大温房价打or不打 省长市长踢皮球
简蕙芝接受本地英文媒体访问时重申,省府现阶段并无考虑就楼市设立措施打击海外炒家。
简蕙芝指出,根据政府估算现在海外买家只占本地楼房市场4%至5%,所以不认同本地楼价高企是因海外炒家所带动。
简蕙芝又说,市场应该先进行评估,了解市场存在什么问题,才可以真正解决。
简蕙芝最后表示,支持联邦政府现时对海外炒家的看法,就是先研究他们影响本地市场的情况。
大温楼价持续高企,让不少有意置业者将矛头直指向海外买家,批评境外投机活动炒高房价。
有人更要求当局实施限制海外买家购置物业措施。
不征税不打房价 市府自己问题
面对大温房价不断攀升,温哥华市长罗品信 (Gregor Robertson)在5月至6月曾建议省府徵收投机税,他同时写信给省长简蕙芝(Christy Clark),希望省府透过提高豪宅交易税与开徵投机税等手段,协助解决炒房问题。
简蕙芝正式回信拒绝对地产投资者开徵新税,并指温市府应该针对房屋可负担问题做出因应措施。
在简蕙芝的回函中,她将箭头指向温市府,指出根据去年的报告,温哥华民众若购买45万元的全新公寓单位,所需支付的相关规费与税收为7万6144元,她认为温市府应先就此提出改善之道。
虽然她也了解房市高涨对首次购屋的民众可能带来的影响,但她认为增加相关税收并非解决首购族无法买房的最佳方式,应考虑透过更好的土地规画,来提高房屋之总供应量。
投机税目的抑制转卖炒高房价
UBC教授Margot Young表示,投机税的目的是要抑制投机客在短期内转卖地产提高房价,并非迫使房价下跌。
因高房价而获利的投资人,所有获利都是意外之财,即便是开徵投机税,他们还是能赚得利益,仅是幅度降低,她不能理解省府为何有所顾虑,不过Margot Young也提到,对于那些以高价购入房屋且申请贷款的购屋人,处境确实令人堪虑。
另外有许多开发商与政治人物,提倡首购族若无法负担温市房价,就应该考虑搬往郊区置产,但这样的建议也逐渐让许多民众感到反感。
BC省The Tyee网站记者Katie Hyslop发表名为别再叫我搬到郊区(Stop Telling Me to Move to the Suburbs)的文章,指出即便是搬到菲莎河南岸,其实也便宜不了多少。
Katie Hyslop表示,搬至郊区后民众仍需负担交通费用,以整体生活费来说根本依然毫无帮助,她认为当前的房价已经与民众收入脱节。
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(加西网综合)省长简蕙芝指出,根据政府估算现在海外买家只占本地楼房市场4%至5%,所以不认同本地楼价高企是因海外炒家所带动。
简蕙芝又说,市场应该先进行评估,了解市场存在什么问题,才可以真正解决。
简蕙芝最后表示,支持联邦政府现时对海外炒家的看法,就是先研究他们影响本地市场的情况。
大温楼价持续高企,让不少有意置业者将矛头直指向海外买家,批评境外投机活动炒高房价。
有人更要求当局实施限制海外买家购置物业措施。
不征税不打房价 市府自己问题
面对大温房价不断攀升,温哥华市长罗品信 (Gregor Robertson)在5月至6月曾建议省府徵收投机税,他同时写信给省长简蕙芝(Christy Clark),希望省府透过提高豪宅交易税与开徵投机税等手段,协助解决炒房问题。
简蕙芝正式回信拒绝对地产投资者开徵新税,并指温市府应该针对房屋可负担问题做出因应措施。
在简蕙芝的回函中,她将箭头指向温市府,指出根据去年的报告,温哥华民众若购买45万元的全新公寓单位,所需支付的相关规费与税收为7万6144元,她认为温市府应先就此提出改善之道。
虽然她也了解房市高涨对首次购屋的民众可能带来的影响,但她认为增加相关税收并非解决首购族无法买房的最佳方式,应考虑透过更好的土地规画,来提高房屋之总供应量。
投机税目的抑制转卖炒高房价
UBC教授Margot Young表示,投机税的目的是要抑制投机客在短期内转卖地产提高房价,并非迫使房价下跌。
因高房价而获利的投资人,所有获利都是意外之财,即便是开徵投机税,他们还是能赚得利益,仅是幅度降低,她不能理解省府为何有所顾虑,不过Margot Young也提到,对于那些以高价购入房屋且申请贷款的购屋人,处境确实令人堪虑。
另外有许多开发商与政治人物,提倡首购族若无法负担温市房价,就应该考虑搬往郊区置产,但这样的建议也逐渐让许多民众感到反感。
BC省The Tyee网站记者Katie Hyslop发表名为别再叫我搬到郊区(Stop Telling Me to Move to the Suburbs)的文章,指出即便是搬到菲莎河南岸,其实也便宜不了多少。
Katie Hyslop表示,搬至郊区后民众仍需负担交通费用,以整体生活费来说根本依然毫无帮助,她认为当前的房价已经与民众收入脱节。
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