[Metro Edge] 大温地产投资区域介紹-北温哥华
北温哥华市(City of North Vancouver)是加拿大卑诗省大温哥华地区内的一个城市,位于布拉德内湾(Burrard Inlet)的北岸。它是大温地区三个北岸城镇(North Shore)中面积最小但也最都市化的一个市镇。虽然它有自己的航运、化工、影音等重要制造产业,但它普遍仍被认为是温哥华郊区的小城镇。
生活环境
北温市和温哥华隔着布拉德内湾(Burrard Inlet)遥相对望,而其他三边则被北温区所包围。而Central Lonsdale和Lower Lonsdale等商业区人口相对密集,且有一定数目的住宅和高楼大厦等建筑物。而温哥华「北岸」通常是指和北温市一样为自治单位的北温区和西温区。两个「北温」之间最大的不同便在于它们的居民,但大抵来讲,其余内陆居民很少会去区分两者间的不同。
北温哥华市的房屋比起西温哥华来更普通和可负担,同等品质的房子如果在西温是一百万的话,这里也许只值八十万。一般的中产阶级应该都供得起。北温的居住品质虽然不错,但却有着难以克服的两大缺点:一是气温比其他地区低2至3度左右,由于房屋依山而建,冬天车道易结冰冻,且坡度起伏大,需大马力的车才方便好用;而现在有些较新的独立屋都建有可自动加热的车道,对于车道结冰的问题已经不再是问题。二是通往市区的几个大桥每逢高峰必堵,排长龙等候过桥是家常便饭。另外,对于华人居民来说,在北岸居住,购买中国食品也不是太方便。
相对的,北温哥华的居民可以享受到“早上滑雪,中午游泳,下午远足,傍晚享受水滨露晚餐,晚上出海夜钓”的惬意生活。对于喜欢远离都市喧嚣、亲近自然生活的人来说,这里是不可多得的避世天堂。
教育环境
北温哥华是一个很有活力的港口城市。北温哥华市是以温哥华市中心对面的Lonsdale周围的社区组成,是一个高度发达的城区,人口总数为 45,165;北温哥华地区散布周围,环抱着北温哥华市区,人口总数为82,560,华裔人口占总人口的比例不足5%,因此可以说是一个高度西方化的社区。
北温共有28所小学,7所中学(6所公立中学,1所私立中学),根据菲沙学院2015年发布的最新统计报告,温哥华和北温哥华的学校综合评价在卑诗省并列第五。这里的公立中学以Handsworth 为最佳,从去年的第33名上升到第29名。而私立学校最佳是卑诗省排名第21的St Thomas Aquinas。由此可见,北温哥华的大部地区学区环境优良,西方文化氛围更加浓郁,十分有利于孩子的基础教育。
投资环境
北温哥华市内的房型多种多样,既有漂亮的海景公寓、低层公寓、城市屋,也有温馨雅致的独立屋。由于北温哥华市的城市化程度比较高,区域内几无豪华住所,为西人中产阶层的首选居住地。北温哥华地区内的房产几乎全部为独立屋构成,只有极少量的城市屋散布其间。独立屋的价格差距很大,介乎于六七十万到六七百万之间,全地区独立屋的指标价格为97万加元,过去一年内独立屋的指标价格上升了10.31%,城市屋上升了6.39%,公寓上升了0.72%。
文:不系舟
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