[房市情報] 溫村豪宅漲幅全球第一 獨立屋稀缺
(加西網報道) 溫村房市最近調查報告層出不窮，今天又出爐這麼一份。。。
溫哥華豪宅市場漲幅全球第一
倫敦一家國際地產咨詢機構knight Frank調查了全世界34座城市的房產數據，稱溫哥華的豪宅市場自去年9月至今年9月間，飆漲了20.4%，漲幅超過其它33座城市，位居全球之首。
調查機構認為快速漲幅還是主要因為市場的供求關系，在面對瘋狂市場需求的情況下，整體放盤的房屋數量卻下降了32%。
緊跟溫哥華其後的是悉尼和上海，年比漲幅都達到了兩位數，分別是14%和11%。
但是整體豪宅市場的發展相對有所減緩，漲幅從兩年前的7%降到了今年的2%。
根據蘇富比國際地產提供的數據，溫哥華$400萬一檔的房屋銷售在今年上半年猛漲了71%，整個大溫地區$300萬以上的房屋銷售同時期漲了79%。
本地居民逐漸與市場脫節
溫西，作為溫哥華豪宅市場的重點區域，居住於其中的居民都對不斷攀升的房價感到驚訝，也越來越擔心隨著房價大幅升值，相應的物業稅也越來越高，在這個投資者扎堆的區域生活，已變得不堪重負。這裡原本居住的都是醫生、商人等相對高收入家庭，但即便是這樣的收入，也已經開始感到漸漸脫節。
本地議員極力呼吁政府有所作為，希望政府能幫助收集相關買家資料，阻止投機者肆意超高房價。
海天公路沿線擬建千戶民宅
溫哥華房價飛漲也帶來一系列連鎖反應，那些無力承擔西區房屋的人們開始轉向溫東、溫南、甚至郊區，導致整個地區都嚴重缺乏可負擔房屋。
卑詩省海天公路(Sea-to-Sky Hwy.)沿線布裡坦尼婭灘(Britannia Beach)附近，擬建大約1,000間民宅。
根據計劃，該1,000間民居包括獨立屋、城市屋及公寓。除此之外，計劃還包括小型商業區、公園和小學。有報道指，發展商已與該小社區所屬的史戈米殊利魯厄特地區(Squamish Lillooet Regional District)當局開了幾次會，預料發展商會在下月呈交一份經修改的建議。該建議一旦獲得通過，工程可能早於2017年就開始動工。
卑詩大學房地產專家薩默維爾(Tsur Somerville)稱，隨著大溫地區獨立屋供不應求，相信海天公路走廊沿線會有其他發展項目。
獨立屋越來越稀缺
去年，溫哥華獨立屋的基准價上漲了20%至$277萬，大溫其它地區的年幅增長也相當驚人。
隨便看幾個：溫東23%，列治文23%，北本那比24%，Tsawwassen 26%。
卑省地產協會的首席經濟師Cameron Muir表示，溫哥華房價猛漲就是因為市場需求大，但獨立屋供應少。大溫地產中只有2%的房屋超過$300萬，80%的房屋開價都不超過$100萬，但隨著越來越多高密度的住宅出現，獨立屋就會變得更為稀缺，導致價格會越來越高。
==========關於大溫獨立屋房源緊缺的論壇熱貼=========
網友：Fraser Heights房源奇缺
網友：整個溫東也不過378個房源唉，本拿筆一共316個 ，FH一個區就有66個也不少啦。
網友：FRASER HEIGHTS基本都滿了沒地方再建了。現在有幾個新房天天OPEN HOUSE，可是地方賊靠高速啊，天天HIGHWAY VIEW啊。吵死了都。
網友：那塊原來是個林子，本來還能起到點減少噪音的作用，現在歇菜了。
網友：溫西、本那比房源都很稀缺。
網友：Fraser Heights 房源歷史新低僅65間，而且16間是新建的，還沒到冬天。這表示只有49間再售屋。176St 西只有58間。 （10月13日）
網友：今天FraserHeights 房源只有57間，最低價72萬9（10月28日）
網友：今天October31，2015 整個大 Fraser Heights區只有50間Listings。
注意“ListingS”，其中起碼2間曾經大麻屋，2間屋主叫停賣等升值，超過2間已賣了，但還掛著，6間在建近1號公路新屋，5間17號公路東區房。
網友：今天11月3日。 Fraser Heights 房源只剩下43間了。這只能解釋：賣家在等明年賣個更好的價格了。人心能吞象。
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溫哥華豪宅市場漲幅全球第一
倫敦一家國際地產咨詢機構knight Frank調查了全世界34座城市的房產數據，稱溫哥華的豪宅市場自去年9月至今年9月間，飆漲了20.4%，漲幅超過其它33座城市，位居全球之首。
調查機構認為快速漲幅還是主要因為市場的供求關系，在面對瘋狂市場需求的情況下，整體放盤的房屋數量卻下降了32%。
緊跟溫哥華其後的是悉尼和上海，年比漲幅都達到了兩位數，分別是14%和11%。
但是整體豪宅市場的發展相對有所減緩，漲幅從兩年前的7%降到了今年的2%。
根據蘇富比國際地產提供的數據，溫哥華$400萬一檔的房屋銷售在今年上半年猛漲了71%，整個大溫地區$300萬以上的房屋銷售同時期漲了79%。
本地居民逐漸與市場脫節
溫西，作為溫哥華豪宅市場的重點區域，居住於其中的居民都對不斷攀升的房價感到驚訝，也越來越擔心隨著房價大幅升值，相應的物業稅也越來越高，在這個投資者扎堆的區域生活，已變得不堪重負。這裡原本居住的都是醫生、商人等相對高收入家庭，但即便是這樣的收入，也已經開始感到漸漸脫節。
本地議員極力呼吁政府有所作為，希望政府能幫助收集相關買家資料，阻止投機者肆意超高房價。
海天公路沿線擬建千戶民宅
溫哥華房價飛漲也帶來一系列連鎖反應，那些無力承擔西區房屋的人們開始轉向溫東、溫南、甚至郊區，導致整個地區都嚴重缺乏可負擔房屋。
卑詩省海天公路(Sea-to-Sky Hwy.)沿線布裡坦尼婭灘(Britannia Beach)附近，擬建大約1,000間民宅。
根據計劃，該1,000間民居包括獨立屋、城市屋及公寓。除此之外，計劃還包括小型商業區、公園和小學。有報道指，發展商已與該小社區所屬的史戈米殊利魯厄特地區(Squamish Lillooet Regional District)當局開了幾次會，預料發展商會在下月呈交一份經修改的建議。該建議一旦獲得通過，工程可能早於2017年就開始動工。
卑詩大學房地產專家薩默維爾(Tsur Somerville)稱，隨著大溫地區獨立屋供不應求，相信海天公路走廊沿線會有其他發展項目。
獨立屋越來越稀缺
去年，溫哥華獨立屋的基准價上漲了20%至$277萬，大溫其它地區的年幅增長也相當驚人。
隨便看幾個：溫東23%，列治文23%，北本那比24%，Tsawwassen 26%。
卑省地產協會的首席經濟師Cameron Muir表示，溫哥華房價猛漲就是因為市場需求大，但獨立屋供應少。大溫地產中只有2%的房屋超過$300萬，80%的房屋開價都不超過$100萬，但隨著越來越多高密度的住宅出現，獨立屋就會變得更為稀缺，導致價格會越來越高。
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網友：Fraser Heights房源奇缺
網友：整個溫東也不過378個房源唉，本拿筆一共316個 ，FH一個區就有66個也不少啦。
網友：FRASER HEIGHTS基本都滿了沒地方再建了。現在有幾個新房天天OPEN HOUSE，可是地方賊靠高速啊，天天HIGHWAY VIEW啊。吵死了都。
網友：那塊原來是個林子，本來還能起到點減少噪音的作用，現在歇菜了。
網友：溫西、本那比房源都很稀缺。
網友：Fraser Heights 房源歷史新低僅65間，而且16間是新建的，還沒到冬天。這表示只有49間再售屋。176St 西只有58間。 （10月13日）
網友：今天FraserHeights 房源只有57間，最低價72萬9（10月28日）
網友：今天October31，2015 整個大 Fraser Heights區只有50間Listings。
注意“ListingS”，其中起碼2間曾經大麻屋，2間屋主叫停賣等升值，超過2間已賣了，但還掛著，6間在建近1號公路新屋，5間17號公路東區房。
網友：今天11月3日。 Fraser Heights 房源只剩下43間了。這只能解釋：賣家在等明年賣個更好的價格了。人心能吞象。
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