尺的房屋,今年则要90万元。
他分析指,二手房屋价格与新盘相差不远,因应发展商推出的楼房价格,有意放盘的业主同样调整售价。新盘更受买家尤以华裔人士追捧,可能受传统文化影响,又可以按个人喜好选择油漆颜色及地板等物料,建成便能入住。相对购买旧屋还要时间进行翻新工程,花费也不便宜。
黄志豪说,选购新屋不仅是大势所趋,有些客人本来居住单车房的房屋,衡量经济情况后,也会计划未来数年更换双车房、面积较大的房屋。这反映他们对楼市抱持信心,并且令其长期投资增值。
本国经济是否保持稳定或下滑,黄志豪认为影响楼市的机会不大。现时买家来自本地或海外移民各占一半,前者有不少是年轻家庭,他们储蓄金钱准备置业安居,也有是父母帮助子女买房;后者的数量预期每年增长,受惠于加元低企使他们带来的海外资金增值,在本地安居买房更是必然的事情。
他称,以现时本地楼市的发展情况,难以估计何时达到价格最高的水平。买家的心态是在经济能力许可下,尽快购买楼房才是明智之举。假如今年未能圆置业的梦想,恐怕等到明年已无法负担。
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