[房市情报] 阿省受石油拖累 2大城市房市萧条
图片来源: CBC / Jenna Reid
阿尔伯塔省受石油降价拖累，两大城市房屋市场萧条
作者 亚明
加拿大按揭和住房公司（CMHC）星期四公布的资料显示，阿尔伯塔省因低油价导致经济衰退，也使卡尔加里和埃德蒙顿的房产市场受到影响。今年到现在为止与去年同期相比，卡尔加里的新屋开工率减少了29％。
分析师理查德·周（Richard Cho）提供的新数据从几个方面解释了原因，包括就业市场疲软??；搬迁到卡尔加里的人减少；以及市场上待售的二手房增加。
他说，卡尔加里去年的新屋开工率属于历史最高位。而现在的房产市场已经向买家倾斜，二手房市场也出现更激烈的竞争。跌幅最大的独立屋，开工率减少了39%。多住户单位，包括共管公寓，出租房和排屋开工率则下跌23％。
他表示，埃德蒙顿的情况略好一些，今年年初的新屋开工率与去年同期相比上升了35％，但到上个月则回落到12%。
CHMC负责埃德蒙顿都市地区的分析师克里斯蒂娜·布查（Christina Butchart）表示，经济放缓预示着开发商将减少新房屋的建设。她预计这种趋势将持续到2016年。
本月早些时候，经济学家已经预计阿尔伯塔省的经济将进入衰退。主要依靠石油能源的GDP去年的增长已降到4.4%。而去年夏季，原油的价格还在100美元以上，此后一路下跌，星期四每桶原油的价格已经降到49美元。
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