原住民够狠加租700% 温西富人开闹
(加西网综合)众所周知,温西富人区很多土地是原信民的租赁地,租赁期一般为99年，不过，温哥华近年房价飞涨，于是原住民也要坐地起价，要求土地租赁要加价，不过，这次够狠，700%的加价，只能说，原住民，算你们狠！
温哥华富人街区之一的Musqueam原住民保留地的业主近期再次组团告上联邦法庭，这次为抗争每年$80,000的租赁费，和现在相比是加价700％！700％！700％！
这次闹上法院的团体主要由居住在温西Shaughnessy高尔夫乡村俱乐部附近宽敞地段的75户人家，这里大多是中世纪遗留下来的房屋，现在每户每年平均支付土地租赁费为$10,000。
根据省报消息，62%的业主向联邦法院提交诉状，指原住民最新提出的租赁付款建议，范围从每年$60,000至$15万元。 业主现在支付的土地租赁费每年为$8,500至$12,000不等，不含温哥华地税。
根据诉状，“承租人不同意玛斯昆族国（MIB，Musqueam Indian Band)于2015年5月8日提出的年租金”，62名业主作为原告，王后（Queen）作为被告。
根据该诉状，双方未能就土地租金达成协议，于上月向法院递交诉状。 作为Musqueam公园承租人协会的代表律师Randall Hordo表示，不愿就事件进行置评。
根据法庭文件，这个土地租赁争议的结果将会影响未来20年如何公平地确定土地租赁费。
该区于1965年签署99年的土地租约，将于2064年到期 ，当时规定业主在前30年每年支付$300和$375的租金。原住民于1995年呼吁之后每20年重新审查租金的租赁协议。
1995年，原住民Musqueam试图提高租金至每年$36,000，引发了加拿大最高法院的法律之战。该法院最后确定以当前土地价值6％的“公平地租”，每年租金$10,000为上限封顶。
当时加拿大最高法院维持下级法院的裁决，即扣除维修，包括道路、下水道和水的估值的费用。
法院还认定，公平租金是基于“公平市场价值”，或者买方支付。
在Musqueam公园附近的房屋，一般指卑诗大学邻近的街区，一份2000年UBC经济学家的研究报告，这些土地租赁低于市场价的57%。
根据卑诗省评估报告，该区目前唯一挂牌上市的财产是一幢4500平方英尺的4间卧室、3间半洗浴间的平房，估价$210万。
在Salish Drive上的更多房子，像其他的地区一样，都长满植被需要重新粉饰，虽然现在也装饰着圣诞彩灯，但缺少生机。
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温哥华富人街区之一的Musqueam原住民保留地的业主近期再次组团告上联邦法庭，这次为抗争每年$80,000的租赁费，和现在相比是加价700％！700％！700％！
这次闹上法院的团体主要由居住在温西Shaughnessy高尔夫乡村俱乐部附近宽敞地段的75户人家，这里大多是中世纪遗留下来的房屋，现在每户每年平均支付土地租赁费为$10,000。
根据省报消息，62%的业主向联邦法院提交诉状，指原住民最新提出的租赁付款建议，范围从每年$60,000至$15万元。 业主现在支付的土地租赁费每年为$8,500至$12,000不等，不含温哥华地税。
根据诉状，“承租人不同意玛斯昆族国（MIB，Musqueam Indian Band)于2015年5月8日提出的年租金”，62名业主作为原告，王后（Queen）作为被告。
根据该诉状，双方未能就土地租金达成协议，于上月向法院递交诉状。 作为Musqueam公园承租人协会的代表律师Randall Hordo表示，不愿就事件进行置评。
根据法庭文件，这个土地租赁争议的结果将会影响未来20年如何公平地确定土地租赁费。
该区于1965年签署99年的土地租约，将于2064年到期 ，当时规定业主在前30年每年支付$300和$375的租金。原住民于1995年呼吁之后每20年重新审查租金的租赁协议。
1995年，原住民Musqueam试图提高租金至每年$36,000，引发了加拿大最高法院的法律之战。该法院最后确定以当前土地价值6％的“公平地租”，每年租金$10,000为上限封顶。
当时加拿大最高法院维持下级法院的裁决，即扣除维修，包括道路、下水道和水的估值的费用。
法院还认定，公平租金是基于“公平市场价值”，或者买方支付。
在Musqueam公园附近的房屋，一般指卑诗大学邻近的街区，一份2000年UBC经济学家的研究报告，这些土地租赁低于市场价的57%。
根据卑诗省评估报告，该区目前唯一挂牌上市的财产是一幢4500平方英尺的4间卧室、3间半洗浴间的平房，估价$210万。
在Salish Drive上的更多房子，像其他的地区一样，都长满植被需要重新粉饰，虽然现在也装饰着圣诞彩灯，但缺少生机。
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