[Bosa] 高密化城市规划大幅提升土地价值
大温土地报告显示,今年上半年大温地区共录得8.45亿加元土地销售,比去年同期的5.19亿元增加63%。 几乎所有的土地买卖都用于建筑多户住宅,
在Colliers报告中的200幅土地交易有26%是在现有高密度开发规划土地上,其余土地交易是在可能高密度开发土地或中等密度多户开发土地上,比如可建筑排屋和城市屋的土地。很多地产专家认为,温哥华现阶段紧缺这类住宅。
该报告指出,温哥华,本拿比,高贵林等市政府正规划“居住-生活-工作一体的土地开发模式”(a Live-Play-Work environment), 比如Oakridge,高贵林中心,Brentwood和Lougheed的设计模式,这类地区包括住宅,写字楼,大型零售购物中心的大规模开发模式,使这些地区成为区域大热门。
素里市的开发模式也正朝这个方向发展,市政府规划,到2040年前,素里中心城区城市密度将由现在的每英亩20户加密到100户,与之配套大量商铺写字楼和购物中心入驻。
即便如此,大温地区的城市人口密度相比其他大城市仍然偏低。2011年大温城市人口密度为每平方公里802人,而巴黎有3550人,新德里11300人,马尼拉43000人。
本文由建设Lougheed Heights 高尚住宅区的BOSA集团和蓝天地产集团(BlueSky)提供
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COLLIERS近期公布的在Colliers报告中的200幅土地交易有26%是在现有高密度开发规划土地上,其余土地交易是在可能高密度开发土地或中等密度多户开发土地上,比如可建筑排屋和城市屋的土地。很多地产专家认为,温哥华现阶段紧缺这类住宅。
该报告指出,温哥华,本拿比,高贵林等市政府正规划“居住-生活-工作一体的土地开发模式”(a Live-Play-Work environment), 比如Oakridge,高贵林中心,Brentwood和Lougheed的设计模式,这类地区包括住宅,写字楼,大型零售购物中心的大规模开发模式,使这些地区成为区域大热门。
素里市的开发模式也正朝这个方向发展,市政府规划,到2040年前,素里中心城区城市密度将由现在的每英亩20户加密到100户,与之配套大量商铺写字楼和购物中心入驻。
即便如此,大温地区的城市人口密度相比其他大城市仍然偏低。2011年大温城市人口密度为每平方公里802人,而巴黎有3550人,新德里11300人,马尼拉43000人。
本文由建设Lougheed Heights 高尚住宅区的BOSA集团和蓝天地产集团(BlueSky)提供
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