加国房市强劲列市建筑批文创纪录

2015-12-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合) 今年上半年，加拿大总共有87,389套新房开始动工，几乎与去年上半年的新房动工数量87,204套持平。鉴于每年上半年的新屋动工量约占年终总量46%的过往平均数据，因此很多人都预测2015年的新屋动工量不会超过19万，但是全国新屋动工量下半年开始回升，并且上升势头持续强劲。

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp）周三公布统计称，全国11月份新屋动工量增速超出预期，由10月的197,712个单位，增至211,916个单位，涨幅高达7.2%，高于普遍预期的197,300个单位，其中主要是多户式住宅的建设。

列治文变大工地建筑批文再创纪录

列治文市政府周二公布，截至10月份为止，今年发出的建筑批文总值累计已达8亿7690万元，已经打破2010年创下的全年8亿1200万元的最高纪录。

根据市府报告指出，多户房屋类别继续成为推动升势的主力。由今年1月至10月期间，市政府发出了90个多户房屋发展项目的建筑批文，涉及共1911个单位，远超于2014年全年的49个多户房屋类别项目，即相等于1215个单位。

至于独立屋类别则相对比较稳定，市府今年已经发出413个独立屋建筑批文，与2014年同期录得的341个，略有涨幅。

全国11月市区新屋动工量升7.7%

加国度假物业的价格预计今年上涨

BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%

加拿大房市这些地竞价战卷土重来

CMHC数据显示，11月的全国市区新屋动工率上升7.7%，升至195,121个，其中多户式住宅新屋动工率上升13.2%，升至137,898个；但独立屋则下跌3.6%，跌至57,223个。

CMHC首席经济学家杜根（Bob Dugan）指出，独立屋房价上升，持续支持市场对多户式新屋的需求。但业界必须妥善管理库存量，以确保有关单位于落成后不会一直无人问津。

卑省下跌温哥华略升

安省、大草原区及大西洋省份的市区新屋动工量上升，卑诗省及魁省则下跌。郊区新屋动工量经季节调整的按年增长率估计为16,795个单位。温哥华新屋动工量略有升幅，数据显示温哥华的11月新屋动工量，为21,651个单位，10月份是21,590个单位。

道明银行（TD Bank）经济师珀拉玛娜（Diana Petramala）预计，卑诗及安省相对紧张的房市状况，或持续令新屋动工量升幅于至少明年首半年内相对高企，不过，经济增长放缓及加国长期借款利率上升，明年整体建屋量很可能回落。

CMHC 温哥华地区市场分析员萨姆(Richard Sam)指出，新屋现货数目仍然偏低，鼓励发展商继续推出新项目。

(资料来源：星岛日报)