[房市情报] 真相！温西半年70%买屋者是中国人
(加西网报道)省报一则惊炸天的消息，近日一份调查研究报告称，温西从2014年8月到2015年2月这六个月的房屋销售中，有70%的独立屋的买家都来自中国大陆!
都说是中国人在炒作温村的房子，致使本地房价疯狂飙涨，这次，总算有点实实在在的证据了。。。
更让人吃惊的是，这份报告中，在屋主自述的职业一栏里，这些均价为$305万的豪宅拥有者中，有36%的人都是收入微薄甚至没有收入的家庭主妇或者学生。
172栋房子中，有18%的买家没有申请银行贷款，这就意味着，从2014年8月到2015年2月大概至少有$1亿可疑资金流入温西，其中大部分都来自中国。这6个月的房屋销售总额为$5.25亿。
这份报告主要由城市规划师及研究员Andy Yan负责调查，并得到当地NDP议员David Eby的协助。他们相信这份有着实在数据的报告在一定程度上能填补温哥华地产市场的相关空白。
这份报告中，由于加拿大政府对于海外买家的国籍等信息并没有要求提供，因此这份报告中的买家国籍并不明确，但是，Yan指出从买家的姓名拼写可以辨认出，其中有66%的买家都来自中国大陆。
而所有买家中的中国族裔占73%，5%的买家是以公司名义购买的，这些公司背后的到底是哪些人在操作，就不得而知了。32栋房屋售价超过$400万。
报告还称，有8栋房屋的买家自称是学生，其中有5栋直接以现金购买，平均是$320万。。。
近来，还有报告数据显示，温西30%的中国移民屋主，他们所申报的收入远远低于每年的房子开销。
温哥华房价任性飚涨 泡沫不破
和美国不同，加拿大并未经历全球经济衰退期间的房价暴跌。那之后，房价泡沫即将破裂的预言也成为空谈。过去15年间，房价除了在2009年、2012年和2013年出现下跌以外，其余年份一直在上涨。大温哥华房产局(the Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据显示，自2005年8月到2015年8月的十年间，房价翻了一倍，超过工资增长的幅度。
温哥华市长罗品信(Gregor Robertson) 曾不止一次表示说,“负担得起的住房对我们来说是很大的挑战。尤其对于年轻人来说，想要买得起住房已经显得格外困难。”
经济学人智库(Economist Intelligence Unit)将温哥华评为北美生活成本最高的城市。市场研究公司Demographia去年发布的报告则将温哥华列为全球价格第二高的房地产市场，仅次于香港。加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)报告称，第二季度，购买独座房屋的成本已经达到家庭收入86.9%的空前比例，温哥华不断上涨的房价已经将民众的住房负担能力推到了“危险级别”。
就在上周，瑞银（UBS）公布全球房地产泡沫排行指数（UBS Global Real Estate Bubble Index），温哥华排名第四，排在伦敦，香港和悉尼之后。瑞银称，处于或接近地产泡沫风险地区面临较大价格调整的风险，温哥华是一个房价明显超过城市承受能力的市场。
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更让人吃惊的是，这份报告中，在屋主自述的职业一栏里，这些均价为$305万的豪宅拥有者中，有36%的人都是收入微薄甚至没有收入的家庭主妇或者学生。
172栋房子中，有18%的买家没有申请银行贷款，这就意味着，从2014年8月到2015年2月大概至少有$1亿可疑资金流入温西，其中大部分都来自中国。这6个月的房屋销售总额为$5.25亿。
这份报告主要由城市规划师及研究员Andy Yan负责调查，并得到当地NDP议员David Eby的协助。他们相信这份有着实在数据的报告在一定程度上能填补温哥华地产市场的相关空白。
这份报告中，由于加拿大政府对于海外买家的国籍等信息并没有要求提供，因此这份报告中的买家国籍并不明确，但是，Yan指出从买家的姓名拼写可以辨认出，其中有66%的买家都来自中国大陆。
而所有买家中的中国族裔占73%，5%的买家是以公司名义购买的，这些公司背后的到底是哪些人在操作，就不得而知了。32栋房屋售价超过$400万。
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温哥华房价任性飚涨 泡沫不破
和美国不同，加拿大并未经历全球经济衰退期间的房价暴跌。那之后，房价泡沫即将破裂的预言也成为空谈。过去15年间，房价除了在2009年、2012年和2013年出现下跌以外，其余年份一直在上涨。大温哥华房产局(the Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据显示，自2005年8月到2015年8月的十年间，房价翻了一倍，超过工资增长的幅度。
温哥华市长罗品信(Gregor Robertson) 曾不止一次表示说,“负担得起的住房对我们来说是很大的挑战。尤其对于年轻人来说，想要买得起住房已经显得格外困难。”
经济学人智库(Economist Intelligence Unit)将温哥华评为北美生活成本最高的城市。市场研究公司Demographia去年发布的报告则将温哥华列为全球价格第二高的房地产市场，仅次于香港。加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)报告称，第二季度，购买独座房屋的成本已经达到家庭收入86.9%的空前比例，温哥华不断上涨的房价已经将民众的住房负担能力推到了“危险级别”。
就在上周，瑞银（UBS）公布全球房地产泡沫排行指数（UBS Global Real Estate Bubble Index），温哥华排名第四，排在伦敦，香港和悉尼之后。瑞银称，处于或接近地产泡沫风险地区面临较大价格调整的风险，温哥华是一个房价明显超过城市承受能力的市场。
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